Maison familiale, beaux volumes et prestations

Située aux portes de Libourne, sur la commune recherchée des Billaux, cette belle maison contemporaine de plain-pied construite en 2012 développe environ 158 m² habitables sur une parcelle de 738 m². Elle offre de beaux volumes avec une vaste pièce de vie lumineuse de 40 m², une cuisine ouverte conviviale, 5 chambres dont deux grandes pièces de plus de 20 m², deux salles d'eau et deux WC. Le confort est assuré par une climatisation gainable et un agencement particulièrement fonctionnel. À l'extérieur, le jardin soigné et les stationnements privatifs apportent calme et praticité au quotidien. Grâce à sa configuration, ses volumes généreux et son accessibilité, ce bien laisse également entrevoir un potentiel intéressant pour une activité libérale, médicale ou paramédicale : cabinet infirmier, kinésithérapeute, ostéopathe, professions de santé ou bureaux professionnels. Un bien rare offrant à la fois confort familial et potentiel professionnel dans un secteur dynamique à proximité immédiate de Libourne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 339 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 325 440 ¤ Honoraires charge acquéreur : 13 560 ¤ soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERREEHORST, Tél. : 06 64 72 40 46, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 423 119 908.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.17 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 325 440 ¤. (gedeon_26118_32987524)

• Maison de 158.00 m²
• Construit en 2012
• Terrain de 738.00 m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Radiateur
• 3 parkings