Maison Les Clouzeaux (85430) - La Landette / La Vergne

Maison sur Sous-Sol de 158m² - 5 Chambres - 2 SDE - Hors Lotissement - Piscine - Jardin - Garage

Maison sur Sous-Sol de 158 m² - 5 Chambres - 2 SDE - Hors Lotissement - Piscine - Jardin - Garage * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE * Avec Tous les plans Située Hors Lotissement, Sans Vis à Vis, dans un Cadre Calme, à 3 minutes des Commodités du Quartier de St André d'Ornay, Cette Maison a été en grande partie Rénovée avec Goût, pour le meilleur de votre confort. Proche des Transports, Lumineuse avec ses Nombreux Rangements, elle saura répondre à vos attentes. Elle se compose au rez de jardin : d'une Entrée, un Salon / Séjour de 39 m² avec son Poêle à Bois, une Cuisine indépendante Aménagée et équipée. La Partie nuit comprend : 4 Belles Chambres d'environ 13 m² avec Placard, Une Salle d'Eau Rénovée, grande Douche, un WC indépendant, Placard. Au Sous-Sol avec 2.5m de hauteur : Une Entrée, une Chambre, une Salle de Bains, un WC. (locatif possible). Une Buanderie de 19 m², Une Cave de 15 m², une chaufferie de 10 m², un Garage de 50 m² avec son Atelier de 11 m². A L'Extérieur : Terrasse, Une Piscine de 8mx4m Chauffée par PAC (2022), avec rideau roulant électrique Abri de Jardin de 12 m², Jardin Arboré et sans vis à vis. Les Atouts : La Campagne proche de la Ville (3 mins) avec Arrêt Transports Impulsyon et scolaire à côté. (150m) - Maison Bien Rénovée et ré-isolée - Qualité des Ouvertures PVC - Ballon d'eau chaude de 2025 - Poêle à Bois - Cuisine et Salle d'Eau récemment refaite. - Un Puits Artésien - Grand Garage + Atelier - Beau Terrain Sans Vis à Vis. Contactez moi si vous désirez la visiter ! Je reste à votre disposition pour tous renseignements complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 320 500 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 310 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 10 500 ¤ soit 3,39 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent SOLAS, Tél. : 06 60 90 62 71, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-Sur-Yon sous le numéro 792144073.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.39 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 310 000 ¤. (gedeon_26118_34014621)

En Exclusivité

• Maison de 158.00 m²
• Construit en 1971
• Terrain de 2 916.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Cave
• 3 parkings
• Piscine