Maison Les Magnils Reigniers (85400)

Longère avec 4 chambres à proximité de Luçon

Située dans la charmante commune des Magnils-Reigniers, cette propriété allie tranquillité et praticité. À proximité des commerces locaux, des écoles et des services, idéal pour les familles cherchant à s'établir dans un lieu à la fois paisible et bien desservi. Cette magnifique longère comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, une suite parentale avec salle de bain, un bureau, un WC indépendant, une buanderie et une chaufferie. À l'étage, trois chambres dont deux avec placards, une salle de bains avec WC et une salle d'eau. Un garage d'environ 30 m² et une annexe d'environ 25 m² pouvant être aménagé en studio indépendant complètent cet ensemble. Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau installé en 2023 & toiture refaite fin 2025. Maison de caractère avec un excellent confort énergétique, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 305 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 06 60 34 01 43, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982670424.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33467760)

• Maison de 209.00 m²
• Construit en 1889
• Terrain de 1 147.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 3 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique