Maison Les Magnils Reigniers (85400)

Maison en pierre pleine de charme avec piscine, terrasse et jardin sans vis-à-vis

Un véritable havre de paix où charme et douceur de vivre se rencontrent ! Située sur la commune des Magnils-Reigniers, la maison bénéficie d'un environnement agréable, à seulement 8 minutes de Luçon et 20 minutes de la côte vendéenne. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, d'une piscine et d'un terrain entièrement clos, sans vis-à-vis, pour savourer des instants de détente en toute tranquillité. Des petits toits viennent compléter cet ensemble et offrent un espace de rangement supplémentaire. Laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre d'environ 155 m², alliant authenticité, beaux volumes et convivialité. Son extérieur avec terrasse et piscine sur un terrain clos sans vis à vis d'environ 1300 m² invite à profiter pleinement des beaux jours, en toute intimité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour cathédrale, un salon chaleureux avec son poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une chambre, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau avec WC, offrant un agencement fonctionnel pour accueillir famille et invités. Chauffage : gaz et poêle à bois Ouvertures double vitrage Piscine chauffée par pompe à chaleur, filtre à sable Puit alimente le jardin Assainissement : Fosse sceptique Isolation murs et toiture refaite en 2006 Toiture partie 1 a environ 20 ans et la partie 2 environ 10 ans Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 263 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique LUCAS, Tél. : 06 12 49 49 94, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 949112270.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34086656)

• Maison de 155.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 1 355.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• 4 parkings
• Piscine