Maison Les Pennes Mirabeau (13170)

Maison de ville de 130 m² sur 4 niveaux avec terrasse

L'AGENCE AUTREMENT vous propose à la vente cette maison de ville coup de coeur d'une superficie habitable d'environ 130 m², située au centre du village sur la commune recherchée des Pennes-Mirabeau (13170).Cette maison en pierre se développe sur 4 niveaux avec un accès indépendant sur rue.Cette maison est composée :- Un T2 en duplex comprenant un séjour, une cuisine ouverte avec vue dégagée, et à l'étage, une chambre donnant sur une terrasse, un dressing, une salle d'eau et un WC.- Un T2 ou T3 comprenant un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC.Le bien dispose également d'un studio, pouvant être facilement raccordée au T2.- au rez-de-chaussée : une grande pièce d'environ 32 m² à aménager selon vos envies- au 1er étage : une pièce à vivre avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé- au 2e étage : un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 37 m²- au 3e étage : une chambre ouvrant sur une terrasse, un dressing, une grande salle de bains avec baignoire et douche, et un WC séparéConfort : pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation), radiateurs à inertie, double vitrage, VMC, toiture isolée récemment.Idéal pour une famille ou pour un investisseur : des plans de projection permettent d'envisager la création de 3 logements indépendants (sous réserve des autorisations d'urbanisme).Vous serez charmés par cette maison pleine de cachet, située dans un secteur proche des axes autoroutiers, commerces et écoles.Prix : 395 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.Mentions obligatoires :DPE : Consommation (énergie primaire) : 169 kWh/m²/an : classe C ; Émission 5 kgCO2/m²/an : classe AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 euros et 2 380 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Bien non soumis au statut de la copropriété.Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour consulter nos honoraires, veuillez vous rendre sur notre site www.lagence-autrement.fr ?> nos honoraires

• Maison de 130.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Non connu