Plain-pied à 10 min de la plage

Malika et Stéphane PULCINA vous proposent cette maison de plain-pied située dans un quartier résidentiel très prisé des Sables-d'Olonne, à seulement dix minutes à pied de la plage. Implantée au calme d'une impasse, sans mitoyenneté, elle séduit par son environnement privilégié et la qualité de son entretien. Elle développe environ 115 m² habitables sur une parcelle clôturée de 625 m². L'entrée distribue une pièce de vie lumineuse de 33 m², prolongée par une véranda. La cuisine indépendante peut être repensée en cuisine ouverte. Un cellier / buanderie complète la partie jour. Dans la partie nuit, 3 chambres, un bureau ou dressing, salle d'eau rénovée en 2020, WC séparé. Terrasse, jardin, carport de 18 m² grand garage de 50 m² avec grenier aménageable. Idéale pour une famille, des retraités ou un projet de résidence secondaire. Maison saine, bien construite, avec fort potentiel de modernisation et tout à portée de main : commerces, marché, littoral, transports. Contactez nous pour organiser une visite au 06 09 55 16 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 380 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 365 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 15 000 ¤ soit 4,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Malika PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801018656.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.11 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 365 000 ¤. (gedeon_26118_32246248)

• Maison de 115.00 m²
• Construit en 1991
• Terrain de 625.00 m²
• 7 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz