Maison Les Salles du Gardon (30110) - Ecoles commerces Poste Mairie

Maison parfaitement entretenue.

Maison 110 m2 + annexes Les Salles-du-Gardon Aucun travaux 3 chambres Garage Jardin 300 m2** DOHM Immobilier La Grand-Combe vous propose en exclusivité cette charmante maison située sur la commune des Salles-du-Gardon, à seulement 15 minutes d'Alès et aux portes des Cévennes.Un emplacement idéal, en proximité immédiate des écoles, de la poste et des commerces. Aucun travaux à prévoir Maison parfaitement entretenue D'une surface habitable de plus de 110 m2, avec 100 m2 de dépendances (buanderie, garage, dégagements...), elle offre des volumes confortables et une distribution très fonctionnelle. Composition : Grande pièce de vie lumineuse Cuisine récente, moderne et entièrement équipée 3 belles chambres Spacieuse buanderie Garage 1 véhicule avec porte + portail automatiques Nombreux espaces annexes (rangements, dégagements...) Confort et équipements : Menuiseries double vitrage + moustiquaires Climatisation réversible (chauffage l'hiver / rafraîchissement l'été) Très bonne isolation Maison en excellent état : aucun travaux à prévoir Extérieur : Un agréable jardin d'environ 300 m2, idéal pour profiter des beaux jours tout en restant facile d'entretien. Pour plus d'informations ou organiser une visite : DOHM Immobilier La Grand-Combe O6 16 75 49 35 Diagnostics techniques immobilier réalisés le 05/02/20245, DPE catégorie D (239 kWh/m2/an) GES catégorie B (7 kg CO2/m2/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 590 EUR et 2210EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris). . Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Paniego , Agent immobilier CJP Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 111.00 m²
• Construit en 1940
• Terrain de 289.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur
• Orienté sud ouest
• 1 parking
• 1 garage
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

Diagnostics énergétiques