Maison Les Touches (44390)

MAISON 2 CHAMBRES + GRAND TERRAIN + DEPENDANCES EN CAMPAGNE

EN EXCLUSIVITÉ. LES TOUCHES en campagne dans un hameau paisible, maison de 70 m² habitable sur un beau terrain arboré et clos de 1 449 m² avec dépendances. Profitez de la vie de plain-pied et de la fraicheur d'une maison en pierre comprenant : une cuisine avec poêle à granulé, un séjour traversant avec une ancienne cheminée, deux chambres, une salle d'eau avec WC, un débarras et une dépendance attenante. Vous disposerez aussi d'un hangar servant de garage de 36 m² et d'une remise en pierre de 21 m². Pour ce grand jardin avec de beaux arbres, vous aurez toutes la place nécessaire pour jardiner facilement avec un grand abri de jardin, et en plus un poulailler. Sans oublié le puits pour arroser. Cette charmante maison est habitable de suite en attendant de réaliser les travaux de confort. N'oubliez pas les aides financières de l'ANAH (ma prime rénove pour la rénovation énergétique) mais aussi le prêt à taux zéro pour travaux. Peut aussi convenir pour un investisseur avec un projet de locatif et une défiscalisation en déficit foncier. Visite virtuelle en 3D + plan + adresse après échange téléphonique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,78% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 609359 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 70.00 m²
• Terrain de 1 449.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté sud
• 5 parkings
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques