Maison Lesigny (77150) - LE PARC

Pavillon familial 7 pièces – modèle recherché, fort potentiel après travaux !

Située à Lésigny (77150), au coeur d'une résidence recherchée avec piscine, tennis et snack, cette maison familiale bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles, commerces, collège et crèche. Implantée sur une belle parcelle de 835 m², elle offre une terrasse bien exposée, un jardin entretenu, ainsi que 2 à 3 stationnements et un garage. Ce pavillon de 149 m², faisant partie des plus grands modèles de la résidence, propose un agencement idéal pour une famille : Au rez-de-chaussée, un séjour , une salle à manger, une cuisine fermée avec cellier, ainsi que trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle de bain, WC et dressing, complétées par une autre salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec rangements et une salle de bain avec WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour, offrant un fort potentiel de transformation en une belle maison moderne. Atouts importants : toiture refaite et fenêtres en PVC, un vrai plus pour sécuriser votre investissement. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille à la recherche d'espace et de potentiel. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 601 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 429 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 415 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 14 000 ¤ soit 3,37 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Pamela AVENDANO, Tél. : 06 29 55 42 90, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 823004437.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 601. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires : 3.37 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 415 000 ¤. (gedeon_26118_33190673)

• Maison de 149.00 m²
• Construit en 1968
• Terrain de 835.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• 3 salles de bain
• 3 toilettes
• Non connu au gaz
• 2 parkings