Maison Lesparre Medoc (33340)

Une maison aux multiples possibilités, au cœur du Médoc

Située à Lesparre-Médoc, à proximité immédiate des commodités, cette maison offre une organisation fonctionnelle, un cadre de vie agréable et un potentiel d’évolution intéressant. Implantée sur une parcelle d’environ 600 m², elle conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet de résidence secondaire ou à un acquéreur souhaitant disposer d’espaces annexes indépendants. <b><u>INTÉRIEUR</u></b> La maison développe 116 m² habitables, répartis de façon pratique : <b>•</b> une pièce de vie lumineuse, conviviale et chaleureuse, <b>•</b> une cuisine indépendante, attenante à l’espace repas, <b>•</b> 3 chambres, dont 2 à l'étage, permettant une vraie organisation familiale, <b>•</b> une salle d’eau, <b>•</b> 2 WC. La configuration permet une vie de plain-pied, un atout recherché aujourd’hui. À l’étage, les volumes mansardés offrent des espaces complémentaires appréciables, adaptés à des chambres, bureau ou espaces d’appoint.. <b><u>EXTÉRIEUR</u></b> À l’extérieur, vous profiterez : <b>•</b> d’une terrasse d’environ 18 m², idéale pour les repas et moments de détente, <b>•</b> d’une cour intimiste, sans vis-à-vis direct, <b>•</b> d’un terrain facile à entretenir, parfait pour un usage quotidien. <b><u>LES + DU BIEN</u></b> <b>✔</b> Un garage indépendant de 53 m² avec cave à vin <b>✔</b> Un studio indépendant entièrement équipé (chambre, cuisine, salle d’eau) : idéal pour accueillir des proches ou envisager un projet locatif <b>✔</b> Une petite dépendance supplémentaire avec WC, reliée aux réseaux <b>✔</b> Quartier calme et résidentiel <b>✔</b> Accès rapide aux commerces, écoles et services <b><u>INFORMATIONS TECHNIQUES</u></b> <b>•</b> Chauffage gaz et électrique <b>•</b> DPE : E <b>•</b> Surface au sol totale : env. 140 m² <b>•</b> Assainissement individuel aux normes <b><u>POURQUOI VISITER ?</u></b> Cette maison représente une <strong>opportunité rare à ce niveau de prix</strong> sur le secteur de Lesparre-Médoc, avec : <b>•</b> une surface habitable confortable, <b>•</b> des dépendances offrant de vraies possibilités, <b>•</b> un emplacement recherché, <b>•</b> et un <strong>rapport potentiel / prix particulièrement attractif</strong>. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri CHARLIER – EI (RSAC 909 691 461), agissant sous le statut d’agent commercial auprès de Dr House-Immo, par téléphone au 06 46 19 85 15 ou par email à [email protected]. Prix honoraires d’agence de 5.5 % inclus, non soumis à frais de Notaire. Un professionnel sécurise et garantit votre projet. Ce bien vous est présenté par Dimitri Charlier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Caractéristiques

• Maison de 116.00 m²
• Terrain de 600.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Chauffage mixte
• Orienté sud
• 1 garage
• Cheminée

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