Maison Levignac (31530)

MAISON DE VILLE

LÉVIGNAC HYPER-CENTRE – MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE – 170 M² – 5 CHAMBRES – DPE A En plein coeur de Lévignac, découvrez cette belle maison de village d'environ 170 m² entièrement rénovée, offrant de beaux volumes, 5 chambres et un emplacement privilégié où tout se fait à pied. Derrière sa façade traditionnelle, la maison dévoile un intérieur contemporain, chaleureux et particulièrement soigné. Sa distribution fluide, ses nombreux rangements et la qualité de sa rénovation en font une maison familiale agréable et fonctionnelle au quotidien. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie exposée plein sud bénéficie d'une belle luminosité et accueille naturellement salon, salle à manger-cuisine. La cuisine, entièrement équipée notamment d'un réfrigérateur américain, offre de beaux espaces de préparation et de rangement. Elle est complétée par une buanderie/cellier attenante. Un espace bureau a également été aménagé à proximité du salon. La configuration actuelle permet, selon les besoins, de conserver cet espace indépendant ou d'imaginer une pièce de vie encore plus généreuse. Des toilettes séparées. LES ESPACES NUIT Le premier étage accueille trois chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes suspendues et un espace utilisé en salle de jeu pour les enfants avec des rangements. Au deuxième et dernier étage, deux chambres supplémentaires aménagées sous les combles offrent de multiples possibilités : chambres d'enfants ou d'adolescents, chambres d'amis, télétravail ou espace indépendant. La maison dispose au total de 5 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 3 WC. De nombreux placards et rangements ont été intégrés afin d'optimiser chaque espace. UNE RÉNOVATION SOIGNÉE ET DES ÉQUIPEMENTS PERFORMANTS La maison a bénéficié d'importants travaux récents et offre aujourd'hui un excellent niveau de confort : • pompe à chaleur • climatisation • menuiseries double vitrage récentes • équipements bénéficiant de garanties décennales • fibre • tout-à-l'égout • nombreux rangements • excellente performance énergétique : DPE A VIVRE À LÉVIGNAC : LE PLAISIR D'AVOIR TOUT À PIED C'est aussi l'un des grands atouts de cette maison. Vous êtes ici en hyper-centre de Lévignac : écoles, boulangerie, commerces, supermarché, pharmacie, professionnels de santé, services, transports, marché et espaces verts sont accessibles à pied. Lévignac offre cette douceur de vivre recherchée d'un village de l'Ouest toulousain : une vie locale dynamique, des commerces de proximité, des parcs et des espaces pour se promener, tout en restant à environ 20 minutes de Blagnac et de Toulouse. Une situation idéale pour une famille souhaitant concilier espace, confort et vie de village sans renoncer à la proximité de la métropole. Avec ses 170 m², ses 5 chambres, sa rénovation de qualité, sa pièce de vie exposée sud et son emplacement en plein coeur de Lévignac, cette maison propose un équilibre particulièrement intéressant entre charme d'une maison de village et confort contemporain. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 719.00 € et 973.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont...

• Maison de 170.00 m²
• Construit en 1900
• 6 pièces
• 5 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Non connu