Maison Levignac (31530)

Maison Individuelle proche du centre ville

Maison individuelle 4 pièces – 96 m² habitables + plus de 150 m² de surface utile – Terrain de 583 m² – Tout à pied à Lévignac ! À Lévignac, dans un environnement recherché, cette maison des années 80 offre aujourd'hui un vrai potentiel d'évolution, avec une organisation déjà pensée… Dès l'entrée, vous profitez d'une grande entrée, une cuisine aménagée, ainsi qu'une pièce de vie d'environ 30 m² (possibilité d'agrandissement). Quelques marches seulement structurent intelligemment la maison et mènent à la partie nuit, composée de 3 chambres, salle de bains, salle d'eau et WC indépendants. Mais là où ce bien fait la différence, c'est sur ses volumes complémentaires accessibles depuis l'intérieur : Grand Garage de 43 m² + buanderie de 11 m² Vaste grenier en partie aménageable (hourdis bêton) Soit plus de 150 m² de surface utile au total À l'extérieur, le terrain de 583 m² vous permet de créer un véritable espace de vie : terrasse, jardin paysager, coin détente… Un autre point fort ; l'emplacement.. Centre de Lévignac accessible à pied (écoles, commerces, marché…) Forêt de Bouconne à proximité immédiate pour vos balades Accès rapide vers Toulouse Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel, avec déjà des bases solides : Électricité refaite Menuiseries double vitrage Toiture et volets entretenus Un bien idéal si vous cherchez une maison évolutive, dans laquelle vous pouvez vous projeter concrètement dès la première visite. (plans disponibles) Contactez-moi vite pour envisager ensemble votre futur projet de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We Invest France : William Ivey Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 953 710 423 TOULOUSE . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

• Maison de 96.00 m²
• Construit en 1982
• Terrain de 583.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Cave