Maison Libourne (33500)

LIBOURNE Maison divisée en deux lots T2 Investissement

Maison idéalement configurée pour un investissement locatif à Libourne. Construite dans les années 1990, cette maison d'environ 100 m2 a été divisée en deux logements indépendants de type T2 d'environ 50 m2 chacun, chacun bénéficiant de compteurs individuels. Cette configuration permet d'envisager différentes stratégies d'investissement : location des deux logements, résidence principale dans un lot et location du second, ou optimisation du bien à moyen terme. À ce jour, l'un des deux lots est actuellement loué, offrant d'ores et déjà un premier revenu locatif. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin commun ainsi que de deux garages en tôle, dont l'un est actuellement loué, apportant un revenu complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Maison de 102.00 m²
• Construit en 1996
• Terrain de 140.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur électrique
• 2 garages