Maison Libourne (33500)

Maison 131 m² rénovée en 2024 avec dépendances LIBOURNE

OYEZ OYEZ !!! Je vous présente à la vente cette MAGNIFIQUE maison, complétement rénovée, située quartier de la gare et de l'hôpital, d'une surface totale de 131.83 m² et sa dépendance, proche de tous les commerces et du centre-ville à pied, et qui se compose comme suit : REZ DE CHAUSSÉE : - 1 entrée, - 1 WC, - 1 buanderie, - 1 grande cuisine, - 1 IMMENSE pièce de vie de presque 60 m² ! 1 ER ÉTAGE : - 1 salle d'eau, - 2 chambres, - 1 suite parentale avec sa propre salle d'eau. REZ DE JARDIN : - 1 buanderie de presque 30 m², avec une dalle béton, vitre en double vitrage avec arrivée d'eau et d'électricité, charpente de 2024, donnant la possibilité de créer un studio ! Pas de termites, pas de plomb, pas de souci électrique, DPE A et B. Un garage se trouvant à proximité proche de la maison, vous est proposé pour la modique somme de 65 euros par mois. Si vous souhaitez une maison sans travaux, vous êtes au bon endroit !! Lorsque je suis entré pour la première fois dans cet endroit, je n'ai eu qu'un mot : Ouah !!! J'ai eu en face de moi une magnifique rénovation faite avec des matériaux nobles ! L'entrée indépendante vous conduit dans une grande cuisine déjà équipée et qui elle-même donne dans une immense pièce de vie lumineuse, le tout chauffée par 2 clim réversibles ! A l'étage 3 chambres dont 1 avec salle d'eau, plus 1 seconde salle d'eau, vous accueilleront pour des nuits tranquilles. Comme dit précédemment, la dépendance peut vous servir de stockage ou bien d'une nouvelle pièce pour la maison (le choix du roi !) Rénovation récente et soignée, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Bien exceptionnel à voir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephane HARLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 905 589 Greffe de LIBOURNE) 06 03 85 07 51 (réf. 601010 )

Caractéristiques

• Maison de 132.00 m²
• Construit en 2024
• Terrain de 246.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• Orienté sud nord

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