Maison Liesse Notre Dame (02350)

155 m² à rénover – Fort potentiel locatif

Aujourd'hui une maison. Demain, pourquoi pas un véritable immeuble de rapport ? Située à Liesse-Notre-Dame, cette bâtisse d'environ 155 m² habitables offre avant tout une chose devenue rare pour un investisseur : du volume et une véritable liberté de restructuration. Actuellement organisée en une seule habitation, elle développe 3 niveaux habitables, auxquels vient s'ajouter un grenier aménageable. Au rez-de-chaussée, plusieurs pièces de vie permettent déjà d'imaginer une redistribution complète des espaces : salon, séjour, salle à manger, cuisine, salle de bains et WC. Les étages accueillent aujourd'hui 5 chambres, avec de beaux volumes et de nombreuses ouvertures apportant une belle luminosité à l'ensemble. L'organisation générale du bâtiment offre ainsi un fort potentiel pour un projet d'investissement locatif, avec la possibilité d'étudier la création de plusieurs logements, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations nécessaires. À l'extérieur, la propriété dispose également d'un terrain d'environ 250 m² avec jardin, ainsi que d'un garage. Une cave et un grenier complètent encore les possibilités de stockage et d'aménagement. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Rénovation complète à prévoir. Le bien nécessite une remise à niveau globale : isolation, installation électrique, chauffage, décoration et modernisation intérieure. C'est justement ce qui fait l'intérêt de ce dossier : vous partez d'une véritable page blanche de 155 m², avec des volumes existants permettant de construire un projet adapté à votre stratégie. Visite virtuelle 3D disponible, idéale pour étudier précisément les volumes et l'agencement avant même de vous déplacer. Un bien destiné aux investisseurs capables de voir au-delà de l'existant et d'imaginer ce que ces 155 m² peuvent devenir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 100 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorian DIAS, Tél. : 06 34 42 47 31, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 933849457.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34017296)

En Exclusivité

• Maison de 155.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 250.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu
• 1 parking