Maison Lievin (62800)

Grande maison 1930 – 146 m² – centre de Liévin – fort po

Maison située en plein centre de Liévin, à deux pas des commerces et de la zone commerciale.Grande maison de caractère des années 1930 offrant environ 146 m² habitables et un fort potentiel de rénovation et d'aménagement. Beaux volumes, garage 2 voitures, sous-sol sain et combles aménageables. Rez-de-chaussée Hall d'entrée d'environ 20 m²Salon de 25 m²Salle à manger séparéeCuisineGrande arrière-cuisine avec arrivées d'eau (idéal buanderie)WC séparés avec lave-mains et fenêtre Étage Grand palier pouvant accueillir un espace bureau3 chambres aux belles superficies : environ 23 m², 13 m² et 12 m²Grande salle de bainDégagement avec rangement Combles Combles aménageables avec parquet d'origine en très bon étatCréation d'un escalier à prévoir pour y accéder Dépendances et extérieurs Garage permettant de stationner 2 véhiculesSous-sol/cave d'environ 60 m², très sain, avec accès direct au jardinAtelierGrand jardin exposé nord-ouest Travaux à prévoir Rénovation complète à envisager : électricité, isolation, quelques menuiseries, chauffage (fioul actuellement) et assainissement.Toiture du garage et éventuellement de l'extension à reprendre. Points forts Emplacement central recherchéBeaux volumesFort potentiel de transformation Toiture principale en bon état.Maison saine avec bases solides (toiture + sous-sol) Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7097.00 et 9603.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Margaux Kaczmarek Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890294325 RCP 77012023000000394. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 146.00 m²
• Construit en 1930
• Terrain de 487.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• Orienté ouest nord
• Cave

Diagnostics énergétiques