129 000 € - Vente - Maison Lillers
- 6 pièces
- 3 chambres
- 136.00 m²
Ensemble immobilier à fort potentiel Lillers Idéal inves
FC immo et Arnaud Dubeaurepaire vous présentent : À vendre sur la commune de Lillers, un ensemble immobilier offrant un important potentiel de rénovation et de création de logements. Cet ensemble se compose d'une habitation d'environ 136 m2 habitables + 250 m2 de batiments annexes, comprenant : Rez-de-chaussée : environ 70 m2 1er étage : environ 66 m2 Combles aménageables, offrant une possibilité d'agrandissement supplémentaire Travaux de rénovation à prévoir sur l'ensemble de l'habitation, permettant de repenser entièrement les espaces selon le projet. À cela s'ajoute un grand hangar d'environ 250 m2, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, activité professionnelle ou transformation selon projet. Un second local, anciennement utilisé comme bureaux, complète l'ensemble. Celui-ci présente également un potentiel intéressant pour la création de plusieurs logements, sous réserve des autorisations et règles d'urbanisme applicables. Un bien particulièrement adapté à un projet d'investissement Grâce à ses volumes importants et à la diversité des bâtiments, cet ensemble peut convenir à un investisseur souhaitant développer un projet de création de plusieurs logements, réaliser du locatif, créer des espaces professionnels ou encore combiner habitation, stationnement et locaux d'activité. Les possibilités sont nombreuses : rénovation de l'habitation principale, division éventuelle des espaces, création de logements supplémentaires dans les anciens bureaux et valorisation du grand hangar. Prix de vente : 129 000 EUR (honoraires d'agence à charge vendeur inclus dans le prix affiché) Diagnostics du 05/01/2024 : DPE F & F. Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : de 4270 EUR à 5810 EUR (prix moyens desénergies indexés en 2021-2022-2023 abonnements compris). Un audit énergétique est à votre disposition Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris les obligations de débroussaillement sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Informations et visites avec Arnaud DUBEAUREPAIRE 06 71 84 98 58, Entrepreneur/Mandataire indépendant(sans détention de fonds), Agent commercial titulaire de la carte de démarchage immobilier pour la SAS FCIMMO, immatriculé au RSAC d'Arras no453585267 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr






















































































