Maison Limas (69400)

VILLA CONTEMPORAINE DE 2017 -135 m² - 3 CH

PROCHE GARE VILLEFRANCHE - LIMAS - maison de 2017 - 135 m² -5 pièces - Garage - Terrain 361 m² Vous recherchez une maison récente, clé en main, peu énergivore, avec une vaste pièce de vie lumineuse et proche de toutes les commodités ? Idéalement située sur la commune de Limas, à proximité immédiate de la gare de Villefranche-sur-Saône, cette maison d'environ 135 m², construite en 2017, est édifiée sur une parcelle de 361 m² (terrain piscinable). Alliant confort et modernité, cette villa offre une pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière, ouvrant directement sur une terrasse exposée plein Sud. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale, de deux salles d'eau et d'un WC indépendant. Un garage, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'une cave enterrée d'environ 25 m² viennent compléter ce bien. Ses principaux atouts : - bonne performance énergétique, - localisation (impasse), - proximité immédiate de la gare, des établissements scolaires et des commerces, - luminosité et confort de vie, - garanties décennales en cours (fin 2027) Pour plus de renseignements, contactez Florence BASSOU ? 06 51 56 72 78 ? [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Florence BASSOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 815329347

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 135.00 m²
• Construit en 2017
• Terrain de 361.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Chauffage au sol
• Orienté sud
• Cave
• 2 parkings
• 1 garage

Diagnostics énergétiques