Maison Limoges (87000)

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Guillaume Plata vous propose : ? LIMOGES - MAISON DE VILLE DE CARACTÈRE - 88 m² - 3 CHAMBRES - TERRAIN 299 m² ? DU CHARME, DE LA LUMIÈRE ET DU POTENTIEL... SECTEUR PONT ST ETIENNE LIMOGES ! Vous cherchez une maison qui ne ressemble pas à toutes les autres ? Une maison avec de la personnalité et des possibilités d'évolution ? ? Cette maison de ville atypique pourrait bien vous surprendre... et pourquoi pas devenir votre prochain coup de ? ! ? Idéalement située à Limoges, à proximité des commerces, transports et établissements scolaires, elle bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien tout en offrant le charme d'une maison individuelle. ? UNE MAISON LUMINEUSE ET CHALEUREUSE Développant 88 m² habitables sur 3 niveaux, elle propose une configuration fonctionnelle et pleine de potentiel : ? Un salon de 25,5 m², véritable pièce de vie de la maison, baigné de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest. ? Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, pensée pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. ? 3 chambres aux volumes bien proportionnés, dont l'une pourra également devenir un bureau, une chambre d'enfant ou un espace selon vos besoins. ? Une salle de bain avec wc ? Un WC indépendant ? DU POTENTIEL POUR ALLER ENCORE PLUS LOIN... Et c'est là que cette maison devient particulièrement intéressante ? La propriété dispose de plusieurs dépendances qui offrent de nombreuses possibilités : ? Atelier / chaufferie ? Garage à vélos / cave ? Un bâtiment indépendant pouvant, selon votre projet et les possibilités techniques, être imaginé en bureau, chambre supplémentaire ou espace dédié à une activité professionnelle. De quoi laisser libre cours à vos projets ! ? UN EXTÉRIEUR RARE EN VILLE Le tout prend place sur une parcelle de 299 m² ? Un véritable atout pour profiter d'un extérieur tout en restant au cOEur de Limoges. ? CÔTÉ CHAUFFAGE La maison est actuellement équipée d'une chaudière individuelle à granulés à remplacer, complétée par un système électrique avec radiateurs. ? Une situation qui permet également de repenser le système de chauffage en fonction de votre projet et de vos priorités. ? UNE MAISON QUI A UNE ÂME Cette maison s'adresse à celles et ceux qui recherchent autre chose qu'un bien standardisé. ? Du caractère ? De la lumière ? Un extérieur ? Du potentiel ? La proximité de la ville Une maison atypique, évolutive et pleine de personnalité, qui mérite d'être découverte en réel pour apprécier tout ce qu'elle peut offrir. ? Vous pensez qu'elle pourrait correspondre à votre projet ? Contactez-moi pour échanger sur votre recherche et organiser une visite. ? Les maisons comme celle-ci ne se découvrent pas uniquement sur une annonce... elles se visitent ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Plata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de limoges sous le numéro 101888873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33782248)

• Maison de 88.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 299.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• 1 garage