Maison Limoges (87100)

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Guillaume Plata vous propose : ? LIMOGES - BEAUBLANC | GRANDE MAISON FAMILIALE - 3 CHAMBRES + BUREAU - 2 GARAGES - JARDIN Et si votre prochaine maison vous permettait d'évoluer avec vos projets ? ? À Beaublanc, découvrez cette maison familiale des années 50 qui offre aujourd'hui de beaux volumes, un extérieur agréable et surtout un véritable potentiel d'évolution. Avec ses 3 chambres + bureau, ses deux garages et son vaste espace supplémentaire à l'étage, elle peut parfaitement convenir à une famille à la recherche d'espace, tout en offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins. ? UNE MAISON LUMINEUSE ET BIEN PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE La maison profite d'une agréable double exposition Nord / Sud et d'une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : o Un séjour o Une salle à manger ouverte sur la cuisine o Un cellier o Un bureau o Un WC indépendant o Un garage avec accès direct à la maison o Une cave À l'étage : o ? 3 chambres o ? 2 salles d'eau, dont une avec WC o ? Un WC indépendant Mais le véritable atout de cette maison se trouve également à cet étage : un vaste espace actuellement organisé en deux salons et une seconde cuisine. C'est ici que votre projet peut prendre une autre dimension. ??????? Besoin de chambres supplémentaires ? ? Envie d'un espace indépendant pour un proche ou un adolescent ? ? Besoin d'un bureau ou d'un espace professionnel ? ? Salle de jeux, suite parentale, espace loisirs... Les possibilités sont nombreuses et vous permettront d'adapter la maison à votre mode de vie. ? UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER DES BEAUX JOURS À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin clos de 411 m², facile à entretenir, avec une agréable terrasse équipée d'un store banne électrique. La cuisine d'été permet également de profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis. ? DEUX GARAGES : UN VRAI CONFORT AU QUOTIDIEN Deux garages avec portails motorisés viennent compléter l'ensemble. De quoi stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, stocker du matériel ou simplement profiter d'un espace supplémentaire. ? CONFORT & PERFORMANCE La maison bénéficie d'un DPE classé D. Les parties déjà rénovées sont équipées de pompes à chaleur air / air, apportant à la fois chauffage et climatisation. Une chaudière fioul complète actuellement le système de chauffage dans les espaces restant à rénover. ? UN POTENTIEL À FAIRE À VOTRE IMAGE Une partie de l'étage nécessite encore des travaux de rénovation. Mais c'est aussi ce qui fait l'intérêt de cette maison : vous pourrez repenser ces espaces selon vos besoins et créer un intérieur réellement adapté à votre projet. ? LES ATOUTS ? Secteur recherché de Beaublanc ? 3 chambres + bureau actuellement ? Vaste espace supplémentaire à aménager ? Possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires ? Potentiel d'espace indépendant ? DPE D ? Pompes à chaleur air / air + climatisation dans les parties rénovées ? Jardin clos de 411 m² ? Terrasse + cuisine d'été ? 2 garages avec portails motorisés ? Double vitrage PVC ? Fibre optique ? Tout-à-l'égout Une maison avec de vrais volumes, un extérieur agréable et surtout suffisamment de potentiel pour accompagner l'évolution d'une famille. ? Vous avez un projet familial et recherchez de l'espace à Beaublanc ? Venez la découvrir et imaginez ce qu'elle pourrait devenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est ex...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33707492)

En Exclusivité

• Maison de 158.00 m²
• Construit en 1955
• Terrain de 411.00 m²
• 8 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur au fuel
• Cave