Maison Linards (87130)

Maison 6 pces 132 m² avec jardin et grange

À seulement 30 minutes de Limoges, au cœur de Linards, charmant village dynamique apprécié pour ses commerces de proximité, sa crèche et son école, venez découvrir cette authentique maison en pierres au fort potentiel. D'une surface d'environ 132 m², cette maison élevée sur cave vous séduira par ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un agréable salon-séjour, d'une cuisine aménagée avec accès direct à une petite cour intimiste, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et d'une chaufferie. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres offrant de beaux espaces pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le second étage propose des combles entièrement aménageables, laissant entrevoir un beau potentiel supplémentaire selon vos envies (chambres, bureau, espace loisirs…). Un plus: à 100m un terrain de 235m² avec sa grange de 50 m². Des travaux sont à prévoir, une véritable opportunité pour personnaliser ce bien à votre goût et en révéler toute la valeur. Idéal pour un projet familial ou un investissement locatif, ce bien est une opportunité rare à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Celine GOURDAUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 209 307 Greffe de LIMOGES) 06 74 87 11 38 (réf. 605945 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 132.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 235.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• Orienté sud ouest
• Cave
• Cheminée

Diagnostics énergétiques