Maison Linards (87130)

Maison 8 pces, 198 m², terrain de 401 m²

À LINARDS – UNE MAISON FAMILIALE AUX VOLUMES GÉNÉREUX ! 198 m² | 6 CHAMBRES | SOUS-SOL 125 m² Vous cherchez de l'espace pour toute la famille ? Cette maison pourrait bien retenir votre attention ! Avec ses 198 m² habitables, ses 6 chambres, son impressionnant séjour-salon de 65 m² et son sous-sol total d'environ 125 m², cette maison située au cœur du bourg de Linards offre une configuration idéale pour une famille à la recherche de confort, de volume et de praticité. Dès l'entrée, le séjour-salon de 65 m² donne immédiatement le ton : ici, l'espace ne manque pas ! Grâce à ses grandes baies vitrées, cette belle pièce de vie bénéficie d'une agréable luminosité naturelle et constitue un véritable lieu de partage pour les repas en famille, les moments de détente ou les réceptions entre amis. La cuisine familiale d'environ 26 m² vient compléter cet espace de vie et permet d'imaginer facilement une cuisine conviviale, adaptée à la vie quotidienne d'une grande famille. 6 CHAMBRES : DE L'ESPACE POUR CHACUN ! Le rez-de-chaussée propose une organisation particulièrement pratique avec : 2 chambres d'environ 10 m² Une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne Deux WC indépendants À l'étage, vous découvrirez 4 chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un espace grenier offrant des possibilités de rangement. 6 chambres au total, une configuration particulièrement intéressante pour une famille nombreuse, pour recevoir ou encore pour aménager un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis selon vos besoins. UN SOUS-SOL QUI CHANGE TOUT ! Autre atout majeur de cette propriété : son sous-sol total d'environ 125 m². Garage Atelier Stockage Espace supplémentaire à organiser selon vos envies Une surface appréciable pour stationner plusieurs véhicules, bricoler, entreposer ou simplement profiter d'un maximum de rangement. UN TERRAIN FACILE À ENTRETENIR À l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain d'environ 401 m². Un espace agréable pour profiter des beaux jours, installer une terrasse ou un coin repas extérieur, sans avoir à consacrer vos week-ends à l'entretien d'un immense jardin. LES + DE CETTE MAISON 198 m² habitables environ 8 pièces – 6 chambres Séjour-salon de 65 m² Cuisine de 26 m² Sous-sol total de 125 m² Toiture neuve récemment réalisée Salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne Grandes baies vitrées Belle luminosité Terrain d'environ 401 m² Commerces, écoles et services à proximité Consommation réelle de chauffage au fioul : environ 2 000 € / an pour 4 personnes LINARDS – HAUTE-VIENNE Une maison qui s'adresse avant tout à ceux qui recherchent de vrais volumes, plusieurs chambres et des espaces annexes importants, tout en souhaitant rester au cœur d'un bourg avec les commodités du quotidien à proximité. 6 chambres, 198 m² habitables et 125 m² de sous-sol : des volumes qui méritent d'être découverts ! Vous avez besoin d'espace et recherchez une maison familiale à Linards ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Votre conseillère immobilière vous accompagne dans votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Celine GOURDAUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 209 307 Greffe de LIMOGES) 06 74 87 11 38 (réf. 610471 )

• Maison de 198.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 401.00 m²
• 8 pièces
• 6 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Non connu au fuel
• 5 parkings
• 1 garage