Maison Lion Devant Dun (55110)

Maison à vendre Lion-devant-Dun

Maison de caractère à rénover entièrement – Fort potentiel Mathilde Doyen - We Invest vous propose à la vente cette maison mitoyenne d'un côté offrant 101,5 m² habitables sur une parcelle d'environ 545 m². Située au calme dans le village de Lion-devant-Dun à seulement 20 minutes de Stenay, 15 minutes de Dun-sur-Meuse, 40 minutes de Verdun et à environ 1h du Luxembourg, un atout pour les travailleurs frontaliers ou les investisseurs. Au rez-de-chaussée : Une cuisine de 30 m² à aménager, un salon, une salle de bains avec WC indépendant, un accès à l'étage ainsi que la partie grange. À l'étage : Deux grandes chambres passantes d'environ 20 m² chacune et un vaste plateau de plus de 150 m² entièrement aménageable selon vos envies. Equipements : - Nouvelles menuiseries PVC double vitrage + volets roulants - Chauffage central bois (possibilité fuel) refait, - Chauffe eau électrique récent Taxe Foncière : 391 Euros. Travaux importants à prévoir : toiture à refaire et accès au jardin actuellement non praticable. Cette maison représente une véritable page blanche pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête d'un projet ambitieux. Un bien rare au potentiel exceptionnel pour créer une habitation à votre image. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Mathilde Doyen Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 999256662. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 101.50 m²
• Terrain de 545.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur
• Cave
• 2 garages

Diagnostics énergétiques