Investissez en bord de mer à lion sur mer

COUP DE CŒUR ! Fort potentiel de division (studio, F2, F3 ou maison). Idéal investissement locatif ou résidence principale avec revenus. Actuellement exploité en location courte durée, générant environ 12 000 ¤ par an. À quelques minutes à pied de la plage et des commerces, à Lion-sur-Mer, cette ancienne école rénovée avec charme développe 244 m² répartis en deux logements indépendants. Maison principale (160 m²) : belle pièce de vie lumineuse. Rez-de-chaussée : entrée, buanderie, cuisine ouverte aménagée et équipée, séjour-salon, 1 chambre, salle d'eau avec WC, terrasse et cabanon. Étage : 1 chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un second espace comprenant une grande pièce de vie, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Second logement (84 m²) : idéal pour location courte durée, avec terrasse, séjour avec cuisine ouverte, salle de bain avec baignoire, vasque et WC. Étage : 2 chambres, salle d'eau et WC. Bien rare à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 479 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie JACQUELINE, Tél. : 06 98 02 13 04, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 939246229.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32992746)

En Exclusivité

• Maison de 244.00 m²
• Construit en 1930
• Terrain de 275.00 m²
• 9 pièces
• 6 chambres
• 5 salles de bain
• 4 toilettes
• Non connu électrique