Maison Liouc (30260)

Propriété 5 pièces 128m² avec une dépendance de 23m²

Exclusivité - LIOUC Dans un environnement privilégié, cette propriété développe environ 128 m² habitables, complétés par une dépendance de 23 m² aménagée en studio, sur une belle parcelle paysagée de 1 271 m². Bénéficiant d'une vue dégagée et d'une absence totale de vis-à-vis, la propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable, dans un environnement calme et préservé. La maison, entièrement de plain-pied, s'articule autour d'une vaste pièce de vie réunissant salon et cuisine, offrant un espace convivial, lumineux et ouvert sur les extérieurs. Les prestations comprennent notamment une pompe à chaleur réversible ainsi qu'un poêle à bois, permettant de conjuguer confort et ambiance chaleureuse tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec une magnifique terrasse d'environ 110 m², véritable prolongement des espaces de vie. La parcelle de 1 271 m², aménagée dans un esprit méditerranéen, accueille également une piscine coque de 8,50 x 3,50 m, parfaitement intégrée à son environnement. La dépendance de 23 m² aménagée en studio, indépendante elle pourra être utilisée selon les besoins comme logement d'appoint, espace pour recevoir, activité professionnelle. Un bien offrant une belle qualité de vie, alliant volumes, fonctionnalité, intimité et environnement privilégié, avec une vue dégagée et des extérieurs pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Équipé de panneau solaire pour la consommation avec son contrat de revente. Une propriété rare sur le secteur de Liouc, à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 519 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Killian VIOT Agent commercial (Entreprise individuelle)

• Maison de 128.00 m²
• Construit en 2002
• Terrain de 1 271.00 m²
• 5 pièces
• 5 chambres
• 3 salles d'eau
• 3 toilettes
• Non connu
• Piscine