Maison Lissey (55150)

Investisseurs - Ensemble immobilier locatif

À vendre – Ensemble immobilier locatif à LisseySitué sur la commune de Lissey, cet ensemble immobilier se compose de deux logements indépendants, chacun disposant de sa propre entrée. Les deux biens sont actuellement loués, offrant une excellente opportunité d'investissement. Logement n°1 – 104 m²Ce logement spacieux se compose : Au rez-de-chaussée : -Une entrée-Un WC indépendant-Une belle pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte sur salon séjour-Une salle d'eau-Une chambre de 18 m²À l'étage : Deux chambres de 11 m² et 18 m²Le bien dispose également d'un garage. Loyer actuel : 450 ¤ / moisÀ noter : ce logement sera libre de toute occupation à compter du 01 / 02, permettant une occupation personnelle ou une nouvelle mise en location. Logement n°2 – 55 m²Il se compose de : -Une pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte sur salon séjour-Une salle d'eau-Une chambre de 11 m²L'accès se fait par un garage de 140 m², offrant un fort potentiel d'aménagement : agrandissement du logement existant ou création d'un logement supplémentaire. Loyer actuel : 320 ¤ / moisCaractéristiques techniques : -Menuiseries en double vitrage bois pour les deux logements-Chauffage électrique + cheminée pour le logement n°1-Chauffage électrique pour le logement n°2-Assainissement par fosse septique-Toiture refaite avant la vente sur la partie avant (bac acier avec isolation) Rentabilité : -Revenus locatifs annuels : 9 240 ¤-Taxe foncière : 103 ¤-Rentabilité brute : 11,69 %Idéal investisseur ou projet mixte habitation principale + revenu locatif. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visiteLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 79 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMACON, Tél. : 06 43 35 21 37, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 914457841.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32423963)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 159.00 m²
• Construit en 1850
• Terrain de 230.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques