Maison Llauro (66300)

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Julien Feger vous propose : En Exclusivité : Llauro - Propriété d'exception avec deux gîtes, piscine couverte et vue panoramique. À 15 min de Thuir et Céret, à 30 min de l'Espagne et de Perpignan et à 40 min des plages. Nichée dans un cadre naturel privilégié, cette propriété d'exception située sur la commune de Llauro offre un environnement rare, où sérénité et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Ici, chaque regard porte sur une vue panoramique à 360° sur les Pyrénées, les Corbières, la plaine du Roussillon jusqu' a la mer. Cette maison traditionnelle développe 182 m² habitables (maison + gîtes), répartis sur deux niveaux. Elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Le salon séjour de 53 m², convivial et chaleureux, est prolongé par une cuisine ouverte de 12 m². Deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, une buanderie et une entrée viennent compléter cet espace de vie confortable. Côté confort : double vitrage, volets électriques sur baies vitrées, menuiseries aluminium, chauffage électrique, cheminée et climatisation réversible. Deux gîtes indépendants chacun viennent parfaire l'ensemble : Le premier de 42 m², attenant à la maison, idéal pour accueillir famille ou amis. Il comprend une chambre, une cuisine équipée, un espace repas, un salon, une salle d'eau, WC séparés et une terrasse privative. Le second est un studio de 24 m², totalement indépendant, garantissant intimité et autonomie à ses occupants. Ces deux espaces sont dans un état impeccables et climatisés. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement de cet environnement exceptionnel : Près de 5 000 m² de terrain clos et joliment paysagé, équipé d'un arrosage automatique. À noter qu'une majeure partie du terrain est encore constructible. Aucun vis-à-vis, garantissant une intimité totale Piscine couverte (11 x 4 m), au chlore, avec filtre à sable, idéale pour une utilisation toute l'année Grand garage de 77 m², cave, nombreuses places de stationnement Aspects techniques : Charpente métallique, isolation soufflée, toiture impeccable, raccordement au tout-à-l'égout et eau potable. Portail et porte de garage motorisés. Alarme. Les atouts de cette propriété : Vue imprenable à 360° sur le massif des Pyrénées Zéro vis-à-vis - environnement calme et préservé Piscine couverte au chlore, filtre à sable Deux gîtes indépendants - Potentiel locatif immédiat Prestations techniques soignées Llauro- Un bien rare, pour celles et ceux qui recherchent avant tout un lieu de vie authentique, paisible, et tourné vers la nature. VIDEO SUR DEMANDE Pour plus d'informations ou organiser une visite, Contactez-nous dès maintenant. Avis de valeur OFFERT dans toutes les Pyrénées-Orientales. Nous contacter pour plus d'informations, Aurore et Julien FEGER iad France. Entièrement ouvert au partage d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Feger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 909107468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31435205)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 180.00 m²
• Construit en 1997
• Terrain de 4910.00 m²
• 6 pièces
• 2 chambres
• Radiateur électrique
• 1 garage
• Piscine
• Cheminée

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