Maison Locmiquelic (56570)

PLAIN-PIED 102m2 o PROCHE DE LA MER o COMBLES AMÉNAGEABLES

102 m2 habitables de plain-pied o Combles aménageables o La mer à proximité À quelques pas de la mer, cette maison construite en 2016 offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et bien pensé. Lumineuse et traversante, la pièce de vie bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une charpente apparente qui lui confère immédiatement une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre naturellement à cet espace convivial et facile à vivre au quotidien. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau récente avec douche à l'italienne. Les combles aménageables offrent également de belles perspectives d'évolution : chambre supplémentaire, bureau, espace de détente ou salle de jeux... Un garage attenant et un terrain de 476 m2 viennent compléter l'ensemble, dans un environnement calme et proche de la mer. Ce que l'on retient surtout : une maison lumineuse et fonctionnelle, dans laquelle on se sent bien dès les premiers instants, avec un beau potentiel d'évolution. Cette maison vous plaît et correspond à votre projet ? Contactez Vincent DEWILDE au 06 84 72 82 83. DPE : C (136 kWh/m2/an 5 kg CO2/m2/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 310 EUR et 1 820 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Prix de vente : 362 250 EUR honoraires d'agence inclus. Prix net vendeur : 345 000 EUR. Honoraires : 17 250 EUR TTC, soit 5 %, à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez toutes nos annonces sur www.baronhabitat.fr. Ce bien vous est proposé par BARON HABITAT Skipper de l'immobilier, SARL au capital de 1 000 EUR, située 1 place Yann Sohier, 56100 Lorient, immatriculée au RCS de Lorient sous le numéro 940 529 662 et titulaire de la carte professionnelle CPI 5602 2025 000 000 006 délivrée par la CCI du Morbihan.

En Exclusivité

• Maison de 102.00 m²
• Construit en 2016
• Terrain de 476.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Non connu
• 1 garage