Maison Loir en Vallee (72310)

Charme de l’ancien, volumes et projet de vie unique

Dominant la campagne et son château, au cœur d’un village plein de caractère, cette authentique maison du XVIIIe siècle de 158 m² n’attend que vous pour révéler tout son potentiel. 📍 Emplacement stratégique : À 5 km de Couture (Prieuré de Ronsard), 45 km de Tours, 50 km du Mans, 30 min gare TGV Vendôme. 🏡 Une maison qui a tout pour séduire 4 pièces de vie lumineuses 4 chambres Bureau, dressing 2 salles d’eau Grenier aménageable intégral Superbe cave voûtée Double distribution (2 escaliers) 👉 Volumes, cachet et possibilités infinies 🎨 Un vrai plus : atelier d’artiste prêt à l’emploi Atelier de céramique indépendant Four quasi neuf Tour à pied Accès autonome 💡 Parfait pour activité pro, passion ou projet de reconversion. 🏚️ Dépendances = potentiel XXL Grange de 100 m² Étage exploitable de 100 m² avec vue dégagée 👉 Idéal pour : gîtes agrandissement activité professionnelle 🌿 Extérieurs agréables Cour intérieure ~300 m² Terrasse ~100 m² Vue dominante & environnement calme 💰 Une opportunité à saisir Prix : 85 100 € HAI Taxe foncière : 1 013 € Non soumis au DPE 💎 Pourquoi ce bien est une vraie opportunité ? ✔ Prix attractif ✔ Gros potentiel de valorisation ✔ Bien atypique et recherché ✔ Parfait projet de vie ou investissement ⚠️ Bien idéal pour les profils avec projet : travaux à prévoir mais énorme potentiel derrière. Cimm Immobilier – On vous facilite l’immobilier 📞 Contactez-moi pour une visite 💰 Étude de financement possible 🏡 Estimation offerte de votre bien. CONTACT ET ORGANISATION DE VISITE Stevy LUSSON - Cimm VENDOME Agent commercial - RSAC N° 933 664 153 - Ville du greffe : BLOIS #Vendome #Immobilier #Cimm vous facilite l’immobilier.

• Maison de 160.00 m²
• Terrain de 300.00 m²
• 5 chambres
• rez de chaussée
• Cuisine séparée
• 2 salles d'eau
• Non connu au fuel
• Cave

Diagnostic de performance énergétique non fourni.