Maison Loireauxence (44370) - commerce et écoles

Maison de bourg à Loireauxence

Idéalement située dans le bourg de Belligné, à deux pas des écoles et des commerces, cette maison convient autant à un investisseur qu'à un primo-accédant. Le bien peut être divisé, offrant la possibilité de créer plusieurs logements indépendants ou d'optimiser la rentabilité. Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée avec placard, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine, une chaufferie, des WC, une salle d'eau et une chambre. À l'étage, un palier dessert quatre chambres et un point d'eau. Le second niveau propose des combles aménageables, permettant d'augmenter la surface habitable selon le projet. Raccordée au tout-à-l'égout, la maison nécessite une rénovation énergétique (isolation, modernisation du système de chauffage, etc.) pour améliorer le confort et la performance thermique, ce qui constitue un levier de valorisation après travaux. Attenant au bien, vous découvrirez une terrasse avec préau et une cave. En annexe un terrain potagé et un garage en tôle. N'hésitez pas à contacter Yoann TOUBLANC au 06.36.87.64.50. Mandataire indépendant RCS : 532593613.

• Maison de 156.00 m²
• Construit en 1949
• Terrain de 594.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au fuel
• Cave
• 3 parkings
• 1 garage