Maison Lombez (32220)

FERME T6 - 1,5 HECTARE - 211 M2 - DÉPENDANCES - ÉTANG - PUIT

Findhouse consulting vous propose à la vente cette ancienne ferme rénovée, T6, d'une surface habitable de 211 m2, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, implantée sur un magnifique parc arboré avec petit étang privé. Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, une vaste pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger avec cheminée et accès à la terrasse couverte, un salon chaleureux avec insert bois, une arrière cuisine/buanderie, une chambre avec salle d'eau et un Wc indépendant. À l'étage : 4 chambres spacieuses, une grande salle d'eau familiale équipée d'une douche et d'une baignoire. Les extérieurs et dépendances : Une Magnifique cuisine d'été avec barbecue pour vos repas en extérieur. Une piscine avec terrasse ensoleillée. Dépendances offrant un fort potentiel d'aménagement (atelier, gîte, garage). Parc arboré de 15 000 m2 entièrement paysagé, avec étang et puits équipé d'une pompe. Système de chauffage hybride performant : chaudière gaz couplée à une pompe à chaleur air/eau. Double vitrage sur l'ensemble de la maison. DPE : consommation énergétique en C (117 Kw/m2/an) et GES en B (7 kgco2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2050 EUR et 2830 EUR. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Taxe foncière : 1506 EUR Honoraires charge acquéreur. Prix de vente HAI : 355 000 EUR Honoraire d'agence : 20094 EUR TTC soit 6 % du prix de vente hors honoraires. Prix de vente hors honoraire : 334 906 EUR Contact Romain Bordages - EI - RSAC 833 022 866 Cette annonce vous est proposée par M. Romain BORDAGES - - NoRSAC: 833 022 866, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de TOULOUSE

• Maison de 211.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 15 674.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur au gaz
• 1 garage
• Piscine