Amoureux des grands espaces aux portes de l'estuaire

À seulement 1h de Bordeaux et 40 minutes de Royan et de ses plages, découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel ! Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété se compose de deux maisons indépendantes, idéales pour un projet familial ou touristique (gîte, location saisonnière). Maison principale Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée de 11 m² Un spacieux séjour de 33 m² avec cheminée et insert Une chambre avec placard et WC Une salle de bain avec douche et baignoire Une arrière-cuisine de 27 m² Un atelier de 34 m² Une véranda lumineuse de 14,5 m² À l'étage : Une grande pièce de 45 m² offrant la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires et une salle d'eau Seconde maison (idéale location saisonnière) Au rez-de-chaussée : Un séjour avec cuisine ouverte de 27 m² avec cheminée et insert Une salle d'eau À l'étage : Deux chambres de 10 m² Extérieurs et dépendances Magnifique terrain plat et arboré de 5 300 m² Abri de jardin de 20 m² Garage indépendant de 25 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 06 30 33 88 34, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912691045.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33185821)

• Maison de 140.00 m²
• Construit en 1980
• Terrain de 5 319.00 m²
• 8 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Radiateur
• 4 parkings