Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE 3x7.5M, TOIT-TERRASSE ET ÉNORME POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT - JUSQU'À 160 m² HABITABLES - JARDIN DE PLUS DE 1000 m² o Environnement très calme o Sans vis-à-vis o Maison lumineuse et entièrement au goût du jour o Potentiel exceptionnel d'évolution o Vue dégagée et espaces extérieurs rares 100 m² habitables immédiatement + 60 m² aménageables Permis de construire déjà accordé Partie habitation actuelle : o Grand salon-séjour traversant avec cheminée o Cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée o Accès direct terrasse et jardin o 2 chambres o Salle d'eau moderne o WC indépendant Prestations & confort : o Électricité neuve o Plomberie neuve o Double vitrage o Volets roulants électriques o Isolation murs et toiture o Maison parfaitement entretenue Extérieurs : o Piscine 7x3.5m o Terrasse agréable et intimiste o Jardin 1019 m² sans vis-à-vis o Environnement particulièrement paisible Potentiel unique : o 60 m² supplémentaires déjà préparés avec ouvertures créées face à la piscine o Possibilité de création : o immense living room o suite parentale haut de gamme o 2 à 3 chambres supplémentaires o espace indépendant o Toutes les futures pièces bénéficieraient d'un accès direct terrasse / piscine Un véritable atout rare : le toit-terrasse o Toit-terrasse étanchéifié avec permis accordé pour création de 30 m² supplémentaires o Possibilité d'aménager un espace rooftop exceptionnel o Vue dégagée offrant une perspective rare o Quelques arbres en pot et aménagements paysagers suffisent pour créer un véritable espace de vie extérieur haut de gamme En complément : o Garage d'environ 30 m² o Possibilité de vente meublée Les + qui font la différence : o Potentiel total jusqu'à 160 m² habitables o Projet idéal famille, résidence secondaire ou investissement patrimonial o Bien rare avec fort potentiel déjà validé administrativement o Volumes, calme et possibilités d'aménagement extrêmement recherchés Un bien évolutif, moderne et extrêmement rare sur le marché. Le potentiel, les extérieurs et les possibilités d'aménagement en font une opportunité exceptionnelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33215198)

• Maison de 150.00 m²
• Construit en 1950
• Terrain de 1 019.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• 1 toilette
• Non connu
• 3 parkings
• Piscine
• Cheminée