Maison Luc sur Orbieu (11200)

VILLA DE PP T6

EUR 299000 EUR Caroline Bleuze Immobilier vous présente à Luc-sur-Orbieu une maison familiale où intérieur et extérieur ont été pensés pour profiter pleinement du quotidien. Ici, les beaux jours se vivent dehors : une parcelle clôturée d'environ 1 000 m2 accueille une piscine 8 x 4 m avec jacuzzi, un espace jeux pour les enfants, un chalet bois . Autre véritable atout du jardin : un arrosage automatique alimenté par une cuve enterrée de récupération d'eau de 3 000 litres, permettant d'entretenir les extérieurs de façon pratique et économique. Pour le stationnement, vous disposez également d'un garage d'environ 15 m2 et d'un carport pouvant abriter deux véhicules. La maison, construite de plain-pied sur 4 faces, développe environ 103 m2 habitables et bénéficie en plus d'une grande véranda de plus de 20 m2, véritable pièce de vie supplémentaire, lumineuse et agréable en toute saison. À l'intérieur, la vie s'organise autour d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Climatisation et poêle à pellets assurent le confort en toute saison. Côté nuit, chacun peut trouver sa place avec 4 chambres dont certaines sont équipées de placards, une disposant de sa propre salle d'eau. Une seconde salle d'eau et deux WC complètent l'ensemble. La maison bénéficie également d'équipements particulièrement intéressants : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants solaires sur une partie des ouvertures, chauffe-eau thermodynamique, système d'alarme et 16 panneaux photovoltaïques bénéficiant d'un contrat de revente de l'électricité produite. Une maison facile à vivre, bien équipée et située au calme, à seulement quelques minutes de Lézignan-Corbières. et sans aucun gros chantier à prévoir : ici, l'essentiel est déjà en place. Prix de vente : 299 000 EUR. Taxe foncière : 1 541 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Zone non inondable. Pour une visite, contactez le 06 11 56 13 84 ou par mail à [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PLUS DE RENSEIGNEMENTS AU 0611561384 OU 0468270303... A TRES VITE

• Maison de 103.00 m²
• Construit en 2006
• Terrain de 1 000.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• 3 parkings
• 1 garage
• Piscine
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap