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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Lucinges (74380)"

615000 € - Vente - Maison Cranves Sales

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 108.00 m²

Maison avec piscine – 108 m² habitables + 42 m² aménagés – Terrain de 1 600 m² – Cranves-Sales

À Cranves-Sales, à 4 minutes de l'A40, dans un environnement résidentiel agréable et à proximité de Genève et de la frontière suisse, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes, de très agréables extérieurs et de nombreux espaces pour profiter de la maison en toute saison. Implantée sur un terrain plat, clos et arboré d'environ 1 600 m², accessible par un portail électrique, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant agrémenté de plusieurs arbres fruitiers : figuier, prunier, pommier… La maison dispose actuellement de 108 m² habitables officiels au premier étage, auxquels s'ajoutent environ 42 m² aménagés au rez-de-chaussée. Ces espaces aménagés au rez-de-chaussée font actuellement l'objet d'une démarche de régularisation administrative auprès de la mairie. Le premier étage accueille les principales pièces de vie et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud. Il se compose de 3 chambres, d'un salon-salle à manger lumineux exposé plein sud, d'une cuisine séparée, également orientée sud, ainsi que d'une salle de bains avec douche, WC et meuble double vasque. Un grand balcon exposé sud prolonge agréablement les pièces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée offre environ 42 m² aménagés, actuellement organisés comme une véritable suite parentale. Elle comprend une grande chambre, un dressing, une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'un meuble double vasque contemporain, ainsi qu'un WC indépendant. Un espace confortable qui peut également convenir pour accueillir famille ou amis, créer un espace indépendant ou simplement profiter d'un niveau supplémentaire au sein de la maison. Ce niveau comprend également un grand garage ainsi qu'une cave, et un espace couvert extérieur offrant de précieux espaces de stationnement et de rangement. À l'extérieur, le jardin de 1 600 m², plat, clos et arboré, offre de nombreux espaces dédiés à la détente. La propriété dispose d'une piscine enterrée et couverte, permettant d'en profiter sur une période particulièrement étendue de l'année. À proximité immédiate de la piscine, une petite dépendance aménagée façon bar / lounge apporte une vraie convivialité. Une grande terrasse esprit solarium permet de profiter du soleil, l'environnement invite aux déjeuners et aux longues soirées d'été. Le jardin, généreux et facile à vivre, laisse également de nombreuses possibilités : jeux pour les enfants, potager, détente ou simplement le plaisir d'un bel espace vert autour de la maison. Un grand espace clos ombragé permet à une famille avec des chiens par exemple de pouvoir les garder en sécurité dans la propriété même quand le portail est ouvert. Entre son terrain de 1 600 m², sa piscine couverte, ses espaces extérieurs conviviaux, sa grande suite aménagée au rez-de-chaussée et ses pièces de vie baignées de lumière, cette maison offre un cadre particulièrement agréable pour une famille recherchant espace, confort et proximité immédiate avec Genève. Surface habitable actuellement reconnue : 108 m² Environ 42 m² supplémentaires aménagés au rez-de-chaussée, faisant actuellement l'objet d'une démarche de régularisation administrative auprès de la mairie. Terrain : environ 1 600 m², plat, clos et arboré. Piscine enterrée et couverte – grand garage – cave – portail électrique. Cette annonce référence 347883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE LAGARRUE GONNET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 10483678800018. Prix du bien : 615 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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590000 € - Vente - Maison Cranves Sales

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 190.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Elodie Ribiere vous propose : Cranves-Sales - Centre Village : Maison individuelle de 190 m² Idéalement située à deux pas de toutes les commodités et des commerces du centre de Cranves-Sales, découvrez cette charmante maison individuelle des années 1960. Érigée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 400 m² environ, elle offre une surface habitable d'environ 190 m² et de multiples possibilités d'aménagement (projet familial, division en deux logements, activité professionnelle ou extension). Composition du bien : De plain-pied : Une lumineuse véranda dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un vaste séjour. Un espace salon / bureau chaleureux agrémenté d'une cheminée vous invite à la détente, menant à une première chambre avec point d'eau. Un dégagement dessert également une salle d'eau et WC. À l'étage : Les combles ont été aménagés en deux grands espaces modulables (idéal pour des chambres d'appoint, un bureau ou une salle de jeux). Le sous-sol (semi-enterré) : Totalement aménagé, il propose un véritable espace nuit trois chambres et une salle d'eau. Vous y trouverez également une cuisine ainsi que les aspects pratiques (garage, cellier, cave et chaufferie). Les extérieurs : Le terrain clos et verdoyant accueille un carport, une serre, un cabanon de jardin ainsi qu'un paisible bassin à poissons, parfaits pour profiter des beaux jours. Un bien rare sur le marché au potentiel infini ! ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ribiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 832 266 860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33835600)

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520000 € - Vente - Maison Arthaz Pont Notre Dame

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 93.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Alexis Caussignac vous propose : Sur la Commune d'ARTHAZ-PONT-NOTRE-DAME, Une charmante maison traditionnelle de plain-pied d'environ 92,32 m² habitables, sur sous-sol complet + combles, le tout sur un terrain de 1643 m², bénéficiant d'une vue panoramique à 180°, exposition SUD. Cette maison se compose d'une entrée de 3 m², desservant une cuisine équipée de 10 m², un spacieux salon / séjour de 28 m² avec accès direct à la terrasse exposée SUD, trois chambres (dont une actuellement exploité en bureau) de 11 m², 13 m², et 15 m², ainsi qu'une salle de bain et un WC. Cette maison dispose également de combles aménageables de 92,32 m² utiles, atout considérable permettant d'ajouter un très bel espace supplémentaire à la maison, l'escalier permettant d'y accéder étant déjà existant. Au sous-sol, vous trouverez un grand garage, avec également deux caves / celliers, et une chaufferie / buanderie, le tout sur toute la surface de la maison. Bénéficiant d'une exposition idéale sud / sud-ouest et d'un terrain arboré, cette maison chaleureuse et fonctionnelle est habitable immédiatement. Une division du terrain en vue de bâtir ne sera cependant pas possible. Vidéo possible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Caussignac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 879420560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33828760)

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929000 € - Vente - Maison Lucinges

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 177.00 m²

MAISON CONTEMPORAINE NEUVE 2026 177 M2 5 CHAMBRES PISC

MAISON CONTEMPORAINE NEUVE 2026 177 M2 5 CHAMBRES PISCINE CHAUFFÉE Découvrez cette maison individuelle contemporaine neuve de 2026, jamais habitée, développant 177 m2 habitables sur un terrain de 620 m2 entièrement clôturé et arboré. Pensée pour offrir de beaux volumes, de la luminosité et un véritable confort familial, elle propose une organisation particulièrement fonctionnelle avec 5 chambres et 3 salles de bains. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace soigné avec dressing puis WC visiteurs, ainsi qu'une première chambre disposant de sa salle de bains privative. Une configuration idéale pour recevoir, créer une chambre d'amis ou bénéficier d'un véritable espace de vie de plain-pied. La maison s'ouvre ensuite sur une superbe pièce de vie d'environ 70 m2, largement ouverte sur l'extérieur et baignée de lumière. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial et dispose de deux fours, d'une plaque de cuisson avec hotte aspirante, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur combiné. Elle est complétée par un cellier particulièrement pratique au quotidien. À l'extérieur, les prestations prolongent naturellement les espaces de vie avec une grande terrasse d'environ 60 m2, une pergola de 12 m2 et une piscine chauffée de 7 x 3,5 mètres. Un ensemble pensé pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir famille et amis. À l'étage, l'espace nuit comprend une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative, trois chambres supplémentaires disposant de nombreux rangements, ainsi qu'une grande salle de bains et un WC indépendant. Un garage complète également les prestations de la propriété, offrant un espace supplémentaire pour le stationnement et le rangement. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée comme à l'étage, alimenté par une pompe à chaleur. Construite en 2026, l'intégralité de la maison bénéficie des assurances et garanties décennales des entreprises intervenues sur la construction. LES ATOUTS : o Maison individuelle neuve, jamais habitée o 177 m2 habitables o Pièce de vie d'environ 70 m2 o 5 chambres o 3 salles de bains o Suite parentale avec dressing o Chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée o Cuisine entièrement équipée o Cellier o Nombreux rangements o Garage o Chauffage au sol sur les deux niveaux o Pompe à chaleur o Terrasse d'environ 60 m2 o Pergola de 12 m2 o Piscine chauffée 7 x 3,5 m o Terrain de 620 m2 clôturé et arboré o Construction 2026 o Garanties décennales o Accès rapide à l'autoroute Une maison contemporaine prête à vivre, associant volumes généreux, prestations modernes et espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement de chaque saison. À découvrir sans tarder. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1100000 € - Vente - Maison Cranves Sales

  • 8 pièces
  • 7 chambres
  • 280.00 m²

Villa contemporaine 280 m² avec piscine et vue panoramique sur Genève

À vendre à Cranves-Sales (74380), sur les hauteurs et à quelques minutes de la frontière suisse, cette maison contemporaine construite en 2017 développe environ 280 m² habitables sur une parcelle de 1 216 m². Son emplacement dominant offre une vue largement dégagée sur le bassin genevois, avec Genève et le Jet d’Eau en perspective. La maison a été conçue pour profiter pleinement de son environnement. De larges ouvertures apportent une belle luminosité aux espaces de vie et prolongent naturellement l’intérieur vers une terrasse panoramique d’environ 90 m², véritable pièce de vie extérieure permettant aussi bien de recevoir que de profiter du panorama au quotidien. Au niveau principal, une vaste pièce de vie de plus de 80 m² réunit salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée. Les baies vitrées offrent une continuité directe avec l’extérieur et permettent de conserver la vue comme élément central de la maison. La propriété dispose de six chambres, réparties sur plusieurs niveaux afin de préserver l’intimité de chacun. La suite parentale bénéficie d’un espace d’environ 45 m², avec dressing, salle de bains privative comprenant baignoire balnéo et douche à l’italienne, ainsi qu’un accès extérieur et une vue dégagée. Le niveau inférieur offre une configuration particulièrement intéressante grâce à ses chambres complémentaires, sa seconde cuisine et sa salle d’eau. Cet espace peut facilement répondre à différents usages : accueil de proches, espace pour un adolescent, bureau professionnel, télétravail ou partie plus indépendante de la maison. À l’extérieur, la piscine s’intègre dans un environnement verdoyant et bénéficie elle aussi de la vue. La terrasse et les différents espaces extérieurs permettent d’imaginer plusieurs ambiances : repas en famille, réception, salon extérieur, espace détente ou loisirs. Garage double, plusieurs possibilités de stationnement, chauffage au sol et pompe à chaleur complètent les prestations de cette maison récente, pensée pour conjuguer volumes, confort et maîtrise des consommations. Cette propriété s’adresse particulièrement aux acquéreurs recherchant une maison familiale proche de Genève, disposant de grands volumes, d’une piscine et d’une vue panoramique, tout en conservant un environnement résidentiel et verdoyant en Haute-Savoie. Certaines photographies ont fait l’objet d’un home staging virtuel destiné à illustrer le potentiel d’aménagement des espaces, sans modification de la structure ni des volumes du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

929000 € - Vente - Maison Cranves Sales

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 177.00 m²

MAISON CONTEMPORAINE NEUVE 2026 177 M2 5 CHAMBRES PISC

MAISON CONTEMPORAINE NEUVE 2026 177 M2 5 CHAMBRES PISCINE CHAUFFÉE Découvrez cette maison individuelle contemporaine neuve de 2026, jamais habitée, développant 177 m2 habitables sur un terrain de 620 m2 entièrement clôturé et arboré. Pensée pour offrir de beaux volumes, de la luminosité et un véritable confort familial, elle propose une organisation particulièrement fonctionnelle avec 5 chambres et 3 salles de bains. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace soigné avec dressing puis WC visiteurs, ainsi qu'une première chambre disposant de sa salle de bains privative. Une configuration idéale pour recevoir, créer une chambre d'amis ou bénéficier d'un véritable espace de vie de plain-pied. La maison s'ouvre ensuite sur une superbe pièce de vie d'environ 70 m2, largement ouverte sur l'extérieur et baignée de lumière. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial et dispose de deux fours, d'une plaque de cuisson avec hotte aspirante, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur combiné. Elle est complétée par un cellier particulièrement pratique au quotidien. À l'extérieur, les prestations prolongent naturellement les espaces de vie avec une grande terrasse d'environ 60 m2, une pergola de 12 m2 et une piscine chauffée de 7 x 3,5 mètres. Un ensemble pensé pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir famille et amis. À l'étage, l'espace nuit comprend une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative, trois chambres supplémentaires disposant de nombreux rangements, ainsi qu'une grande salle de bains et un WC indépendant. Un garage complète également les prestations de la propriété, offrant un espace supplémentaire pour le stationnement et le rangement. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée comme à l'étage, alimenté par une pompe à chaleur. Construite en 2026, l'intégralité de la maison bénéficie des assurances et garanties décennales des entreprises intervenues sur la construction. LES ATOUTS : o Maison individuelle neuve, jamais habitée o 177 m2 habitables o Pièce de vie d'environ 70 m2 o 5 chambres o 3 salles de bains o Suite parentale avec dressing o Chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée o Cuisine entièrement équipée o Cellier o Nombreux rangements o Garage o Chauffage au sol sur les deux niveaux o Pompe à chaleur o Terrasse d'environ 60 m2 o Pergola de 12 m2 o Piscine chauffée 7 x 3,5 m o Terrain de 620 m2 clôturé et arboré o Construction 2026 o Garanties décennales o Accès rapide à l'autoroute Une maison contemporaine prête à vivre, associant volumes généreux, prestations modernes et espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement de chaque saison. À découvrir sans tarder. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

689000 € - Vente - Maison Cranves Sales

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 130.00 m²

MAISON RÉCENTE 2022 CONTEMPORAINE 130 M2 4 CHAMBRES +

À Cranves-Sales, découvrez cette maison contemporaine récente, construite en 2022, développant environ 130 m2 habitables sur une parcelle de 780 m2. Une maison qui se distingue par son architecture actuelle, sa conception écologique et ses excellentes performances énergétiques. Réalisée en ossature bois, elle offre un excellent niveau de confort tout en maîtrisant sa consommation énergétique, avec un DPE B et un GES A. Dès l'entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie d'environ 40 m2 avec cuisine ouverte, formant un espace convivial et lumineux pensé pour le quotidien comme pour recevoir. Cet espace de vie se prolonge directement vers l'extérieur avec un accès immédiat à la terrasse et au jardin. Une vraie continuité intérieur/extérieur qui permet de profiter pleinement des beaux jours, des repas en terrasse et du terrain au quotidien. La distribution se poursuit sur plusieurs niveaux et offre de vrais espaces dédiés à chaque membre de la famille. Le niveau intermédiaire accueille un séjour, une première chambre, un bureau indépendant, une salle de bains ainsi qu'une suite parentale avec salle de douche. À l'étage supérieur, deux chambres supplémentaires et un espace TV viennent compléter l'ensemble. Au total, la maison dispose de 4 chambres et d'un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace dédié aux enfants. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain d'environ 780 m2, directement accessible depuis l'espace de vie. Autre véritable atout : son vaste garage double de 62 m2, permettant de stationner plusieurs véhicules tout en conservant un important espace de rangement, de stockage ou d'atelier. Construite seulement en 2022, cette maison permet de profiter immédiatement d'un habitat récent, performant et confortable, sans les travaux ni les contraintes de rénovation d'un bien ancien. Enfin, son emplacement à Cranves-Sales constitue un véritable atout. La commune offre un cadre résidentiel apprécié, tout en restant à proximité d'Annemasse, du Grand Genève et de la frontière suisse. Un emplacement particulièrement intéressant pour les actifs frontaliers recherchant un accès rapide au bassin genevois sans renoncer à une vie de village et à un environnement plus résidentiel. Surface habitable : environ 130 m2 Terrain : environ 780 m2 Construction récente : 2022 Pièce de vie avec cuisine ouverte : environ 40 m2 Terrasse et jardin directement accessibles depuis l'espace de vie 4 chambres + bureau Garage double : 62 m2 Ossature bois DPE : B GES : A Appelez moi pour prendre rendez-vous ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

649000 € - Vente - Maison Cranves Sales

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 246.00 m²

CRANVES-SALES Maison 243 m2 Terrain 860 m2 5 chambres

À Cranves-Sales, à proximité d'Annemasse et de Genève, découvrez cette vaste maison d'environ 243 m2 habitables, implantée sur un terrain de 860 m2. Elle offre de très beaux volumes, un sous-sol complet de près de 150 m2 et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au niveau principal, un grand hall d'entrée avec placard donne accès à un vaste salon avec cheminée d'environ 46 m2, complété par un séjour d'environ 19 m2 (utilisable en chambre). La maison dispose également d'une cuisine indépendante de 20 m2, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse d'environ 30 m2 exposée Sud-Ouest ainsi qu'un balcon de 16 m2. À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres ainsi qu'une grande pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, dressing, salle de jeux ou espace loisirs. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Véritable atout, la configuration de la maison et son grand hall d'entrée permettent d'envisager facilement la création de deux logements indépendants. Une possibilité particulièrement intéressante pour un projet familial, intergénérationnel ou locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. Le sous-sol complet de près de 150 m2 constitue un autre point fort avec un garage de plus de 60 m2, une chaufferie, plusieurs caves et de nombreux espaces de stockage. Construite traditionnellement en 1984 et partiellement rafraîchie, cette maison offre un fort potentiel de modernisation et de valorisation. Ses volumes généreux, son terrain de 860 m2 et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien rare sur le secteur. Les atouts : 243 m2 habitables o terrain 860 m2 o salon 46 m2 o séjour 19 m2 o cuisine 20 m2 o 5/6 chambres/pièces nuit o terrasse Sud-Ouest o sous-sol complet o garage +60 m2 o possibilité de créer 2 logements o Cranves-Sales / Annemasse / Genève. Une maison aux volumes rares, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou la création de deux appartements aux portes de Genève. Cranves-Sales bénéficie d'un emplacement privilégié aux portes d'Annemasse et à proximité immédiate de Genève et de la frontière suisse. Très appréciée pour son cadre de vie entre ville et nature, la commune offre écoles, collège, commerces, services et transports, tout en profitant de la proximité du massif des Voirons. Un secteur particulièrement recherché par les familles et les actifs frontaliers souhaitant conjuguer calme, qualité de vie et accessibilité. Appelez moi des a présent pour prendre rendez-vous ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

659000 € - Vente - Maison Arthaz Pont Notre Dame

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 155.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Stéphanie Petruzzelli vous propose : Arthaz-Pont-Notre-Dame - Élégante maison familiale dans un environnement privilégié À seulement quelques minutes de la frontière suisse, dans un secteur résidentiel recherché d'Arthaz-Pont-Notre-Dame, découvrez cette charmante maison familiale implantée sur une parcelle d'environ 650 m² et offrant un potentiel d'environ 155 m² comprenant 122 m² habitables. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes menant à Genève, elle conjugue confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces chaleureux et baignés de lumière. La pièce de vie d'environ 33 m² comprend une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour convivial. Dans son prolongement, une agréable véranda exposée plein sud offre un véritable espace de vie supplémentaire, dont vous pourrez profiter tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée dispose également de deux belles chambres d'environ 11 m² et 15 m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant ainsi que d'un accès direct au garage, apportant confort et praticité au quotidien. À l'étage, une mezzanine d'environ 17 m², prolongée par un balcon, dessert une troisième chambre avec rangements intégrés, un dressing indépendant ainsi qu'une salle de bains. Côté prestations, la maison bénéficie du gaz de ville, d'une chaudière récente et d'une VMC, assurant un confort thermique optimal. Vous recherchez une maison lumineuse, fonctionnelle et idéalement située à proximité de la Suisse ? Ce bien, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel, saura répondre à vos attentes. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement tout le charme. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Petruzzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 945326262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33760073)

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572000 € - Vente - Maison Cranves Sales

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 96.00 m²

Maison contemporaine 2022 avec piscine - Cranves-Sales - Pro

Située à Cranves-Sales, dans un secteur recherché à quelques minutes de Genève et des douanes, cette maison contemporaine construite en 2022 offre un cadre de vie idéal pour les familles et les frontaliers. D'une conception moderne et fonctionnelle, elle bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa pièce de vie ouverte donnant directement sur la terrasse et le jardin. Au rez-de-chaussée Grande pièce de vie lumineuse Cuisine ouverte aménagée et équipée Accès direct à la terrasse et au jardin WC indépendant À l'étage 3 belles chambres Salle de bains Les extérieurs Terrain entièrement clos Piscine avec volet roulant sécurisé Terrasse exposée Sud-Ouest Garage fermé Plusieurs places de stationnement privatives Confort et performances Construction récente de 2022 Norme RT2012 Excellente isolation Faible consommation énergétique Charpente traditionnelle Assurance dommages-ouvrage Une localisation privilégiée Proche écoles et commerces Accès rapide aux principaux axes routiers À quelques minutes seulement de Genève Environnement recherché par les frontaliers Les atouts : - Maison récente sous garanties - Aucun travaux à prévoir - Piscine sécurisée - Garage et stationnements privatifs - Proximité immédiate de Genève - Faibles consommations énergétiques Bien rare sur le secteur. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Les informations liées à l'état des risques naturels miniers et technologiques auxquels ce bien est disposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ou sont à disposition au sein de l'agence sur demande

799000 € - Vente - Maison Cranves Sales

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 151.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Elodie Ribiere vous propose : Propriété d'exception 151 m² habitables sur 2472 m² de terrain- Sur les hauteurs de cranves-sales Je vous invite à découvrir en exclusivité cette propriété d'exception nichée sur les hauteurs de Cranves-Sales. Établie dans un environnement paisible, au calme absolu et totalement à l'abri des regards, cette demeure unique s'adresse aux passionnés d'architecture de caractère et aux amateurs de lieux singuliers. Son style atypique aux influences provençales, très rare sur le secteur, en fait un véritable havre de paix. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie spacieux et baigné de lumière naturelle. La pièce principale s'articule autour d'une agréable cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Pensée pour s'adapter à tous les modes de vie, la maison dispose de trois chambres, dont une confortable chambre de plain-pied bénéficiant de sa propre salle d'eau. À l'étage une somptueuse suite parentale dotée d'une vaste salle de bains et d'un balcon privé, point de vue idéal pour admirer le panorama sur les montagnes, ainsi qu'une chambre. Côté prestations, le confort est au rendez-vous en toute saison grâce à un chauffage au sol au gaz de ville, un poêle à bois pour les soirées d'hiver et une climatisation intégrée dans toute la maison pour la période estivale. Un sous-sol complet vient parfaire les volumes intérieurs, offrant un espace de rangement précieux. À l'extérieur, le coup de cOEur continue : le jardin paysagé, entretenu avec une attention particulière, s'apparente à un petit parc privatif. Vous profiterez d'une belle piscine, d'une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, de trois stores intégrés ainsi que d'un éclairage extérieur soigné pour prolonger vos soirées. Des places de parking privatives viennent compléter l'ensemble. Pour résumer : Secteur prisé : situé sur les hauteurs de Cranves-Sales. Intimité absolue : environnement calme, préservé et à l'abri des regards. Cadre verdoyant : petit parc privatif et jardin paysagé entretenu avec soin. Vue panoramique : balcon à l'étage offrant une belle vue sur les montagnes. Style unique : architecture atypique aux influences provençales pour les amateurs d'exception. Luminosité & Volumes : pièce de vie spacieuse et baignée de lumière avec cuisine ouverte. Suite parentale d'exception : à l'étage, avec sa grande salle de bains et son balcon. Vie de plain-pied possible : une chambre avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée. Fonctionnalité : sous-sol complet offrant de nombreux espaces de stockage. Espace détente : piscine privée. Terrasse équipée : pergola bioclimatique et 3 stores intégrés. Ambiance nocturne : éclairage extérieur Soigné. Stationnement : places de parking privatives. Confort d'été : climatisation intégrée dans toute la maison. Confort d'hiver : chauffage au sol au gaz de ville + poêle à bois chaleureux. Une opportunité d'exception sur la commune pour les amoureux du beau et du rare. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 799000 euros. Prix hors honoraires : 767000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 32000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ribiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de...Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 767 000 ¤. (gedeon_6727_33746703)

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590000 € - Vente - Maison Arthaz Pont Notre Dame

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 168.00 m²

Maison mitoyenne de 168 m² avec dépendance de 180 m²

Proche des commodités, je vous propose cette maison mitoyenne lumineuse de 168 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un séjour de 25 m² et d'une cuisine de 11 m². Le premier étage, qui bénéficie de nombreux rangements, comprend une chambre, une salle de bains, un salon pouvant être aménagé en quatrième chambre, ainsi qu'un grand salon de près de 24 m² et une buanderie. Le deuxième étage se compose de deux chambres et d'une salle d'eau. Un garage et un bureau attenants complètent la maison. Enfin, ce bien dispose d'une dépendance accolée à la maison, ancienne écurie à chevaux, d'une superficie d'environ 180 m². Celle-ci offre un potentiel d'aménagement intéressant, notamment pour la création d'un ou plusieurs appartements, sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien offrant ainsi une surface habitable confortable et un important potentiel d'aménagement supplémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Xavier RICHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 548 004 Greffe de THONON LES BAINS) 06 33 15 75 16 (réf. 614431 )

625000 € - Vente - Maison Cranves Sales

  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 125.00 m²

Maison familiale 170 m2 Utiles dont 125 m2 habitables avec p

À Cranves-Sales, dans le secteur recherché de Lossy, découvrez cette maison individuelle familiale de 170 m2 Utiles dont 125 m2 habitables. SOUS-SOL COMPLET ! située dans un environnement résidentiel calme, verdoyant et préservé. Nichée dans un véritable écrin de verdure, sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie rare, à la fois intime, confortable et proche du bassin genevois. Implantée sur un terrain arboré, clôturé et paysagé d'environ 3 000 m2, la maison développe environ 170 m2 de surface utile, dont 125 m2 habitables. Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace, de la tranquillité, des extérieurs généreux et une maison fonctionnelle à proximité de Genève. Dès l'arrivée, le cadre séduit par son atmosphère paisible et verdoyante. Le jardin apporte une vraie sensation d'intimité, tandis que l'absence de vis-à-vis permet de profiter pleinement des extérieurs en toute sérénité. La maison s'organise sur plusieurs niveaux et propose une distribution agréable pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante d'environ 10 m2, un dégagement, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une belle pièce de vie d'environ 35 m2. Exposé sud-ouest, le séjour bénéficie d'une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée et d'une ouverture agréable sur le jardin. Cet espace de vie constitue le coeur de la maison, idéal pour les moments en famille comme pour recevoir. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, offrant de beaux volumes et un réel confort au quotidien, ainsi que d'une troisième chambre plus petite, idéale pour un enfant, un espace invité ou un bureau selon les besoins. Le niveau comprend également des dégagements fonctionnels ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette configuration permet une organisation familiale cohérente, avec des espaces bien définis et facilement adaptables aux différents modes de vie. Le sous-sol complet représente un véritable atout pour ce bien. Il comprend un garage d'environ 30 m2, une buanderie/rangement, une cave à vin, un dégagement sous escalier ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant être utilisé comme bureau, salle de sport, salle de loisirs ou pièce polyvalente. Ces volumes annexes apportent un confort d'usage important au quotidien et renforcent la fonctionnalité de la maison. À l'extérieur, la propriété dévoile l'un de ses principaux atouts : un grand jardin arboré et paysagé, sans vis-à-vis, offrant une atmosphère intime et apaisante. La piscine chauffée de 10 x 5 m, équipée d'une bâche à barres, s'intègre parfaitement dans cet environnement verdoyant. Elle permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre privé et familial. La terrasse d'environ 18 m2 prolonge agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Elle offre un lieu idéal pour les repas d'été, les moments de détente ou les soirées entre amis. Le terrain accueille également un carport pouvant abriter deux véhicules ainsi qu'une dépendance/carnotzet d'environ 20 m2, apportant un espace supplémentaire très appréciable pour le rangement, les loisirs ou les moments conviviaux. Côté prestations techniques, la maison dispose d'un chauffage principal par chaudière gaz avec radiateurs, d'un chauffage complémentaire par poêle à bois/cheminée, de la climatisation, du double vitrage, d'un ballon électrique de 250 litres et de la fibre optique. Le secteur de Lossy, à Cranves-Sales, est recherché pour son cadre résidentiel, son environnement calme et sa proximité avec les axes menant vers Annemasse, Genève et les communes voisines. La maison permet ainsi de profiter d'un cadre de vie verdoyant tout en conservant un accès pratique au bassin genevois, aux commodités, aux écoles et aux services du quotidien. Cette propriété réunit de nombreux - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

833000 € - Vente - Maison Nangy

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 165.00 m²

NANGY villa contemporaine récente

NG Immo vous propose à la vente cette maison contemporaine très récente, offrant des prestations soignées ainsi qu'une décoration moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un bel espace de vie comprenant salon et salle à manger. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains principale. Une maison récente et élégante, aux prestations de qualité, pensée pour offrir un cadre de vie moderne et agréable.

550000 € - Vente - Maison Cranves Sales

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 89.18 m²

Maison de plain-pied 4 pièces 89.18 m² à Cranves Sales

Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied 4 pièces 89.18 m² avec sous-sol complet sur un terrain de 1663 m², idéalement située à Cranves Sales. Construite dans les années 1970, elle est parfaitement entretenue et prête à vous accueillir. Elle comprend: Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon - salle à manger, une cuisine indépendante, un dégagement, trois chambres, une salle de bains, un WC. Au sous-sol, un double garage, une buanderie - local technique, une cave. Bien exposée, elle bénéficie d'une belle luminosité qui la rend très agréable à vivre. Vous pourrez profiter d'un grand jardin joliment aménagé et ranger vos outils dans un grand chalet de jardin. La maison dispose actuellement d'un chauffage au fioul par radiateurs. Il sera très facile de changer la chaudière actuelle par une pompe à chaleur pour améliorer rapidement et significativement sa performance énergétique. N'hésitez pas à nous contacter pour venir la découvrir ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5624.00 € et 7610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DEPLACE IMMOBILIER : Directeur - Laurent DEPLACE Carte T CPI 7401 2018 000 023 850 RCP MMA IARD SA

2690000 € - Vente - Maison Cranves Sales

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 375.00 m²

Villa d'exception à vendre à Cranves Sales proche Genève

Située sur les hauteurs très prisées de Cranves-Sales, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette somptueuse villa contemporaine d’environ 375 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique spectaculaire sur le bassin genevois, le Jet d’Eau, le Jura et les montagnes environnantes. Édifiée sur un terrain paysager de 894 m² soigneusement aménagé, cette propriété d’architecte séduit dès les premiers instants par ses lignes épurées, ses volumes généreux et la qualité remarquable de ses prestations. Conçue pour offrir un confort de vie optimal, elle bénéficie d’une luminosité omniprésente grâce à de vastes baies vitrées qui prolongent harmonieusement les espaces de vie vers l’extérieur. Le niveau principal accueille une superbe pièce de réception de 110 m² avec une hauteur de 6m20 ouverte sur une large terrasse, une cuisine contemporaine entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme, ainsi qu’un espace salle à manger convivial face au panorama. Cet étage se prolonge vers une magnifique piscine chauffée, véritable invitation à la détente, complétée par un espace lounge et un spa extérieur. L’espace nuit propose 4 suites dont une au RDC, chacune disposant de sa propre salle de bains, de dressings sur mesure et d’une décoration soignée. Au RDC un appartement privé avec de beaux volumes, des espaces de rangement ou salle de sport, une magnifique salle de cinéma disposant de matériel haut de gamme. Ses finitions, sa domotique et son éclairage extérieur travaillé confèrent à l’ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument contemporaine. La villa dispose également d’un vaste garage, des places de stationnement, d’équipements techniques de dernière génération et de prestations premium répondant aux standards les plus exigeants. À seulement quelques minutes de Genève et de plusieurs douanes suisses, cette propriété rare conjugue parfaitement intimité, modernité et vue d’exception. Une adresse exclusive pour une clientèle en quête d’un bien unique aux portes de Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

899000 € - Vente - Maison Cranves Sales

  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • 250.00 m²

Cranves-Sales - Spacieuse villa avec piscine + Dépendances

Cranves-Sales - Située dans un environnement de premier choix, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités, des axes principaux et des écoles accessibles à pied. Un emplacement idéal, pour concilier sérénité et quotidien facilité. Entretenue avec soin au fil du temps, cette propriété témoigne d'un suivi rigoureux, garantissant un excellent niveau de confort et de, pérennité. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1137 m2 avec piscine, cette maison offre un véritable havre de paix. Vous profiterez d'un jardin paysager, soigné. Une première dépendance située dans le jardin, vient compléter cet espace extérieur et offre de multiples possibilités d'aménagement (atelier, espace invités...). Développant environ 250 m2 habitables, la maison séduit dès l'entrée avec un hall accueillant doté de rangements. La pièce de vie, vaste et baignée de lumière, se distingue par sa hauteur sous plafond et son salon cathédrale, offrant de beaux volumes. La salle à manger, chaleureuse, est agrémentée d'un poêle à granules, idéale pour des moments conviviaux. La cuisine, spacieuse et équipée et attenante à une terrasse de plain-pied donnant accès au jardin. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une grande salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'un dressing et un cellier. Un accès direct mène à un sous-sol complet, offrant un espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire. À l'étage principal, vous découvrirez trois grandes chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparé. Une seconde dépendance attenante à la maison, en duplex, comprend au rez-de-chaussée une pièce pouvant servir de bureau ou d'annexe, et à l'étage une grande chambre avec arrivée d'eau, permettant la création d'une salle d'eau. Cette villa, dispose d'un carport permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Construite avec des matériaux de qualité, elle offre de belles finitions et un excellent niveau de confort, alliant charme, fonctionnalité et potentiel. Contactez-nous ! Les photos consitutent des simulations d'ameublements. Les murs et les sols ainsi que la structure des espaces restent inchangés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

440000 € - Vente - Maison Cranves Sales

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 180.00 m²

Maison familiale de 180 m2 5 chambres Terrasse & grand t

Maison à rénover avec grand potentiel Cranves-Sales (185 m2 au sol, 136,48 carrez) sur 600m2 de terrain) À vendre à Cranves-Sales, maison familiale offrant un beau volume habitable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour un projet de rénovation personnalisé, cette propriété se compose d'une surface totale au sol de 189 m2 (hors annexes) édifiée sur un terrain arboré de 600m2 avec terrasse et jardin. La distribution actuelle s'organise sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : Une cave, un garage et une chaufferie équipée. 1er étage : Une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. 2ème étage : Deux chambres supplémentaires, un second salon, une salle de douche et un WC indépendant. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de configurer les espaces selon vos goûts et besoins (création de suites parentales, agrandissement des pièces de vie, etc.). Située dans une commune dynamique, cette maison représente une opportunité intéressante pour les familles ou les investisseurs souhaitant réaliser un projet sur mesure. Pour toute visite ou demande d'information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. DPE : F GES : F TF : 1274 euros Prix : 440 000 euros Contact : [email protected] / 0789281453

499500 € - Vente - Maison Bonne

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 100.00 m²

Maison atypique 100 m2 avec terrain 1 800 m2 Bonne Proch

Maison atypique d'environ 100 m2 située à Bonne, dans un environnement ouvert, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur les champs et la nature. Terrain de plus de 1 800 m2 exposé sud-ouest avec grande terrasse, idéal pour profiter de l'extérieur. La maison se compose de : 2 chambres Combles aménagés avec une 3e chambre et un bureau Chauffage électrique + cheminée avec insert bois. Maison construite en 1972, rénovée en 2005. Assainissement tout-à-l'égout. Grand garage avec atelier. Accès rapide aux axes direction Genève et frontière suisse. Proche écoles et commodités. Maison idéale pour une famille ou frontaliers recherchant une maison avec terrain, un extérieur généreux et un cadre naturel.   APPELEZ MOI POUR RESERVER VOTRE VISITE RAPIDEMENT ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

829000 € - Vente - Maison Lucinges

  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 366.00 m²

Propriété rare à fort potentiel à Lucinges 366 m2 habitabl

Sur la commune très recherchée de Lucinges, dans un environnement résidentiel calme avec superbe vue dégagée, cette propriété rare développe environ 366 m2 habitables et offre un potentiel de valorisation particulièrement intéressant. Implanté sur environ 2 000 m2 de terrain dont près de 1 000 m2 constructibles, l'ensemble bénéficie d'un excellent ensoleillement, d'une belle emprise au sol existante et d'accès déjà aménagés, permettant d'envisager différents projets de transformation ou de réhabilitation. Le bien se compose actuellement : d'une partie habitation d'environ 124 m2 avec 5 chambres, et d'un ancien espace de réception/restauration d'environ 242 m2 offrant de très beaux volumes. La configuration actuelle permet d'imaginer facilement un projet de division, de colocation, de création de plusieurs logements ou encore une grande propriété familiale avec espaces indépendants. Un des véritables atouts du bien réside dans les nombreuses ouvertures déjà existantes dans l'ancienne partie réception. Cela permet de réaménager les volumes plus facilement en espaces habitables sans avoir à créer de nouvelles ouvertures structurelles dans les murs porteurs. La partie habitation comprend notamment une pièce de vie d'environ 33 m2, cinq chambres, une véranda, une salle de bain ainsi que plusieurs espaces annexes. L'ancienne partie réception développe quant à elle de très beaux volumes avec une grande salle cheminée d'environ 110 m2, plusieurs espaces annexes, un bar, une cuisine et différents locaux techniques. À l'extérieur, la propriété profite de 162 m2 de terrasses avec superbe vue dégagée et triple exposition est / sud / ouest, offrant un cadre de vie particulièrement agréable tout au long de la journée. Le terrain conserve également un potentiel constructible complémentaire sur la partie sud de la parcelle, permettant d'envisager une extension ou des aménagements supplémentaires selon les autorisations d'urbanisme. Autre avantage rare sur le secteur : un terrain agricole attenant pourrait être disponible à la location, permettant de disposer d'environ 8 000 m2 au total. Une configuration idéale pour accueillir des animaux, des chevaux ou développer une activité agricole de loisir. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir afin d'améliorer le confort et la performance énergétique : reprise de la couverture, isolation, remplacement des menuiseries, rénovation électrique, modernisation du chauffage et rénovation globale des espaces. La charpente est en bon état. Chauffage actuel fioul et bois. Classement énergétique F/G. Une opportunité particulièrement rare à Lucinges pour un acquéreur à la recherche d'un bien à fort potentiel dans un secteur recherché. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

899000 € - Vente - Maison Cranves Sales

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 190.00 m²

Maison avec piscine, studio et vue, à 10 min de la frontière

Maison contemporaine 4 chambres avec studio, piscine et très belle vue Cranves-Sales, coteau ensoleillé Construite en 2021, cette villa à l'architecture contemporaine développe environ 190 m2 habitables (243 m2 utiles) sur trois niveaux, sur un terrain paysagé de 750 m2 exposé sud-ouest. Parfaitement équipée, elle offre un haut niveau de confort, une isolation par l'extérieur, des finitions soignées et une très belle vue dégagée sur les montagnes environnantes, le Jet d'eau de Genève et les reliefs du Jura, avec de magnifiques couchers de soleil. Des volumes lumineux et une conception bien pensée Une pièce de vie généreuse de 55 m2, baignée de lumière grâce aux grandes ouvertures, accueille un espace salon/salle à manger, un coin bureau idéal pour le télétravail, et une cuisine ouverte fonctionnelle avec ilot central et hotte plafond. Un cellier et des WC invités viennent compléter ce niveau. À l'étage, une mezzanine ouverte distribue trois chambres avec rangements, une salle de bains indépendante avec baignoire et douche, un WC séparé, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. En rez inférieur, un studio indépendant avec salle d'eau, WC et accès séparé permet d'envisager de multiples usages : accueillir de la famille, loger une fille au pair, un adolescent, exercer une profession libérale ou proposer un espace locatif ponctuel. Ce niveau comprend également un garage double, une cave à vin, ainsi qu'un local technique avec pompe à chaleur, adoucisseur et système de traitement de la piscine par UV et eau oxygénée (convertible chlore). Un cocon de verdure parfaitement intégré À l'extérieur, le soin paysager est remarquable : potager structuré, poutres en chêne, massifs végétalisés, bananier, palmiers, ambiance apaisante... Le tout s'organise autour d'une piscine coque 6x3 m, chauffée par pompe à chaleur, bordée de bois exotique (comaro) et sécurisée par un volet roulant motorisé en PVC. L'ensemble du jardin est équipé d'un système d'arrosage automatique, ainsi que d'un réseau de goutte-à-goutte pour le potager et les arbres. Une véritable bulle de tranquillité et de confort. Stationnement aisé : jusqu'à 5 véhicules en extérieur, avec un garage équipé d'une porte motorisée à ouverture haute (jusqu'à 2,30 m), pratique pour véhicules volumineux. Prestations techniques de haut niveau Chauffage au sol sur les 3 niveaux (révisé en 2024) Domotique complète avec gestion à distance des volets, de l'éclairage et des équipements Réseau Wi-Fi distribué à chaque étage via répétiteurs Sonorisation FOCAL intégrée (murs et plafonds) Installation électrique en triphasé DPE A (49) / GES A (1), très bonne performance énergétique Escaliers design sans contre-marche avec garde-corps verticaux Cranves-Sales un emplacement recherché aux portes de Genève Située sur le coteau de Cranves-Sales, la maison bénéficie d'un excellent ensoleillement et d'une belle luminosité toute la journée. Le secteur est calme, résidentiel et très apprécié pour sa qualité de vie. Idéalement située pour les frontaliers À 10 minutes de la frontière suisse À 25 minutes du centre de Genève Proche du centre du village de Lucinges et de toutes les commodités Un nouveau collège ouvrira ses portes dès septembre 2025, un atout supplémentaire pour les familles du secteur. Une maison élégante, confortable et parfaitement située, idéale pour une famille ou un actif frontalier à la recherche d'un cadre de vie soigné, moderne et pratique à quelques minutes de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

535000 € - Vente - Maison Arthaz Pont Notre Dame

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 178.00 m²

MAGNIFIQUE MAISON AU COEUR D'ARTHAZ PONT NOTRE DAME AVEC UN

EXCLUSIVITE - Magnifique propriété 6 pièces au coeur des champs Cadre paisible et privilégié à Arthaz-Pont-Notre-Dame NOUVEAUTE A SAISIR!! Sur la commune d'Arthaz, dans un environnement rare et recherché, cette belle maison familiale est implantée sur une parcelle de  933 m2, entièrement bordée de champs agricoles, offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et sécurisé, sans vis-à-vis. La propriété bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée et une atmosphère chaleureuse, été comme hiver. Une maison familiale aux volumes généreux, la maison développe 178 m2 utiles et 140 m2 habitables, complétés par un sous-sol complet de 110m2 avec cave et buanderie, idéale pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée : Un grand séjour lumineux ouvert sur une véranda Une cuisine indépendante Deux chambres Une salle de bains WC séparés À l'étage : Trois belles chambres Un espace mezzanine / coin bureau, parfait pour le télétravail Une seconde salle de bains avec WC Un bien sain et entretenu: La maison est en très bon état général. Des rafraîchissements permettront aux futurs propriétaires de la remettre au goût du jour selon leurs envies, tout en profitant d'une base saine et qualitative. Un emplacement stratégique: Environnement campagne, calme absolu Proximité immédiate de Genève Accès autoroute rapide Genève à environ 20 minutes Écoles, transports et commerces de proximité sur la commune Secteur très agréable, familial et sécurisé Une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent l'espace, la tranquillité et la nature, tout en restant connectés au bassin genevois. À découvrir sans tarder coup de coeur assuré pour les amoureux de calme et de beaux volumes.  Vous pouvez prendre une visite avec Monsieur Jean-Marie Dunand au 06.19.12.82.43

720000 € - Vente - Maison Arthaz Pont Notre Dame

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 275.00 m²

MAGNIFIQUE FERME RENOVEE SUR LA COMMUNE D'ARTHAZ PONT NOTRE

FERME DE CARACTÈRE RÉNOVÉE 275 m2 HABITABLES ENVIRONNEMENT NATUREL EXCEPTIONNEL PARCELLE DE 1 296 m2 Dans un cadre préservé, sans aucun vis-à-vis et à l'abri de toute future construction, découvrez cette magnifique ferme de caractère datant de 1850, entièrement rénovée avec soin, alliant charme authentique et confort moderne. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et d'espace. Développant 275 m2 habitables, la maison séduit immédiatement par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Vous serez accueilli par un superbe espace de vie de plus de 85 m2, baigné de lumière grâce à son exposition est-ouest, avec en son coeur une cheminée, parfaite pour créer une ambiance conviviale en toute saison. La maison se compose de : 6 grandes chambres, toutes équipées de placards 2 salles de bains 2 WC Une cuisine équipée fonctionnelle Une buanderie et un espace cellier Une cave Une pièce dédiée à la sellerie / espace équestre Trois grand garages À l'étage, vous découvrirez un vaste plateau d'environ 170 m2 entièrement sur dalle, offrant un potentiel exceptionnel d'aménagement (habitation supplémentaire, espace professionnel, loft...). La propriété bénéficie d'une rénovation complète, avec notamment l'installation de pompes à chaleur, garantissant un confort moderne et une meilleure performance énergétique. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du cadre : Une grande terrasse d'environ 100 m2 Un jardin paysager sur 1 296 m2, au calme absolu Une cuisine d'été pour des moments conviviaux Un bassin d'agrément avec poissons, apportant charme et sérénité Atout rare : possibilité d'acquérir plusieurs parcelles supplémentaires avec installations équestres déjà en place, idéal pour les passionnés de chevaux ou les projets de vie en lien avec la nature. L'ensemble bénéficie d'un emplacement très recherché, à proximité rapide des axes, du village, des écoles et des commodités, tout en conservant un environnement d'une grande tranquillité. Une propriété authentique, pleine de charme, prête à écrire une nouvelle histoire avec ses futurs propriétaires. NOUVEAU DPE: DPE EN (D) Jean-Marie DUNAND - Agent immobilier - NG Immobilier - 06.19.12.82.43

320000 € - Vente - Maison Arthaz Pont Notre Dame

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 89.00 m²

MAISON DE VILLAGE ARTHAZ PONT NOTRE DAME - 90M2 UTILES

ARTHAZ-PONT-NOTRE-DAME Petite maison de village avec jardin Le compromis idéal entre appartement et maison ! À découvrir sur la commune d'Arthaz-Pont-Notre-Dame, cettecharmante petite maison de village offre une belle alternative pour celles et ceux qui hésitent entre un appartement et une maison individuelle. Avec environ 89 m2 de surface utile pour 77 m2 habitables, elle propose des espaces à taille humaine, plutôt compacts et chaleureux, particulièrement adaptés à une personne seule, un couple ou une petite famille souhaitant profiter de son propre jardin sans les contraintes d'une grande maison. Un petit extérieur rien qu'à soi La maison bénéficie d'une parcelle d'environ 290 m2(division en cours par géomètre) avec un agréable jardin arboré d'inspiration japonaise, idéal pour profiter des beaux jours, installer une terrasse ou simplement disposer d'un véritable espace extérieur privatif. Au rez-de-chaussée : o Une cuisine ouverte sur un salon chaleureux avec cheminée o Une petite chambre attenante au séjour, pouvant être ouverte afin d'agrandir la pièce de vie et créer un espace salon-séjour plus généreux o Une salle de bains o Un WC indépendant À l'étage : o Une mezzanine ouverte offrant un espace supplémentaire o Une grande chambre avec placards intégrés Au dernier niveau : o Une troisième chambre o Une petite pièce complémentaire pouvant servir de dressing, bureau ou rangement La maison dispose également de deux caves en sous-sol, représentant environ 21 m2 au total, très pratiques pour le stockage. À savoir : il n'y a pas de garage. La maison bénéficie en revanche de possibilités de stationnement devant la propriété, côté route, avec une à deux places de parking selon l'aménagement. La maison est à remettre au goût du jour Le bien est entretenu, mais des travaux de modernisation sont à prévoir à l'intérieur afin de lui apporter davantage de confort et une décoration plus actuelle. Ces travaux offrent également la possibilité de repenser l'agencement du rez-de-chaussée, notamment en ouvrant la petite chambre sur le séjour pour obtenir une pièce de vie plus spacieuse et conviviale. Un emplacement intéressant pour les frontaliers Située à Arthaz-Pont-Notre-Dame, la maison se trouve à moins de 25 minutes en voiture de Genève, selon les conditions de circulation, avec un accès pratique aux principaux axes et aux commodités du secteur. Le compromis entre un bel appartement et une maison avec jardin Cette propriété s'adresse avant tout à ceux qui recherchent l'indépendance et le jardin d'une maison, tout en conservant des surfaces raisonnables et faciles à entretenir, proches de celles d'un bel appartement. Les points essentiels : o Petite maison de village pleine de charme o 89 m2 utiles / 77 m2 habitables o Jusqu'à 3 chambres selon l'agencement choisi o Possibilité d'agrandir le séjour en ouvrant la chambre du rez-de-chaussée o Cheminée o Jardin arboré d'environ 290 m2 o Deux caves en sous-sol environ 21 m2 o Pas de garage o Une à deux possibilités de stationnement devant la maison o Travaux de modernisation intérieure à prévoir o Moins de 25 minutes de Genève en voiture o Idéale pour une personne seule, un couple ou une petite famille Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'une petite maison avec son propre jardin, avec la possibilité de la moderniser et de la réaménager selon ses envies. NICOLAS GIRAUX Expert local immobilier06 19 12 82 43

985000 € - Vente - Maison Lucinges

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 290.00 m²

EXCLUSIVITÉ PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE À LUCINGES DE 290M2 AVEC

EXCLUSIVITÉ PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE À LUCINGES Maison de maître de caractère 290 m2 habitables 3 230 m2 de terrain Vue exceptionnelle Sans vis-à-vis Exclusivité Jean-Marie Dunand NG Immobilier - 0619128243 Dans l'un des secteurs les plus prestigieux et recherchés de Lucinges, découvrez cette remarquable maison de maître offrant un cadre de vie tout simplement exceptionnel. Implantée au coeur d'un environnement naturel privilégié, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare, sans aucun voisin immédiat, sans aucun vis-à-vis, avec une superbe vue dégagée sur la campagne et les montagnes environnantes. Un véritable havre de paix où règnent calme, intimité et sérénité. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 3 230 m2, cette élégante demeure développe 290 m2 habitables et séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle, la qualité de sa construction et son excellent état d'entretien. Une maison familiale aux volumes remarquables La maison propose une distribution particulièrement agréable avec 8 pièces, comprenant notamment : Une vaste entrée. Un magnifique salon-séjour baigné de lumière. Une salle à manger conviviale. Deux cuisines entièrement aménagées. Quatre grandes chambres. Deux salles de bains. Deux WC. Une buanderie. De nombreux espaces de rangement. Les pièces de vie s'ouvrent naturellement sur une belle terrasse exposée plein sud permettant de profiter pleinement du jardin et de son environnement exceptionnel. Une propriété pensée pour de nombreux projets L'un des grands atouts de cette demeure réside dans sa configuration. La maison est légalement aménagée pour être occupée en deux appartements totalement indépendants. Les deux espaces disposent déjà des aménagements nécessaires, permettant différents projets : Résidence principale avec logement indépendant. Regroupement familial. Habitat intergénérationnel. Revenus locatifs. Profession libérale ou activité indépendante. Une configuration rare offrant une grande souplesse d'utilisation. Prestations complémentaires La propriété bénéficie également de prestations particulièrement recherchées : Sous-sol complet. Grand garage double. Annexe indépendante. Nombreux stationnements extérieurs. Terrasse. Cave. Chauffage individuel combinant chauffage au sol et radiateurs. Construction de 1986. Maison parfaitement entretenue. Aucun travaux à prévoir. Informations énergétiques DPE : E (257 kWh/m2/an) GES : E (58 kg CO?/m2/an) Les atouts qui font toute la différence ? L'un des plus beaux emplacements de Lucinges ? Vue panoramique exceptionnelle ? Aucun vis-à-vis ? Terrain de 3 230 m2 ? 290 m2 habitables ? 8 pièces ? 4 chambres ? Deux cuisines ? Deux salles de bains ? Maison divisible et aménagée pour deux appartements indépendants ? Sous-sol complet ? Garage double ? Annexe, Terrasse, Cave ? Chauffage au sol et radiateurs ? Construction de qualité ? Maison en excellent état Une propriété rare sur le marché Les biens de cette qualité sont extrêmement rares à Lucinges. Cette demeure séduira aussi bien une famille recherchant une résidence principale de prestige qu'un acquéreur souhaitant bénéficier d'une habitation offrant deux logements indépendants dans un environnement privilégié. Une propriété alliant élégance, volumes, confort, intimité et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Genève. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme et le potentiel.

735000 € - Vente - Maison Bonne

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 200.00 m²

MAISON DE 200M2 SUR LA COMMUNE DE BONNE AVEC 2410M2 DE TERRA

EXCLUSIVITÉ MAISON FAMILIALE DE PLUS DE 200 m2 HABITABLES AVEC FORT POTENTIEL DE DIVISION PARCELLAIRE Sous-sol complet o Garage double o Climatisation o Pompe à chaleur o Terrain divisible o Opportunité rare En exclusivité, découvrez cette spacieuse maison familiale de plus de 200 m2 habitables, offrant 2410m2 de terrain, parfaitement entretenue, offrant de magnifiques volumes, un sous-sol complet et un potentiel foncier exceptionnel. Édifiée sur une vaste propriété dans un environnement agréable, cette maison séduira aussi bien une grande famille qu'un investisseur ou un aménageur à la recherche d'un bien à fort potentiel. Au rez-de-chaussée Cuisine indépendante. Vaste salon-séjour avec cheminée, baigné de lumière, ouvrant directement sur une agréable terrasse. Deux grandes chambres, dont une avec sa salle de bains privative. WC indépendant. Nombreux espaces de rangement. À l'étage Quatre belles chambres. WC indépendant. Plusieurs espaces de grenier aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour créer une suite parentale, des chambres, un bureau ou une salle de loisirs. Sous-sol complet Grand garage double. Buanderie. Deux vastes ateliers. Nombreux espaces de stockage. Local technique. Prestations Pompe à chaleur air/air réversible. Climatisation. Maison saine et parfaitement entretenue. Construction de qualité. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel. Un potentiel foncier exceptionnel Après étude et vérification en mairie, cette propriété offre une véritable opportunité de division parcellaire. Il est notamment envisageable de : Conserver la maison existante sur une parcelle d'environ 764 m2. Détacher une première parcelle constructible d'environ 587 m2. Détacher une seconde parcelle constructible d'environ 1 045 m2. Le secteur bénéficie d'un coefficient d'emprise au sol de 0,15, permettant d'envisager la réalisation de plusieurs constructions (sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur). Les atouts ? Plus de 200 m2 habitables ? Sous-sol complet avec garage double ? Climatisation et pompe à chaleur réversible ? Maison parfaitement entretenue ? Greniers aménageables ? Fort potentiel patrimonial et de valorisation Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : en cours de réalisation. Informations et visites Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez : Jean-Marie DUNAND Agent immobilier Expert local Spécialiste du marché immobilier du bassin genevois et de la Haute-Savoie.06 19 12 82 43

445000 € - Vente - Maison Bonne

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 163.00 m²

MAISON DE VILLAGE DE 163M2 SUR LES HAUTEURS DE BONNE

EXCLUSIVITÉ : RETOUR À LA VENTE! Dans le secteur historique et privilégié du Haut de Bonne , découvrez cette maison au charme savoyard , bénéficiant d'une rénovation complète sur la partie extérieure : façade, huisseries, toiture et isolation ont été entièrement refaites, offrant un cadre de vie sain et durable. Édifiée sur une parcelle de 506 m2 exposée plein sud , elle profite d'un joli jardin et d'une vue dégagée sur les collines environnantes , dans un environnement calme et recherché. D'une surface d'environ 151 m2 répartis sur trois niveaux , la maison se compose comme suit : o Rez-de-chaussée : espace de vie principal avec salon lumineux et cuisine ouverte donnant accès direct au jardin, ainsi qu'un coin chaufferie/local technique et un WC indépendant . o Premier étage : deux chambres spacieuses et une salle de bain . o Dernier étage : combles aménagés offrant une troisième chambre avec salle de bain et WC privatifs . La maison a été configurée suivant les plans visibles sur les photos jointes , offrant un aménagement fonctionnel et cohérent sur l'ensemble des niveaux. À noter : certains travaux intérieurs restent à terminer , la maison est donc vendue dans l'état actuel . Une vente clé en main avec les travaux achevés peut également être envisagée selon le projet de l'acquéreur. o Places de stationnement privatives , o Aucun sous-sol , o Proximité immédiate du centre de Bonne , des écoles et des commerces . Une belle opportunité d'acquérir une maison de caractère, rénovée extérieurement, au coeur d'un cadre privilégié et verdoyant. Vous pouvez contacter Jean-Marie Dunand pour organiser un rendez-vous de visite au 06.19.12.82.43

480000 € - Vente - Maison Cranves Sales

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 95.00 m²

À vendre Maison familiale à Cranves-Sales

En vente chez NG IMMO sur la commune de Cranves-Sales, implantée sur une parcelle de 1200m2, maison de construction traditionnelle très bien entretenue, offrant une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse. Les volumes sont fonctionnels et parfaitement adaptés à la vie de famille. Répartie sur deux niveaux, la maison propose trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau À l'extérieur, elle bénéficie d'un vaste jardin privatif offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'une agréable terrasse. Un sous-sol complet avec un garage, deux places couvertes et places extérieures. Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie privilégié à quelques minutes de Genève, dans l'une des communes les plus recherchées du secteur. Un bien rare qui conjugue confort, extérieur généreux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez NG Immo.

1150000 € - Vente - Maison Bonne

  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • 182.00 m²

À vendre Maison d'architecte de standing à Bonne alliant L

À vendre Maison d'architecte de standing à Bonne (74380) alliant Luxe, modernité et sérénité dans un cadre privilégié Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison d'architecte entièrement rénovée incarne l'élégance contemporaine alliée à un confort haut de gamme. Un bien rare, niché sur la commune prisée de Bonne, à seulement 30 minutes de Genève et des premières stations de ski. Avec ses 182 m2 habitables, cette propriété baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest offre une organisation des espaces aussi fluide que fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie de plus de 56 m2, composée d'un salon lumineux, d'un séjour chaleureux et d'une cuisine ouverte parfaitement équipée. Un bureau vient compléter cet espace de vie. Le deuxième niveau accueille une superbe suite parentale avec dressing sur-mesure et salle de bain privative, pensée pour offrir intimité et confort. Au troisième niveau, deux chambres spacieuses, une salle de bain indépendante ainsi qu'un second salon cosy offrent un espace nuit idéal pour les enfants ou les invités. Le bien dispose également d'un sous-sol fonctionnel avec buanderie, rangements et WC indépendant. À l'extérieur, un terrain de 1500 m2, sans aucun vis-à-vis, vous promet calme et sérénité, sublimé par une magnifique piscine chauffée entourée de verdure. Un garage de 28 m2 ainsi que de nombreuses places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations de cette propriété d'exception. À moins de 10 minutes à pied des écoles, des commerces et des transports, cette maison offre un cadre de vie unique, alliant nature, accessibilité et prestations haut de gamme. Un bien rare à découvrir sans tarder avec votrre agent Jean-Marie Dunand au 06.19.12.82.43

738000 € - Vente - Maison Bonne

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 205.00 m²

EXCLUSIVITÉ Grande Maison familiale 205 m2 avec piscine

EXCLUSIVITÉ Maison familiale de 205 m2 avec piscine Bonne-sur-Menoge Au coeur d'un environnement résidentiel recherché sur la commune de Bonne-sur-Menonge, découvrez cette maison exceptionnelle de 205 m2, soigneusement entretenue et pensée pour offrir confort, espace et modularité. Édifiée sur une belle parcelle de 1219 m2, entièrement close et magnifiquement arborée, elle propose de généreux espaces intérieurs répartis sur 2 niveaux, comprenant 8 pièces, dont : 4 chambres spacieuses et lumineuses 2 salons avec accès direct aux extérieurs 2 cuisines équipées 3 salles de bain, dont une avec buanderie Garage attenant et rangements complémentaires À l'extérieur, vous serez séduit par l'agréable piscine ouverte d'environ 30 m2, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, dans un cadre verdoyant et préservé.  Un bien polyvalent aux nombreuses possibilités. Grâce à son agencement, la maison offre la possibilité de créer 2 appartements indépendants, idéal pour : Grande famille souhaitant de l'espace et de l'indépendance, Projet intergénérationnel, Investissement locatif ou copropriété entre amis. Cette configuration rare offre une très belle flexibilité d'usage. Localisation privilégiée ' À proximité des écoles, commerces et transports pour un accès rapide à la Suisse, Autoroute à seulement 5 minutes et secteur résidentiel calme, agréable et très recherché.'  Bon DPE ( D) !!

830000 € - Vente - Maison Arthaz Pont Notre Dame

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 142.10 m²

« Maison de plain-pied au calme, 1500 m² de terrain verdoyant – Proche Suisse et Annemasse

Découvrez cette maison de plain-pied parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et verdoyant (en lisière de bois). Implantée sur un terrain paysager de 1 502 m² (piscinable), cette propriété allie confort et emplacement stratégique. Une maison fonctionnelle (142 m² habitables) : • Espace de vie : Grand séjour/salle à manger de 44 m² ouvrant sur une vaste terrasse de 87 m² (avec pare-vue). • Espace nuit : 3 chambres (dont 2 avec placards) + 1 bureau avec placard. • Confort : Salle de bain spacieuse (baignoire + douche), WC indépendant avec lave-mains et cuisine équipée. • Atouts techniques : Panneaux photovoltaïques récents orientés Sud (24 modules, 9 kWc, garantie 25 ans), toiture traitée (2022) et volets thermolaqués (2022). • Chauffage : Pac air /eau (radiateur bitube avec robinet thermostatique). • Sous-sol complet : Garage double (57 m²), buanderie, chaufferie, débarras, cave et espace aménagé supplémentaire (chambre, salle d'eau/WC, dressing). • Extérieur : Profitez d'une belle terrasse sécurisée avec son abri, complétée par un chalet indépendant de 20 m², parfait pour le rangement, un atelier ou un espace de loisirs. Emplacement stratégique (Portes de la Suisse) : Située à Arthaz-Pont-Notre-Dame, cette maison est parfaite pour les travailleurs frontaliers : • Genève/Suisse : Accès rapide aux douanes (environ 15-20 min). • Proximité urbaine : Annemasse à moins de 10 min, Annecy à 40 min. • Cadre de vie : A 10 minutes du Mont Salève (un atout majeur pour les amateurs de randonnées et de nature), proche des commerces et services (Reignier), dans un secteur paisible et recherché. Note : Des photos de 'Home Staging' virtuel vous sont proposées pour vous aider à vous projeter dans un aménagement plus moderne et optimisé (basé sur l'espace et la structure existante). Une opportunité rare alliant quiétude et accessibilité. Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite ! Cette annonce référence 344225 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL CRETIN (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 44081673400030. Prix du bien : 830 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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399000 € - Vente - Maison Bonne

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 72.00 m²

Maison à vendre 5 pièces ()

Charmante maison de 4 pièces et 72 m² à BONNE. Située au cœur du village, cette maison entièrement rénovée avec goût offre un mélange parfait de confort moderne et de charme authentique. Avec une surface d'environ 72 m² répartis sur deux niveaux, elle comprend une cuisine équipée neuve, un salon-séjour accueillant, deux chambres agréables, une salle d'eau avec WC, et un grenier aménageable de 35 m² au dernier étage (idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire). Les plus : - isolation extérieure fait en 2024 - pompe à chaleur neuve de 2024 - cuisine moderne neuve de 2024 - Cour privative. Profitez d'un excellent bilan énergétique, un atout rare pour ce type de bien ! À proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent une vie de village dynamique avec toutes les commodités modernes. Surface : 72 m² Prix : 420 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Diagnostic énergétique réalisé le 05/06/2025 Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 56 kWh/m²/an Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 770 € et 1 090 € (sur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnements inclus). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 061 364 - Greffe de THONON LES BAINS) Dylan GERBOUT Entrepreneur Individuel 06 40 49 20 61 - Réf.914344

660000 € - Vente - Maison Nangy

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 193.00 m²

Haute Savoie (74), à vendre NANGY MAISON ARCHITECTE CONTEMPORAINE

Cette maison d'exception, conçue par un architecte offre un cadre de vie alliant modernité, tranquillité et vue imprenable sur le majestueux Mont Blanc. A proximité des commodités locales, des écoles et de l'axe autoroutier Genève(15mn), Annecy, Chamonix. Sur une parcelle plate de 1834m², aménagée et arborée, elle représente l'harmonie parfaite entre design contemporain et nature. Caractéristiques : - Surface habitable 193 m² offrant un vaste espace de vie lumineux en 1/2 niveau pour accéder au séjour/salon et terrasse sud créant ainsi un espace convivial et familial. - 1/2 niveau pour accès à l'espace nuit composé de 4 belles chambres, 2 salle de bains et WC. - En entresol un atelier, cave à vin, bureau et coin repas (carnotzet) avec poêle à granule pour partager des moments inoubliables entre amis. - Garage double avec véranda de liaison et accès à la terrasse Nord. Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir une résidence d'exception. Elle saura séduire les amateurs de design contemporain et de nature. Par sa construction de 1974, ce bien à été soumis à l'audit énergétique règlementaire obligatoire proposant un ensemble de solutions. Les réseaux d'eau, électricité ainsi que le tout à l'égout viennent d'être réalisés et une parcelle est également viabilisée afin de prévoir éventuellement un détachement ou piscinable ! Ne tardez pas à découvrir cette perle rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°398 131 326 - Greffe de ANNECY) Eric MARCHAL Entrepreneur Individuel 07 78 63 38 66 - Réf.959392

440000 € - Vente - Maison Lucinges

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 137.00 m²

Maison à vendre 5 pièces de 137 m2, terrain d'env. 1000 m2 LUCINGES (74)

Lucinges, en exclusivité, bénéficiant d'une belle vue dégagée et d'un environnement recherché, maison individuelle construite en 1961 à rénover, de type T5 développant environ 137 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 038 m² située en zone UB. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un salon – salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante, une buanderie avec local technique ainsi que des WC. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de douches, une salle de bains et des WC. Le terrain offre un bel espace extérieur avec une vue dégagée, permettant de profiter pleinement de l'environnement calme et résidentiel de la commune. Les plus : Possibilité de repenser entièrement les volumes et d'aménager la maison selon vos besoins. Configuration permettant la création de deux appartements, idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une division. Toiture refaite en 2014. Terrain d'environ 1000 m2 Portail existant. Un bien offrant un fort potentiel après rénovation, situé dans un secteur prisé de Lucinges, à proximité de la frontière suisse et des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf.937748

420000 € - Vente - Maison Lucinges

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 140.00 m²

Maison à vendre 5 pièces LUCINGES (74)

Lucinges – Maison avec vue exceptionnelle à terminer selon vos envies Située dans un environnement privilégié de la commune de Lucinges, cette maison bénéficie d'une magnifique vue dégagée et offre un fort potentiel d'aménagement. Le projet dispose actuellement d'un permis de construire accepté. Au rez-de-chaussée, un studio est déjà réalisé. Il comprend une pièce de vie avec cuisine, une salle de douches ainsi qu'un local technique équipé d'un adoucisseur d'eau. Le premier étage est actuellement constitué de la dalle, offrant une totale liberté d'aménagement. Le niveau supérieur ainsi que la toiture restent à réaliser, vous permettant de concevoir les espaces selon vos envies et votre projet. Le terrassement sera réalisé. Le terrain, actuellement d'environ 1 200 m², fera l'objet d'une division avant la vente. Travaux à prévoir : Réalisation d'une dalle supplémentaire. Construction de la toiture. Aménagements intérieurs complets. Enrochement à réaliser en commun avec la propriété voisine. Les atouts : Magnifique vue dégagée. Permis de construire accepté. Nombreuses possibilités de personnalisation. Environnement recherché sur les hauteurs de Lucinges. Une opportunité rare pour les particuliers souhaitant créer leur maison sur mesure ou pour un investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf.964311

345000 € - Vente - Maison Cranves Sales

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 85.00 m²

Maison mitoyenne 5 pièces – Cranves-Sales, proche Saint-Cergues (74)

À découvrir sur la commune de Cranves-Sales, à proximité immédiate de Saint-Cergues et de la frontière suisse, cette agréable maison mitoyenne située au sein d'un ensemble résidentiel de seulement 9 logements. Bénéficiant d'un emplacement privilégié avec un accès rapide aux principaux axes routiers, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles et les actifs travaillant en Suisse. Description du bien Au rez-de-chaussée : * Une belle pièce de vie lumineuse comprenant séjour et salle à manger * Une cuisine aménagée * Un WC indépendant * Un garage attenant À l'étage : * 4 chambres * Une salle de bains avec WC À l'extérieur : * Une terrasse * Un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours * 2 places de stationnement privatives au sein d'un parking collectif Les atouts * Proximité de la frontière suisse et de Genève * Accès rapide aux grands axes routiers * Résidence à taille humaine de 9 logements * Environnement calme et résidentiel * Écoles, commerces et transports à proximité * Maison idéale pour une famille Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nombre de lots de la copropriété : 0, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 788 552 - Greffe de THONON LES BAINS) Micheline VUNDA Entrepreneur Individuel 06 62 66 74 76 - Réf.957706

360000 € - Vente - Maison Bonne

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 95.00 m²

BONNE-SUR-MENOGE - Maison mitoyenne T5 quartier mairie avec

BONNE SUR MENOGE - Quartier prisé du stade au calme proche mairie et école - Maison mitoyenne T5 de 2012 qui comprend au rdc entrée, penderie, Wc avec lave-mains, beau séjour sol carrelage de qualité avec accès terrasse et jardin de 35 m2 environ, cuisine équipée moderne avec accès au garage; à l'étage 4 chambres dont trois avec placards, une Sdb avec faience murale et meuble vasque et une Sde. Chauffage électrique au sol et convecteurs à l'étage - Une place de parking extérieure privative. Locataire sérieux en place avec un loyer mensuel de 1635 Euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

930000 € - Vente - Maison Cranves Sales

  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 189.53 m²

CRANVES-SALES Ferme rénovée avec vue sur les montagnes et

Sur les hauteurs de Montagny, découvrez cette belle ferme rénovée d'environ 189 m2 utiles, offrant un cadre privilégié avec une belle vue dégagée sur les montagnes et le lac. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée semi-ouverte sur un séjour chaleureux, agrémenté d'un magnifique mur en pierre, apportant charme et authenticité à l'ensemble. La pièce de vie bénéficie d'un accès direct à l'extérieur. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Au 1er étage, un dégagement desservant l'espace nuit mène à deux chambres, dont une avec placard aménagé, ainsi qu'à une salle de bains équipée avec WC. Au 2ème étage, vous profiterez d'une belle chambre d'environ 20 m2, bénéficiant d'une superbe vue sur les environs. Un espace supplémentaire d'environ 44 m2, isolé et équipé de fenêtres en double vitrage, ainsi qu'une terrasse, offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies : espace de vie supplémentaire, bureau, salle de jeux ou suite indépendante. Une cave d'environ 40 m2 ainsi qu'une grange d'environ 40 m2 à aménager viennent compléter ce bien et offrent de nombreuses possibilités. L'ensemble est implanté sur une parcelle cadastrale de 1 109 m2. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, authenticité, volumes et potentiel d'aménagement, dans un environnement privilégié. À découvrir sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

1264000 € - Vente - Maison Arthaz Pont Notre Dame

  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 407.00 m²

ARTHAZ PONT NOTRE DAME RARE À LA VENTE Maison d'exception

Maison avec beaucoup de caractères de type 7 pièces . Dans un environnement privilégié, à seulement 25 minutes de Genève et proche des accès autoroutiers, découvrez cette propriété de charme exceptionnelle alliant caractère, volumes et prestations haut de gamme. Édifiée dans les années1860 et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette demeure rare offre une surface habitable de 407 m², complétée par 68 m² de dépendances et un terrain paysager de 800 m². Au Rez-de-chaussée Une chambre spacieuse aux beaux volumes idéal pour recevoir, Une salle de bain, WC indépendant, Une salle de gym, Un hall d'entrée avec vestiaire, Buanderie, un atelier aménagé, une cave, Au 1er étage, Une cuisine ouverte sur salle à manger (34 m²), Un salon TV bibliothèque, Un salon de musique, parfait pour les mélomanes, Un vestiaire-salon et un vaste hall d?entrée, Une salle de bain avec douche et baignoire, WC séparé, De nombreux rangements intégrés dans les couloirs de dégagement Au 2e étage : Un salon de 29 m², Un bureau et un autre espace de travail, Deux chambres, un dressing, deux salles de bain avec douche, un belle espace détente .. Au 3e étage et dernière étage Un home-cinéma avec un salon de 30 m², Des combles aménagées en vidéothèque Dépendances & Extérieurs : Un pool house de 35 m² avec séjour / salle à manger, salle de douche, WC, et une pièce technique dédiée à la piscine, Un atelier-ski, un carport de 25 m², Un Jardin soigneusement entretenu, une belle piscine avec terrasse de belles prestations extérieures. Maison rénovée avec goût, décoration soignée et matériaux nobles, cette propriété conjugue le cachet de l'ancien avec le confort moderne. Une opportunité rare pour les amateurs de biens d'exception, grande famille ou projet de maison d'hôtes. Emplacement idéal : calme, nature, proximité des commodités, accès rapide à Genève. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée. Coup de c?ur assuré ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. [email protected] Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395

625000 € - Vente - Maison Cranves Sales

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 125.00 m²

CRANVE SALES ( Lossy) : COUP DE COEUR ASSURE POUR CETTE

Maison familiale de 142 m2 de type 5 avec piscine à 30 min de Genève - Cadre exceptionnel -Calme Vous recherchez un espace, calme et une qualité de vie, tout en restant proche de la frontière À seulement 30 minutes de Genève et proche de toutes commodités, cette maison de type T5 offre un cadre de vie privilégié, idéal pour concilier vie professionnelle et confort résidentiel au vert. Implantée sur un magnifique terrain de 3 000 m², elle séduira les familles et les actifs en quête de sérénité après une journée de travail. Un extérieur rare et recherché En Extérieurs vous serez séduit par ses nombreux atouts. Une Piscine 10 x 5 m (chauffé par pompe à chaleur), une Terrasse avec pieds dans l'eau. Un extérieur idéal pour inviter amis et famille a profiter, un Carnotzet /et ou dépendance d'environs 20 m², Un Carport pour se garer en toute tranquillité (2 véhicules) Un Environnement rare, naturel, calme et sans vis-à-vis Un véritable havre de paix à moins de 30 minutes de Genève. En Intérieur Au Rez-de-chaussée : Une Cuisine ouverte entièrement équipée, Un Grand séjour lumineux avec poêle à bois donnant accès à sa terrasse suspendue exposée plein sud et sa vue entièrement dégagée, un WC indépendant et une salle de bain. Au 1 ° Étage : Vous trouverez deux très grandes chambres avec rangements, 1 chambre ou bureau, un espace dressing et une salle de bain avec WC. Cette maison est édifiée sur un Sous-sol complet : Un Garage aménagé avec atelier, une buanderie, une cave a vin et un espace Bureau ou salle de sport (idéal télétravail) Les atouts : Accès rapide Genève Environnement calme après le travail Grand terrain rare sur le secteur Piscine et espaces extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours Configuration idéale pour le télétravail À visiter sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. [email protected] Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395

649000 € - Vente - Maison Nangy

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 177.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Rémy Dubar vous propose : Le charme de l'ancien à 30 min de Genève : Grande maison familiale avec piscine au cOEur du village (prochainnement Dpe C) Découvrez cette magnifique demeure historique au cOEur du village de Nangy, alliant le cachet de l'ancien à un potentiel hors norme. Idéale pour une famille ou des frontaliers, elle développe 177 m² habitables et plus de 416 m² de surface utile sur une belle parcelle close et arborée de 1042 m². Un emplacement stratégique au quotidien Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles et services sont au bout de la rue. Pour vos déplacements, vous êtes à seulement 30 minutes de la frontière genevoise, à 5 minutes de l'autoroute A40 (Genève, Annecy, Chamonix) et à proximité immédiate du Centre Hospitalier Alpes Léman (CHAL). Côté jardin : Détente et panorama Le terrain plat et paysagé offre une vue dégagée sur les montagnes. Vous profiterez d'une piscine creusée de 9 mètres sur 4 mètres pour les beaux jours, d'un grand carport et de nombreuses facilités de stationnement dans la cour. Des volumes intérieurs généreux à s'approprier Au rez-de-chaussée, l'espace de vie de 82 m² avec cuisine ouverte séduit par sa hauteur sous plafond et son authentique poêle lorrain en céramique. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres, un salon chaleureux avec cheminée, un bureau idéal pour le télétravail et une salle d'eau récente. Le potentiel se prolonge dans les combles de plus de 109 m² au sol entièrement aménageables (salle de jeux, suite) qui disposent d'une magnifique charpente apparente et de l'absence de mur porteur, offrant ainsi une liberté totale d'agencement. De plus, la maison bénéficie d'un sous-sol complet de 96 m² avec atelier, buanderie, et un puits fonctionnel idéal pour l'arrosage du terrain ou le lavage des voitures. Côté technique et énergie La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Une pompe à chaleur sera prochainement installée, ce qui permettra d'améliorer considérablement la performance énergétique de la maison pour atteindre un DPE classé en C. Une vraie vie de village à pied, des accès express pour Genève, une future installation de chauffage moderne et performante, un puits privatif économique, et un charme unique qui n'attend que vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Dubar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon les bains sous le numéro 850633892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33478438)

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610000 € - Vente - Maison Arthaz Pont Notre Dame

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 160.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Tatiana Roch vous propose : ARTHAZ-PONT-NOTRE-DAME - Maison bourgeoise du XVIIIe siècle - 160 m² - Piscine Dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette magnifique maison bourgeoise de caractère datant de 1740, entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Édifiée sur un terrain de 519 m², elle offre 160 m² habitables répartis sur 4 niveaux, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. L'entrée avec vestiaire dessert une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle à manger conviviale et un superbe salon cathédrale baigné de lumière. Un bureau complète les espaces de vie, idéal pour le télétravail. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une vaste suite parentale d'environ 40 m², ainsi que 3 salles de bains / salles d'eau. Le sous-sol complet de plus de 50 m² comprend un garage, une cave, une buanderie, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, une agréable terrasse s'ouvre sur un jardin avec piscine et plusieurs espaces de détente. Deux places de stationnement complètent ce bien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux des demeures de caractère recherchant authenticité, volumes, confort moderne et proximité des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Roch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon les bains sous le numéro 992769737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33543777)

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570000 € - Vente - Maison Cranves Sales

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 125.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Virginie PASTEUR vous propose : Située à Cranves-Sales, cette maison moderne en ossature bois de 125 m², construite en 2010, bénéficie d'un emplacement idéal, proche des écoles primaires et collège, de la zone industrielle de Ville-la-Grand, et des transports en commun. Elle offre un cadre de vie pratique et agréable pour une famille en quête de confort et de proximité avec toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un vestiaire et un WC visiteur. La cuisine équipée, ouverte sur un vaste salon-salle à manger de 60 m², crée un espace de vie lumineux et convivial, agrémenté d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et dressing. La salle de bain avec une buanderie complète ce niveau pour plus de praticité, ainsi qu'un wc. L'extérieur comprend un terrain de 500 m², totalement clôturé, idéal pour la famille. Une extension de 18 m² indépendant offre un espace polyvalent pouvant servir d'atelier ou pour une activité professionnelle. Un garage et deux abris de jardin viennent compléter l'ensemble. La maison est équipée de triple vitrage pour une meilleure isolation, et son emplacement la rend très accessible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie PASTEUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon-les-bains sous le numéro 844943100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31886977)

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650000 € - Vente - Maison Lucinges

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 220.00 m²

Chalet 220 m2 - Terrain plat 1200 m2

À découvrir sur les hauteurs de Lucinges, ce magnifique projet de vie pour une maison de vacances au quotidien. Chalet de 220 m² au sol, environ 204 m² habitables et sous sol de 114 m². Construction en bois massif des années 90, édifiée sur un terrain plat de 1230 m² piscinable. Dans sa configuration actuelle, au premier étage, il se compose d'un salon séjour avec cheminée, cuisine ouverte. 2 chambres, bureau, salle d'eau, wc. Au dernier étage, 2 chambres mansardées, et un grand espace à définir. Les plans sont des projections du réaménagement possible. Chauffage par chaudière bois + cheminée + radiateurs électriques pour le dernier étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'équipe BVR Immobilier. (gedeon_90177_31901025)

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2490000 € - Vente - Maison Cranves Sales

  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • 375.00 m²

Villa Cranves Sales 7 pièce(s) 375 m2

Là où l'architecture épouse l'horizon.Perchée sur les hauteurs de Cranves-Sales, cette villa contemporaine de 375 m² redéfinit l'art de vivre à la frontière franco-suisse. En accédant à l'étage de réception, le regard est happé : un volume à double hauteur, baigné de lumière par des baies vitrées toute hauteur, ouvre sur une vue à 180° embrassant le bassin genevois, le Salève et les sommets alpins.Une signature architecturale assumée. Lignes épurées, parements minéraux noir veiné, escalier suspendu en béton ciré, panneaux muraux décoratifs aux jeux de relief géométriques, chaque détail trahit l'exigence d'un maître d'ouvrage passionné. La pièce de vie principale, plus de 100 m², orchestre en un seul geste cuisine sur-mesure laquée noir mat, salon et salle à manger, prolongés par une terrasse panoramique avec piscine extérieure, salon de jardin enterré et Spa.Quatre suites, Quatre sanctuaires. Au niveau supérieur, quatre suites parentales se partagent l'intimité de l'étage noble. La suite maître bénéficie d'un dressing dimensionné comme une garde-robe de couture, d'une salle de bain avec baignoire îlot et douche, et d'une vue plongeante à 180° sur le bassin genevois. Les trois autres suites disposent chacune de leur dressing et salle de douche privative.Un bien, deux univers. Au niveau d'entrée, un T3 totalement indépendant ; 2 chambres, salle de cinéma équipée d'un système audio/vidéo dernière génération, cuisine, buanderie, salle de bain vous offre une grande flexibilité.Confort et technologies.Maison entièrement domotisée (éclairage, volets, multimédia) Système de sécurité professionnel 24/7: Alarme, caméras pro, enregistrement son et image, stockage 30 joursBorne de recharge véhicule électriqueGarage 52 m² carrelé et isoléParcelle paysagée et clôturée de 894 m²A 20 minutes de la frontière suisse, dans un environnement résidentiel privilégié, ce bien rare s'adresse aux acquéreurs en quête d'absolu : ceux pour qui chaque matin doit ressembler à une promesse tenue.Réservez votre visite ! Marina MAGALHAES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 515024784 - ANNECY.

1264000 € - Vente - Maison Arthaz Pont Notre Dame

  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 470.00 m²

Maison à vendre Arthaz-Pont-Notre-Dame

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4310.00 € et 5900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Tania PANADES Agent commercial (Entreprise individuelle)

659700 € - Vente - Maison Cranves Sales

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 206.46 m²

EXCLUSIVITÉ HOMEY - CRANVES-SALES - Villa 124m2 + Terrain 16

PÉPITE À FORT POTENTIEL - EXCLUSIVITÉ HOMEY HOMEY vous présente en exclusivité cette villa familiale de 124m2 sur un exceptionnel terrain plat de 1687m2 avec vue dégagée sur le Salève et les champs. Un bien rare à Cranves-Sales qui offre un potentiel de transformation unique pour créer LA maison de vos rêves. LA MAISON ET SES VOLUMES GÉNÉREUX : 124m2 habitables (206m2 au sol avec sous-sol complet) Grand salon cathédrale de 39,84m2 baigné de lumière Cuisine à réaménager selon vos goûts 3 chambres spacieuses 1 bureau transformable en chambre d'enfant 1 salle de bains + 1 salle d'eau à moderniser Double vitrage pour le confort acoustique Construction 1992 - Structure saine DPE : E/D LE TERRAIN - VOTRE TERRAIN DE JEU DE 1687M2 : Terrain plat et arboré, entièrement exploitable Vue panoramique dégagée sur le Salève et les champs Ensoleillement toute la journée (exposition Sud/Est) Possibilité piscine (emplacement idéal) Pas de vis-à-vis - Intimité totale 2 terrasses (Sud + Est) pour profiter du soleil du matin au soir SOUS-SOL COMPLET - POTENTIEL ÉNORME : Sous-sol totalement aménageable selon vos envies : Salle de jeux pour les enfants Home cinéma familial Salle de sport privée Atelier/bureau Appartement indépendant (studio parents, ados, location saisonnière) STATIONNEMENT XXL : Garage 4 voitures (50m2) avec atelier Garage intégré (15m2) Places extérieures supplémentaires Idéal familles nombreuses ou passionnés automobile/bricolage LOCALISATION PREMIUM CRANVES-SALES : 15 minutes de la frontière suisse (Genève accessible) 12 minutes de la gare d'Annemasse 3 minutes du centre de Cranves-Sales (écoles, collège, commerces) 3 minutes de la zone industrielle Quartier résidentiel ultra-calme, sans vis-à-vis Cadre de vie exceptionnel entre nature et commodités POUR LES FAMILLES QUI VOIENT GRAND : Cette villa est une toile vierge pour créer VOTRE maison idéale. Les volumes sont là, le terrain est exceptionnel, la localisation parfaite. Avec des travaux de modernisation (cuisine, salles d'eau, décoration), vous transformez ce bien en propriété familiale de standing. Budget travaux à prévoir : Cuisine, 2 salles d'eau, rafraîchissement décoration. Le prix de 659 700EUR tient compte de ces travaux et vous permet d'acquérir un bien avec un potentiel de valorisation important dans un secteur premium. POUR LES FRONTALIERS SUISSES : Votre havre de paix français à 15min de Genève. Un terrain de 1687m2 avec vue Salève, la possibilité de créer une piscine, un sous-sol aménageable en espace de vie indépendant. Vivez dans un cadre exceptionnel tout en restant connecté à votre activité genevoise. POTENTIEL DE VALORISATION EXCEPTIONNEL : Terrain rare de cette superficie à Cranves-Sales Vue imprenable préservée Sous-sol complet exploitable Possibilité piscine Secteur résidentiel recherché Après travaux : bien premium valorisable 800KEUR+ ATOUTS MAJEURS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Terrain plat 1687m2 (rarissime dans le secteur) Vue panoramique Salève Ensoleillement optimal toute la journée Pas de vis-à-vis Sous-sol complet = surface exploitable doublée 2 garages + atelier Quartier calme et prisé Proximité Genève + Annemasse CHARGES ET FISCALITÉ : Taxe foncière : 1 800EUR/an Pas de charges de copropriété (maison individuelle) POURQUOI CETTE MAISON EST UNE OPPORTUNITÉ : À 659 700EUR, vous acquérez un bien avec un potentiel de transformation unique sur un terrain exceptionnel dans un secteur premium. Les familles recherchent désespérément ce type de bien : grand terrain, vue, calme, proximité Genève. Après travaux, vous créez une propriété familiale de standing valorisable bien au-delà de votre investissement initial. L'AVANTAGE EXCLUSIVITÉ HOMEY : Ce bien est en mandat exclusif avec HOMEY. Vous bénéficiez d'un accompagnement privilégié de A à Z. Nous pouvons v

1200000 € - Vente - Maison Bonne

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 228.00 m²

A vendre, VILLA, BONNE, 200 m2 sur terrain de 3700 m2

BONNE, SUR LES HAUTEURS, SUPERBE PROPRIÉTÉ DE 200 M2 HABITABLES PLUS SOUS-SOL COMPLET SUR UN TERRAIN DE 3700 M2, VUE EXCEPTIONNELLE SUR LES ALPES, EXPO SUD, GRAND SÉJOUR ET CUISINE ÉQUIPÉE AVEC ACCÈS DIRECT AU JARDIN ET A LA TERRASSE AVEC JACUZZI, 4 CHAMBRES, GRAND GARAGE + ABRIS VOITURES, JEU DE BOULES, MAISON EN TRÈS BON ÉTAT, PRESTATIONS DE QUALITÉ, QUARTIER TRÈS CALME ET RÉSIDENTIEL, ENVIRONNEMENT DE 1ER PLAN. Cette propriété à vendre sur BONNE, vous est proposée par l'Agence LYONNET SORDAT IMMOBILIER, votre agence de proximité installée sur la commune d'Annemasse pour acheter ou vendre votre bien immobilier. Idéale pour acheter ou vendre un appartement, maison à Annemasse, l'Agence LYONNET- SORDAT IMMOBILIER, spécialiste de la transaction immobilière vous apporte conseils, savoir faire et expérience pour l'achat de maisons, appartements, terrains et diffuse tous les jours des centaines d'annonces immobilières d'appartements, maisons, villas, terrains à vendre/acheter, afin de faciliter la vente ou l'achat de votre propriété

1295000 € - Vente - Maison Bonne

  • 8 pièces
  • 490.00 m²

Ensemble immobilier sur 4000m² à Bonne

EXCLUSIVITE - Située sur les hauteurs de Bonne, cette propriété se compose d'une ferme de caractère , d'une remise et d'un four à pain le tout implanté sur un beau terrain plat de 4000m² environ (Zone A). Elle comprend plusieurs bâtiments offrant un important potentiel de réhabilitation et de valorisation, la ferme faisant plus de 400m² au sol avec une hauteur au faitage de 12m. La propriété se compose notamment : *d’une remise indépendante de 90 m² au sol entièrement à rénover avec accès indépendant, facilement détachable. *de trois logements existants : un spacieux T4 de 113 m² en duplex, un grand T2 de 63m² en rdc et un T2 de 45m² en étage. Deux des appartements sont chauffés par la géothermie. *Un magnifique four à pain Nichée dans un environnement calme et verdoyant, la propriété séduit par son authenticité, son cachet traditionnel et sa vue dégagée sur la campagne environnante. Les extérieurs offrent de nombreuses possibilités d’aménagement pour un projet familial, une activité de gîtes ou une opération de réhabilitation dans l’existant car la place est suffisante pour faire des parking. Bien rare sur le secteur idéal pour investisseur, marchand de biens ou porteur de projet à la recherche d’un cadre bucolique tout en restant proche des commodités de Bonne. Venez découvrir tout le potentiel de cette propriété pleine de charme et d’authenticité. Le raccordement au tout à l'égout est en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6540€ et 8960€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.