Maison Lucon (85400)

Maison + studio + local commercial – Luçon centre

Situé à Luçon (85400), à deux pas du centre-ville, votre conseiller SAFTI – Jérôme DEPREZ vous propose cet ensemble immobilier rare, offrant un emplacement stratégique et un fort potentiel locatif. À 30 min de La Rochelle, 35 min de La Roche-sur-Yon, avec accès autoroute rapide et plages à moins de 20 min, ce bien bénéficie d'une attractivité constante en location longue ou courte durée. Il se compose d'une maison d'habitation d'environ 85 m² avec pièce de vie lumineuse et cuisine aménagée et équipée, salon / séjour, deux chambres avec placards, lingerie, WC, salle de bain et mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace détente. Un studio indépendant d'environ 18 m², idéal pour un revenu locatif immédiat, comprend une chambre avec placard, salle d'eau avec WC, cuisine équipée et climatisation réversible. Un local commercial d'environ 100 m² avec deux salles, espace bar, cuisine, arrière-cuisine, WC PMR et cave de 26 m² complète l'ensemble, ainsi qu'un garage aménageable de 74 m² avec faux grenier. Informations et visites sur demande – Vidéo disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 414 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32302943)

Caractéristiques

• Maison de 201.00 m²
• Construit en 1949
• Terrain de 321.00 m²
• 9 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bain
• 3 toilettes
• Non connu au gaz
• Cave

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