Maison Ludon Medoc (33290)

COUP DE CŒUR – MAISON NEUVE 4 CHAMBRES – 106 M² – CALME ABSOLU – PARCELLE 602 M²

À découvrir sans tarder en EXCLUSIVITE ! Véritable coup de cœur pour cette superbe maison neuve de 106 m², pensée pour offrir un cadre de vie à la fois confortable, chaleureux et résolument cocooning. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. La maison s'articule autour d'une magnifique pièce de vie de plus de 46 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Elle réunit un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace particulièrement agréable et chaleureux, idéal pour recevoir et partager de beaux moments en famille. Côté nuit, vous disposerez de quatre chambres avec placards, offrant à chacun son espace, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un WC indépendant complète l'ensemble. Une entrée avec placard et un cellier/buanderie viennent parfaire le confort et la fonctionnalité de cette maison. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle cadastrée de 602 m² avec un abri de jardin. Sur cette surface, 156 m² correspondent à une allée de passage, laissant ainsi 446 m² de terrain en jouissance privative autour de la maison, dans un environnement particulièrement paisible. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE • Maison neuve de 106 m² avec garanties • Exposition sud-ouest • Environnement très calme • Proximité du E.Leclerc et des commerces du Pian-Médoc, gare de Ludon-Médoc • Arrêts de bus à proximité (Lignes 77 et 22) Une maison fonctionnelle, lumineuse et pleine de charme, idéale pour une famille souhaitant profiter du confort du neuf tout en bénéficiant d'un environnement calme et de la proximité immédiate des commerces et commodités. Un bien rare qui coche toutes les cases… Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 592 183 - Greffe de BORDEAUX) Doriane LAGARDE Entrepreneur Individuel 06 30 92 91 21 - Réf.972921

En Exclusivité

• Maison de 106.00 m²
• Construit en 2021
• Terrain de 602.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 2 parkings