Maison Lunel (34400)

VILLA A RENOVER PROCHE CENTRE

EXCLUSIVITE LUNEL CENTRE RESIDENTIEL Voici une maison des années 70 à Lunel, pleine de potentiel pour un projet de rénovation résidence principale ou investissement locatif grand T2 EN RDJ ET T3 AVEC BALCON. Sur une parcelle de 230 m² avec jardin et vue dégagée, 7% de rendement brut en locatif. cette villa pourra être transformée en deux logements distincts selon vos envies. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec le coeur de ville et le collège, offrant une situation idéale. Une opportunité à saisir pour un projet sur mesure ! APPELEZ SANS TARDEZ ET SOYEZ LES PREMIERS A VISITER FRANCOISE MAZAUDIER IMMOVANCE 0695829243 Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 222 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2634.00 € et 3564.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE : Francoise MAZAUDIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 443409545

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 113.00 m²
• Construit en 1960
• Terrain de 230.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 balcon de 3.00 m²
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• 1 garage

Diagnostics énergétiques