Maison familiale 170 m2 habitables 4 chambres Cadre calm

À découvrir, cette belle maison de 170 m2 habitables, immédiatement habitable, située dans un environnement paisible et sans nuisances. Elle offre 4 chambres et une configuration permettant une vie de plain-pied au rez-de-chaussée avec une pièce de vie de plus de 40m2 , idéale pour une famille ou pour anticiper les besoins futurs. A l'étage, deux vastes espaces de 64m2 et 40m2 offre un potentiel d'aménagement selon vos envies :chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux, atelier d'artiste, espace indépendant ou projet professionnel. Vous profiterez d'une terrasse de 20 m2, d'un garage, de plusieurs ateliers, ainsi que d'un superbe terrain arboré de 2 556 m2 avec puits, agréable et propice à la détente. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'un assainissement tout-à-l'égout, et présente de très bonnes performances énergétiques avec DPE B et GES B. Maison habitable en l'état, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Situation idéale : - À 25 minutes de Vichy - À 35 minutes de Clermont-Ferrand Les + : calme, terrain généreux, excellente performance énergétique, dépendances, vie possible de plain-pied. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

• Maison de 235.00 m²
• Construit en 1991
• Terrain de 2 556.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Radiateur
• 7 parkings
• 1 garage