Maison Maclas (42520)

MAISON AVEC DEPENDANCES

MAISON AVEC DEPENDANCES MACLAS, à 1h de Lyon, 20 min d'Annonay, dans le Parc Naturel Régional du Pilat, proche du centre, maison des années 1960 avec dépendances et piscine. - La maison principale de 74m² environ se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, de deux chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparés. Le sous-sol complet accueille une chaufferie, une cave et un atelier. Les combles sont aménageables. Accès PMR au niveau principal. - Le jardin s'étend en 2 espaces sur l'avant et sur l'arrière de la maison proposant plus d'intimité pour la piscine - Un pavillon indépendant de plain-pied dispose d’une cuisine ouverte par baies vitrées, d’une chambre et d’une salle d’eau avec toilettes. - Une seconde dépendance aménagée comprend également une chambre et une salle d’eau avec toilettes. - Un garage, accessible depuis la route, complète l’ensemble. ***Travaux de rénovation à prévoir*** Multiples possibilités/famille/résidence avec activités locatives ou bureaux. CLASSE ÉNERGIE: G. Estimation des coûts annuels : entre 3600euros et 4920euros par an. (Prix moyens des énergies indexés sur années 2021 2022 2023 abonnements compris). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Françoise TOUZET (E.I): 06.777.19.777 [email protected] - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 879 972 545. Agence Fimm 04.74.87.72.47

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 76.00 m²
• Terrain de 990.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au fuel
• Orienté sud
• 1 garage
• Piscine

Diagnostics énergétiques