Maison de village en pierres avec terrasse, garage et caves

****** SOUS COMPROMIS ****** Alan BEHEREC agence Immorêve vous invite à découvrir à MACLAS, à directe proximité de toutes commodités au sein d'un quartier calme et plein de cachet, cette maison de village en pierres, véritable synonyme de cachet et d'authenticité d'environ 79 m2 habitables, élevée sur dépendances. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes qu'offre le bien s'ouvrant sur une cuisine dotée de rangements intégrés, bénéficiant d'un accès direct sur une terrasse. Ce même niveau accueille une pièce de vie empreinte d'un charme mis en exergue par un haut plafond cathédrale et des murs en pierres qui viennent souligner l'élégance et le potentiel de cette pièce. Côté nuit, s'offrent à vous deux chambres aux volumes très intéressants avec une superficie de près de 16 m2 chacunes, dont une munie d'un dressing intégré, à proximité d'une salle de bains, ainsi qu'un sanitaire indépendant. En soubassement, la maison dispose d'un véritable atout avec un garage d'environ 43 m2 comprenant un espace chaufferie. Celui-ci communiquant directement avec deux caves en enfilade, dont une magnifique cave voûtée, représentant au total plus de 31 m2 de surfaces complémentaires, parfaites pour le stockage, un atelier ou les amateurs de vin. Les atouts de ce bien et qui font tout son charme ! Maison en pierres présentant un emplacement attractif Beaux volumes offrant la possibilité de créer 3 chambres Garage de 43 m2 attenant au volume habitable Cave voûtée authentique Façade rénovée en 2013 Toiture refaite en 2012 Menuiseries PVC double vitrage VMC simple flux installée en 2025 Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Une maison pleine de caractère offrant de belles dépendances et un emplacement privilégié au coeur du Parc du Pilat, idéale pour les amoureux de l'ancien souhaitant profiter de toutes les commodités accessibles à pied. Après quelques travaux de finitions, ce bien saura répondre pleinement à vos exigences. Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC agence Immorêve dès-à-présent ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Maison de 78.49 m²
• Construit en 1940
• Terrain de 105.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Non connu au fuel
• 1 garage