Maison Magalas (34480) - Centre village

Maison t3 avec box et exterieurs

Située sur la commune de Magalas (34480), village dynamique bénéficiant de toutes les commodités, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Vous trouverez sur place commerces, écoles, collège, crèches, services médicaux ainsi qu'une petite gare permettant de rejoindre facilement Béziers, située à seulement 15 km. La maison est accessible en voiture et plusieurs stationnements se trouvent à proximité immédiate. Elle dispose également d'un garage / box pouvant accueillir un petit véhicule, ou servir d'espace de rangement pour motos et vélos. Traversante et lumineuse, la maison s'organise de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, une entrée avec toilettes, un atelier / buanderie de 8 m² ainsi qu'un accès direct au garage de 14 m² Un escalier mène à l'étage où un dégagement dessert l'ensemble des pièces de vie sur un même niveau : un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon, une cuisine indépendante donnant accès à une terrasse et à un agréable patio arboré, deux chambres et une salle de bain. La maison offre un beau potentiel pour devenir un véritable cocon. Quelques travaux sont à prévoir pour la modernisée. Chères confrères je suis ouverte à l'interagence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 144 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880221171.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32869273)

En Exclusivité

• Maison de 60.00 m²
• Construit en 1940
• Terrain de 35.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Cave