Maison Magny (89200)

Maison de plain-pied avec grand terrain – Magny (Marrault) – Proche A6

À vendre, agréable maison de plain-pied située sur la commune de Magny (89200), secteur Marrault, à proximité immédiate de la sortie de l'autoroute A6, offrant un cadre de vie paisible avec une belle vue sur la campagne. La maison de 70 m2 qui se compose de : • Une cuisine ouverte sur un vaste salon lumineux de 33 m². • Deux chambres. • Une salle d'eau. • Un WC indépendant. • Une buanderie. • Un garage. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, offrant un bon confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 1 962 m², idéal pour les amoureux de la nature, les familles ou les propriétaires d'animaux. Son environnement calme et sa vue dégagée sur la campagne en font un véritable havre de paix. Les atouts : Maison de plain-pied. Cuisine ouverte sur un bel espace de vie. Fenêtres PVC double vitrage. Garage et buanderie. Terrain clos de 1 962 m². Environnement calme avec vue dégagée. Proximité de la sortie d'autoroute A6. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 346149 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BIERRY (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 48917482100046. Prix du bien : 136 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2022 Score DPE : 347 kWhEP/m²/an Score GES : 105 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Maison de 70.00 m²
• Construit en 1978
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au fuel