Maison Maincy (77950)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Delphine DUHAILLIER vous propose : Située dans le charmant village de Maincy, classé « petite cité de caractère », cette belle maison individuelle vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de Melun, Vaux-le-Pénil, Rubelles et du célèbre château de Vaux-le-Vicomte. Vous profitez ici d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, ligne de bus T (vers la gare de Melun - Paris Gare de Lyon en 30 min), et des axes routiers A5, N36 et RD605. Des espaces de vie confortables et lumineux Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placard, menant à un vaste séjour traversant, lumineux, avec accès direct à la terrasse. Une cheminée à insert ajoute une touche chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est prolongée par un cellier / buanderie relié au garage. Une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau, parfait pour vos invités ou une vie de plain-pied. Un étage dédié à la vie de famille! À l'étage (plancher béton), un couloir dessert trois chambres avec placards intégré, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé offrent un vrai confort au quotidien. Un extérieur agréable et fonctionnel Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 1 000 m², cette maison séduit par ses extérieurs généreux : - Grande terrasse en L, doublement exposée Sud / Est, équipée d'un store banne et d'un barbecue maçonné, idéale pour les repas en plein air. - Abri de jardin et abri bois pour le rangement. - Double garage de 43 m², avec deux portes motorisées et un plancher de stockage à l'étage, parfait pour stationner vos véhicules. Côté équipements récents, elle à tout pour plaire: - Menuiseries PVC oscillo-battantes 2020 - Volets roulants en aluminium 2020 - Pompe à chaleur air / eau 2022 - Ballon thermodynamique 2022 - Adoucisseur d'eau - Alarme - Fibre optique installée Cette maison bien entretenue et parfaitement équipée offre un équilibre idéal entre confort moderne, volumes agréables et environnement de qualité. Elle conviendra parfaitement à une famille en quête de calme sans renoncer aux commodités. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31441942)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 144.00 m²
• Construit en 2005
• Terrain de 1000.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Non connu au gaz
• 1 garage

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