MAISON 2 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - MAISDON SUR SEVRE

Agence immobilière. Maison à vendre Maisdon-sur-Sèvre. ABÉLARD IMMOBILIER. EXCLUSIVITÉ. Maison en hameau à 6 km de la gare de Gorges. Venez découvrir cette maison à terminer de rénover sur deux niveaux, offrant un beau potentiel après travaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois central, une cuisine ouverte, une véranda apportant un espace de vie supplémentaire, une salle d'eau a terminer, ainsi qu'une lingerie avec WC. Une cave et un garage complètent ce niveau. À l'étage, un espace bureau dessert deux chambres et une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin. La maison est équipée d'une micro-station neuve. Elle est alimentée par un puits, sans raccordement au réseau d'eau public. Des travaux sont à prévoir, notamment la réfection complète de la couverture, travaux intérieurs  et travaux extérieurs. Un bien idéal pour un projet de rénovation, offrant de belles possibilités d'aménagement. Mode de chauffage : Radiateur électrique a inertie couplé à un poêle à bois avec label flamme verte. Consommation conventionnelle : 236 kWh ep/m2.an (Classe D). Estimation des émissions : 8 kg eqCO2/m2.an (Classe B). Estimation des couts annuels : entre 2 130 EUR et 2 940 EUR par an, prix moyens des e?nergies indexe?s sur les anneés 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr. Prix de vente : 188 800EUR Frais d'Agence Inclus (FAI) soit 180 000 EUR Net Vendeur et 8 800 EUR TTC de Frais d'agence à la charge de l'acquéreur (4,90% du prix Net Vendeur).

En Exclusivité

• Maison de 112.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 440.00 m²
• 5 pièces
• 2 chambres
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Radiateur
• 2 parkings
• 1 garage