Maison avec studio indépendant

Maison spacieuse avec studio indépendant volumes généreux & sous-sol complet Découvrez cette maison aux beaux volumes, idéale pour une famille ou pour un investissement grâce à son studio indépendant. Située dans un environnement agréable, elle offre confort, fonctionnalité et de nombreux espaces de rangement. Rez-de-chaussée L'entrée (2,24 m2) dessert une vaste pièce de vie lumineuse comprenant : Un salon de 29,30 m2 équipé d'un thermostat, ouvrant sur un balcon de 5 m2. Une cuisine spacieuse de 18,96 m2. Un placard de 2,53 m2 et un couloir de 6,88 m2 facilitent l'organisation du quotidien. La partie nuit propose : Une grande chambre de 17,30 m2. Une salle de bain de 7,11 m2, équipée d'une double vasque. Un WC de 1,46 m2 avec lave-mains. Étage (surface Carrez) L'étage offre un espace bien optimisé avec : Deux chambres confortables de 11,64 m2 et 10,40 m2. Un WC (0,80 m2). Un palier / couloir de 3,70 m2 et un placard de 1,90 m2. Sous-sol complet Le sous-sol total développe de nombreux espaces ( 74 m2), parfaits pour stockage, atelier ou aménagement selon vos besoins. Il comprend également : Un garage de 23 m2. Une buanderie accueillant la chaudière et deux ballons d'eau chaude (200 L + 150 L). Studio indépendant Parfait pour un revenu locatif, une activité ou accueillir un proche. Chauffage électrique, compteur indépendant et accès direct à la cour avant. Il se compose de : Une entrée de 2,70 m2. Un bureau/chambre de 6,79 m2. Une salle d'eau avec WC de 4,40 m2. Une pièce principale de 16,19 m2. Atouts majeurs : Grands volumes et nombreuses pièces Sous-sol complet + garage Studio indépendant (idéal location) Rangements multiples Balcon et espaces fonctionnels Cette annonce vous est proposée par PASQUIER Benjamin - EI - NoRSAC: 978699775, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Le Mans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Maison de 140.00 m²
• Construit en 1945
• Terrain de 775.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 5 balcons
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Non connu au gaz
• Cave
• 3 parkings
• 1 garage