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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Mancioux (31360)"

270000 € - Vente - Maison Auzas

8 pièces
4 chambres
220.00 m²

Maison 8 pièces / 220 m² / 270 000 EUR / AUZAS

Chloé Petitpain, Conseillère immobilier - FIJ IMMOBILIER - vous propose à la vente en Exclusivité : Grande maison de village pleine de caractère avec cour verdoyante et bassin de baignade. Il y a des maisons que l'on comprend au premier coup d'œil, et puis il y a celles qu'il faut prendre le temps de découvrir. Depuis la rue, cette maison de village mitoyenne ne laisse rien présager de ce qui se cache derrière sa façade. Une fois la porte franchie, un grand couloir avec un mur en pierre se présente devant nous… et la maison commence à se dévoiler. Environ 220 habitables m² sur trois niveaux, quatre spacieuses chambres, d'autres possibilités de couchage, une cour extérieure, des terrasses… et des espaces qui s'enchaînent sans jamais tout révéler d'un seul regard. Ici, la rénovation s'est faite en conservant les murs en pierre, les poutres et le bois. On monte, on tourne, on passe d'un espace à l'autre. Un escalier en fer forgé, un autre en bois, un couloir qui bifurque et, régulièrement, cette impression qu'une nouvelle pièce vient encore d'apparaître. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie réunissant cuisine ouverte équipée et salle à manger. Vous y découvrirez également une pièce d'environ 22 m² qui accueille aujourd'hui une salle de jeux, mais qui pourrait tout aussi bien devenir un grand salon. Puis on monte. Le premier étage accueille trois chambres, deux salles d'eau et surtout une belle terrasse en bois d'environ 17 m². Un endroit à part, avec une vue dégagée sur la campagne et les reliefs au loin. Encore un escalier. Sous les toits, une grande chambre d'environ 30 m² avec son espace dressing profite elle aussi de son petit extérieur : une terrasse intime orientée plein Est, où l'on imagine facilement commencer les matinées au calme. Et puis il y a cette autre pièce de 18 m², sans ouverture vers l'extérieur, actuellement aménagée en dortoir. Chauffée, éclairée et pleine de caractère avec ses poutres apparentes, elle peut trouver d'autres usages selon les besoins : bureau, salle de jeux ou espace de couchage supplémentaire. Mais la maison ne s'arrête pas vraiment là. Parce qu'ici, ce sont justement ces petits détours, ces pièces que l'on découvre presque par hasard et ces espaces auxquels on ne s'attendait pas qui font tout le charme du lieu. Tiens, encore une terrasse ! Et puis il y a l'extérieur. Une cour d'environ 100 m², mais pas une cour traditionnelle. Ici, la pierre et les rocailles se mêlent à une végétation généreuse qui grimpe, déborde et crée une ambiance étonnamment dépaysante malgré les maisons voisines. On avance encore un peu et l'on découvre une terrasse couverte en bois, organisée autour d'une grande table et d'un espace qui porte bien son nom : « Le Bar des amis » Un véritable petit comptoir tout en bois, pensé pour les longues soirées où l'on ne regarde plus vraiment l'heure. Et au milieu de cette végétation, une dernière curiosité : un petit bassin d'environ 3 mètres de diamètre, creusé directement dans la pierre et agrémenté d'une petite cascade. Un espace rafraîchissant et totalement à l'abri des regards. Un petit cocon de verdure a l'abri des regard avec très peu d'entretien. Au fond de la cour, une annexe qui offre également un important volume de stockage. Ah ! et autre chose, j'allais oublier... la cerise sur le gâteau. En fait non ... Je vais vous laisser découvrir la pièce secrète pendant la visite. Avec ses nombreux couchages et ses différents espaces, elle peut devenir une maison de famille, un lieu pour recevoir, une résidence secondaire où l'on arrive simplement avec ses valises, ou tout simplement une maison atypique pour ceux qui recherchent autre chose qu'une habitation classique. Le village d'Auzas est au coeur des paysages du Comminges et des Pyrénées, tout en restant à environ 15 minutes de l'accès à l'A64 vers Toulouse (50min) ou Saint-Gaudens (30min). Points importants: * Maison vendue ENTIEREMENT meublée et équipée * Environ 220 m² habitables * DPE : C * 3 niveaux * 4 véritables chambres, dont 3 avec dressing * Pièce supplémentaire de 18 m² actuellement aménagée en dortoir * Chauffage électrique * Murs et combles isolés * Électricité refaite * Toiture tuile canal remaniée en 2019 * Menuiseries PVC double vitrage * Tout-à-l'égout * Taxe foncière : 550 € Une maison qui ne se raconte finalement qu'à moitié. Pour le reste, il faudra pousser la porte. ---------------------------------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 550 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame PETITPAIN Chloé. Tél : 06-56-86-55-99. Mail : [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de : TOULOUSE sous le numéro : 911076321. Spécialiste sur le secteur de : Comminges / Volvestre - Haute Garonne et ses environs.

138000 € - Vente - Maison Roquefort sur Garonne

5 pièces
3 chambres
83.00 m²

Maison avec grand jardin, proche autoroute

Située dans la charmante commune de Roquefort-sur-Garonne (31360), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, cette maison offre un cadre de vie à la fois authentique et pratique pour ses résidents. Cette maison de 83 m² avec climatisation réversible, sur un terrain de 3847 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres et une salle de bain offrant un espace de vie confortable auquel s'ajoute son grand terrain arboré, propice aux amateurs de grands espaces. Les combles de la maison sont aménageables ce qui offrira une superficie supplémentaire agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs SALANDINI, Tél. : 06 34 36 86 93, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 921115549.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33782659)

261900 € - Vente - Maison Lestelle de St Martory

4 pièces
3 chambres
113.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Isabelle Besson vous propose : Découvrez à Lestelle (31360), cette maison où vous pourrez poser vos valises directement. Construite en 2022 et bien exposée plein sud, elle est implantée sur un terrain de 1 826 m², cette belle réalisation de plain-pied offre 113.79 m² de surface habitable. Dès l'entrée, le plan s'organise avec clarté autour d'un beau séjour de 41 m², lumineux grâce à son exposition sud. La cuisine ouverte, directement connectée à l'espace de vie, favorise une atmosphère conviviale. Le côté nuit regroupe 3 chambres bien agencées, dont une suite parentale de 16 m². Vous y trouverez également une salle de bains, un wc indépendant, et dans la suite parentale, une salle d'eau et son wc. Une buanderie fonctionnelle vient compléter utilement les espaces de service. Le jardin et la terrasse prolongent agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. Le bien dispose également de 3 garages (dont un pour un camping car), atout peu courant offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. La construction d'une fontaine à eau, ou d'une piscine permettra d'obturer le fond sonore de l'A64. Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur avec chauffage par air pulsé, d'une climatisation réversible, d'une VMC et de rangements intégrés -- un ensemble technique récent et performant qui garantit confort thermique et économies d'énergie. Si vous êtes un artisan, sur le fond de la parcelle, vous pourrez y construire un hangar. Point positif : accès à l'autoroute A64 à 3km Point négatif : bruit du trafic sur l'A64, lorsqu'on se trouve dehors, mais qui peut être largement atténué en construisant une fontaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 820260255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33779315)

232000 € - Vente - Maison Lestelle de St Martory

4 pièces
3 chambres
92.00 m²

Maison 2024, 4 pièces, 92 m2 avec un terrain de 2512 m²

À seulement quelques minutes de Saint-Martory, découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 2024, offrant un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Le salon, le séjour et la cuisine ouverte forment un espace convivial aux volumes parfaitement optimisés, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de trois chambres, pouvant accueillir une famille, un espace bureau ou une chambre d'amis selon les besoins. Une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant complètent l'agencement. la maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A, ainsi que d'une pompe à chaleur réversible assurant le chauffage et la climatisation du logement. L'assainissement est assuré par une micro-station d'épuration équipée d'une pompe de relevage. À l'extérieur, une terrasse de 15 m² prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter des beaux jours dans un environnement paisible. La propriété est implantée sur un vaste terrain de 2 512 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : piscine, jardin paysager, potager, espace détente, aire de jeux ou accueil d'animaux. Un véritable atout pour les amoureux d'espace et de nature. La taxe foncière s'élève à seulement 202 ¤ par an, constituant un avantage supplémentaire pour cette propriété. La maison étant récente, elle bénéficie encore des garanties liées à sa construction. Aucun travaux n'est à prévoir. Idéalement située à proximité de Saint-Martory, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à un jeune couple ou à des acquéreurs souhaitant profiter d'un bien récent, performant et immédiatement habitable, tout en bénéficiant d'un environnement calme et d'un grand terrain. Une maison rare réunissant construction récente, confort moderne, excellente performance énergétique, absence de travaux et vaste terrain. Pour plus d'informations et une visite, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : 06 75 21 18 28, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421807652.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33753337)

159000 € - Vente - Maison Beauchalot

6 pièces
5 chambres
173.00 m²

Maison T6 de 172m² et sa grange attenante et grenier, jardin et terrasse.

Située à Beauchalot (31360), cette maison offre un cadre paisible à proximité de diverses commodités telles qu'une boucherie, un salon de coiffure, et se trouve à seulement 5 minutes en voiture de la zone d'estancarbon et de l'autoroute A64. À une heure de Toulouse et à 10 minutes de Saint-Gaudens, cette propriété jouit d'une localisation idéale, offrant un accès rapide à des destinations variées, comme l'Espagne à 50 minutes et la station de ski le Mourtis et Bagnères de Luchon. À l'extérieur, cette maison dispose d'un jardin de 427 m² plat et clos et d'une terrasse avec store banne, offrant un espace de détente extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Une grange attenante ajoute du cachet à la propriété, 2 places de parking. À l'intérieur de cette maison T6 de 172 m², vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, une cuisine fonctionnelle, un salon spacieux, une chambre, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres supplémentaires offrent de l'espace pour toute la famille. Cette propriété allie charme traditionnel et offre un grand potentiel. La taxe foncière de 800¤. Des travaux de rénovations à prévoir. Fosse septique pas aux normes. Estimation annuelle de coûts d'énergie (¤) Min : 4470¤ Max : 6048¤ Année de référence 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33746416)

215000 € - Vente - Maison Boussens

5 pièces
4 chambres
173.00 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Valérie Icart vous propose : Maison de caractère, bien exposée, sans vis-à-vis et proche d'espaces verts bucoliques. A Boussens, commune bien desservie grâce à sa gare et sa proximité de l'A64, venez découvrir cette authentique maison de caractère d'une superficie de 173 m² qui vous séduira par son charme de l'ancien tout en bénéficiant de beaux volumes et d'une belle luminosité traversante. Son terrain arboré de 734 m², bien clôturé et doté d'une belle piscine, vous garanti des moments de détente agréables en toute intimité. Dès l'entrée, vous serez séduits par les deux belles pièces de vie de 24 m² chacune qui comprend la cuisine ouverte, via un passe-plat, sur le coin repas et, indépendamment, le salon sublimé par une magnifique cheminée ancienne dotée de pierres apparentes. Les ouvertures traversantes apportent une belle luminosité naturelle. Ambiance chaleureuse et conviviale en toute saison. L'accès direct sur le terrain arboré et agréable permet de profiter notamment de la terrasse intimiste ombragée, grâce à une belle glycine. Un ensemble cohérent qui vient prolonger le coté cosy et reposant que proposent ces agréables pièces de vie. Une grande salle de bain et un WC viennent compléter l'espace du rez-de-chaussée. Un magnifique escalier en bois massif dessert deux étages où se trouvent quatre grandes chambres lumineuses de 26 m² chacune, dont 2 suites parentales avec sa salle d'eau privatives et 2 WC. Le charme authentique et unique de cette maison repose sur la qualité structurelle des murs épais et de sa charpente, ses belles poutres apparentes, les belles pierres et de beaux parquets en bois massifs. Côté confort d'hiver : chauffage central au gaz de ville. Les huisseries sont en PVC et double vitrage. Côté confort d'été : les murs épais protègent efficacement de la chaleur. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Côté prestation : raccordée à la fibre optique. Côté pratique : une dépendance et un abris à voiture se trouve sur le terrain accessible par un grand portail. Une maison authentique et chaleureuse qui conjugue à merveille le charme de l'ancien, le confort et la tranquillité, tout en restant proche des commodités. Votre projet de vie correspond ? je me ferai un plaisir de vous guider lors de la visite des lieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Icart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 982118325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33741735)

288000 € - Vente - Maison Roquefort sur Garonne

7 pièces
4 chambres
182.00 m²

Maison de 182 m² avec piscine couverte, 4 ch, 3000 m² terrain

Et si votre prochaine maison réunissait enfin tout ce que vous recherchez ? De l'espace, du calme, un grand jardin, une piscine, des dépendances, la proximité des commodités… Cette belle maison située à Roquefort-sur-Garonne (31360) coche toutes les cases ! Dès votre arrivée, vous serez séduits par son magnifique terrain de 3 094 m², véritable écrin de verdure agrémenté d'arbres fruitiers, où petits et grands pourront profiter pleinement de chaque saison. Une maison pensée pour la vie de famille Avec ses 182 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison offre de multiples possibilités : grande famille, activité professionnelle à domicile, logement intergénérationnel ou tout simplement le plaisir de vivre dans de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon / séjour 2 chambres Bureau (idéal télétravail) Salle de bains WC À l'étage : Grande salle à manger Cuisine indépendante Salon / bibliothèque chaleureux avec poêle à pellets et cheminée avec insert Accès à un superbe balcon de 18 m² 2 chambres Salle d'eau entièrement rénovée Buanderie Des extérieurs qui font rêver Imaginez vos étés autour de la piscine couverte, les repas en famille dans le jardin, les enfants qui jouent en toute sécurité, ou encore votre potager au milieu des arbres fruitiers… Vous bénéficiez également de : Garage de 34 m² Atelier de 16 m² Portail électrique Volets roulants électriques Alarme avec caméras Chauffage électrique Un emplacement pratique Profitez d'un environnement paisible tout en restant à quelques minutes de l'autoroute, de la gare SNCF, des écoles et des commerces. Taxe foncière : seulement 1 026 ¤ Ce que l'on aime particulièrement ? Les beaux volumes et la luminosité ? Les 4 chambres et les nombreux espaces de vie ? Le parc arboré de plus de 3 000 m² ? La piscine couverte ? Les dépendances (garage + atelier + bureau) ? Le potentiel pour une grande famille ou un projet de vie Une maison comme celle-ci est rare sur le secteur ! Ne vous contentez pas de regarder les photos… venez la découvrir ! Une visite suffira pour apprécier tout son potentiel et vous projeter dans votre nouvelle vie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 288 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : 06 75 21 18 28, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421807652.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33728588)

399000 € - Vente - Maison Beauchalot

6 pièces
4 chambres
165.00 m²

Maison rénovée de 165m2 habitable sur un terrain de 1749m2 a

Coup de coeur ! Dans la commune de Beauchalot, nous vous proposons à la vente cette magnifique propriété entièrement rénovée. Cet ancien presbytère de 1750 rénové en 2020, fait 165m2 habitable sur un terrain de 1749m2. Cette maison remplie d'histoire propose de très belles prestations et finitions. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui se distingue par le charme de l'époque, d'une cuisine séparée et équipée, d'une salle à manger avec son poêle à bois et un sol en travertin, un séjour spacieux qui donne accès à une terrasse. L'entrée dessert ensuite un cellier, une salle d'eau avec double vasque et un wc indépendant. À l'étage vous trouverez quatre chambres dont une suite parentale, un wc indépendant et un accès au grenier aménageable. Vous serez charmés par l'extérieur qui propose une piscine enterrée récente de 2022, équipée d'une pompe à chaleur. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse couverte, face à la piscine. L'extérieur propose un grand espace vert entièrement plat sans vis-à-vis, avec un terrain de pétanque. Un espace stationnement est dédié pour accueillir environ cinq voitures. De plus, une remise / hangar est présent sur la propriété, servant actuellement d'atelier au rez-de-chaussée, l'étage peut également être exploité. Vous pouvez créer une habitation indépendante dans cette remise. Prestations : double vitrage, système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, poêle à bois, micro station récente et conforme, chauffe-eau thermodynamique. Charlotte Gauthier (06.44.36.97.26) , Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC no 920 667 680, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par GAUTHIER Charlotte - EI - NoRSAC: 920 667 680, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Toulouse

169000 € - Vente - Maison Auzas

6 pièces
4 chambres
315.00 m²

Maison de caractère A RENOVER - AUZAS (31360) – 315 m² + 265 m² dépendances sur 4 685 m² de terrain – Toiture refaite – Fort potentiel

À Auzas, charmant village, «PROMESSE» est une maison T6 en pierre – 4/5 chambres À RÉNOVER déployée sur 315 m² dont 115 m² de combles aménageables, le tout sur un terrain boisé de près de 4 685m². À moins de 20km de Saint-Gaudens et environ 1 heure de Toulouse, la maison bénéficie d'un environnement préservé ET accessible (autoroute à 12km). Votre projet commence ici ! Bâtie par une famille de tailleurs de pierre, Compagnons de France, cette maison au caractère bien trempé s'impose par la qualité de son bâti et la beauté de ses matériaux d'origine. Les murs en pierre, les poutres apparentes et les volumes généreux témoignent d'une construction solide. Édifiée sur trois niveaux, elle compte six pièces dont quatre spacieuses chambres (21m², 27m², 31m², 23m²). Les combles aménageables (115 m²) peuvent devenir un studio pour vos amis ou vos ados, un espace de détente, une salle de cinéma, une bibliothèque... La toiture, refaite au début 2000, est un atout majeur et le reste du bâti est à réhabiliter (isolation, électricité, sanitaires, revêtements, assainissement,) laissant libre cours aux projets sur-mesure comme : • Grande maison familiale • Maison d'hôtes ou gîtes touristiques, • Atelier d'artisan, résidence d'artiste ou espace professionnel, • Projet collectif ou lieu d'accueil à vocation patrimoniale ou artistique ou locatif L'ensemble comprend deux belles dépendances : • 130 m² attenants à la maison dont 1 cave de 50m² • 85 m² indépendants, pouvant accueillir un logement autonome, un gîte, ou un atelier. Implantée sur un terrain de 4 685 m², en grande partie boisé, « Promesse » profite de la beauté et des bienfaits de la nature. Le jardin offre potager, verger, espace détente, prairie ou aire de stationnement et profite d'un accès avec portail par un chemin communal. La nature et la présence du lac tout proche contribuent à une atmosphère paisible et inspirante. Si la maison demande une rénovation complète, elle repose sur une structure saine et propose une rénovation libre : • Toiture refaite (début 2000) • Murs solides en pierre • Planchers et poutres d'origine • Charpente en bon état Édifiée par les ancêtres respectés Compagnons de France tailleurs de pierre, elle porte en elle la marque de la rigueur et du travail bien fait. Restaurer ''Promesse'', c'est prolonger un héritage, tout en lui offrant une nouvelle jeunesse. Les atouts majeurs • Surface principale : 315 m² sur 3 niveaux • Dont Combles aménageables mansardées avec poutres et pierre : 115 m² • Dépendances : 130 m² attenantes + 85 m² indépendantes • Dont Cave : 50 m² • Terrain : 4 685 m², en grande partie boisé • Toiture refaite début 2000 • Gros œuvre solide, matériaux nobles • Calme absolu, nature environnante • Fort potentiel multi-projets Auzas (31360), village typique du Comminges, connu pour son environnement naturel préservé, son lac et sa douceur de vivre est à 15km de Saint-Gaudens, accès rapide à l'A64 (12km), commodités et services à proximité, à environ 1 heure de Toulouse et des Pyrénées. ''Promesse'' parlera et séduira les : • familles désireuses d'espace et d'authenticité, • les artisans ou créateurs à la recherche d'un lieu à la fois de vie et de travail, • les porteurs de projets touristiques ou artistiques, ou investisseurs inspirés • ou tout simplement les amoureux des vieilles pierres, qui sauront lui redonner éclat et chaleur. À Auzas, au cœur du Comminges, cette maison attend ceux qui sauront la regarder autrement : non pas pour ce qu'elle est, mais pour tout ce qu'elle peut devenir. Une visite convaincra votre imagination du tout-possible ! C'est une «Promesse» !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascale FERRIZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 808 842 Greffe de TOULOUSE) 06 81 90 46 37 (réf. 597103 )

200000 € - Vente - Maison Beauchalot

5 pièces
4 chambres
104.00 m²

BEAUCHALOT 31360 - Charmante Maison Plain-pied T5 - 104m² - 4 Chambres sur terrain de 888m²

Vous rêvez d'une maison moderne et écologique dans un environnement calme et sécurisé ? Ne cherchez plus ! « Papyrus », cette charmante maison T5, située à Beauchalot (31360), dans un petit lotissement aéré et familial (11 maisons), est l'opportunité idéale pour une famille en quête de confort et de modernité. Construite en briques et pensée pour l'avenir, cette maison de 4 chambres (12m² chacune), allie confort et écologie. Vous y découvrirez des installations modernes qui garantissent non seulement des économies d'énergie mais aussi une empreinte écologique réduite et un bénéfice financier annuel. Panneaux Solaires : L'installation (valeur 20 000€ en 2019) de panneaux solaires sur le toit permet une production d'énergie verte et renouvelable, idéale pour réduire votre empreinte carbone et vous rapporte pour une utilisation standard des équipements électriques autour de 400€ par an, en plus de ne payer que l'abonnement à votre fournisseur d'énergie. Chauffe-eau Thermodynamique avec Pompe à Chaleur : Ce système innovant optimise la production d'eau chaude en utilisant l'énergie de l'air ambiant. Plus économique et écologique qu'un chauffe-eau traditionnel, il vous assure un confort optimal tout en respectant l'environnement. Isolation des Combles : Un bon niveau d'isolation est essentiel pour maintenir la chaleur à l'intérieur en hiver et la fraîcheur en été. Les combles ont été isolés en 2019, garantissant une meilleure performance énergétique et des économies sur vos factures de chauffage et de climatisation. Le bien est situé dans un petit lotissement sécurisé et à taille humaine (11 lots). Ce cadre agréable offre une tranquillité appréciable tout en étant proche des commodités et commerces locaux. La maison se distingue par son agencement optimisé et ses espaces généreux, parfaits pour une vie de famille épanouissante. « Papyrus » offre un vaste salon/séjour (34 m²) lumineux donnant sur la terrasse et le jardin. Cet espace convivial est idéal pour les soirées en famille ou entre amis. La cuisine (10m²) attend votre goût de la décoration pour être aménagée et pour satisfaire les amateurs de gastronomie comme les cuisiniers du quotidien. Ouverte sur la pièce de vie, elle permet plus de convivialité et un accès facilité sur la terrasse et au jardin. La salle de bain (5m²) avec baignoire et fenêtre a été restaurée en 2025. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin à taille humaine, idéal pour les jeux des enfants, les moments de détente ou les repas en plein air. Un garage avec accès extérieur et intérieur vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, tandis qu'un auvent de près de 30m² attenant à la maison est parfait pour vos moments de convivialité en extérieur, même en cas de météo incertaine ou attendant vos projets d'atelier divers. Beauchalot est une commune charmante qui bénéficie de tous les avantages d'un cadre rural tout en étant à proximité des commodités essentielles. Vous y trouverez des écoles, des commerces et des services locaux à deux pas et d'un accès aux axes routiers à quelques kilomètres, tout en profitant d'un cadre de vie paisible. La commune est bien desservie et permet un accès facile aux grandes villes. « Papyrus » est un bien incontournable qu'il est urgent de visiter pour envisager dès aujourd'hui votre nouvelle vie entre nature et urbanisme, à Beauchalot ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascale FERRIZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 808 842 Greffe de TOULOUSE) 06 81 90 46 37 (réf. 598184 )

399000 € - Vente - Maison Beauchalot

6 pièces
4 chambres
165.00 m²

Ancien presbytère rénové de 165 m², 4 chambres, 1749 m² de terrain.

Située à Beauchalot (31360), cet ancien presbytère datant du XVII offre un cadre de vie calme et authentique. Son exposition Sud-Est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La maison est équipée d'un chauffage par aérothermie et d'un poêle à bois, d'un ballon thermodynamique de 200L, garantissant une excellente performance énergétique. Cette maison à été rénovée avec gout et respect de ses origines, pas de travaux à prévoir. À l'extérieur, cette propriété se distingue par sa belle piscine enterrée de 8x4 de 2022, chauffée par une pompe à chaleur, idéale pour se détendre en toute intimité et profiter de la terrasse couverte attenante. Le grand jardin entourant la maison offre un espace verdoyant parfait pour profiter des journées ensoleillées, sans vis à vis et un terrain de pétanque pour des moments entre amis. De plus, de 2 à 5 places de parking extérieures et un atelier de 40 m² en RDC vous permettra de bricoler à votre aise, l'étage de 40 m² vous laisse le loisir de l'aménager à votre convenance. À l'intérieur, cette maison de 165 m² rénovée en 2020 comprend en RDC, une entrée avec son carrelage d'époque, une cuisine équipée, un séjour avec un poêle à bois, un salon, une salle d'eau avec sa douche italienne et un WC. À l'étage, 4 chambres dont une avec sa salle d'eau, 1 WC, et les combles isolés et aménageables. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation thermique et phonique efficace, tandis que les sols en carrelage et en travertin ajoute charme et confort. Avec son cachet préservé et ses équipements modernes, cette propriété est un véritable cocon familial. Taxe foncière 2025,474 ¤. Proche des écoles, du lycée, du collège, des commerces et de l'A64 elle ravira les familles en quête de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LACROIX, Tél. : 06 10 01 65 76, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 328974902.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32408518)

265000 € - Vente - Maison Lestelle de St Martory

5 pièces
4 chambres
133.00 m²

Maison de 5 pièces de 133 m² sur 2500 m² terrain

Cette maison individuelle de 5 pièces et environ 133.23 m² offre un cadre de vie agréable au coeur de Lestelle-de-Saint-Martory. Édifiée en 1996 et très bien entretenue, elle se distingue par sa surface habitable confortable et son vaste terrain d'environ 2500 m², idéal pour profiter pleinement d'un environnement de campagne tout en restant à proximité des commodités du village. La maison est construite sur un sous-sol d'environ 180 m², avec une hauteur sous plafond d'environ 3 m. Ce niveau, accessible par deux portails motorisés, offre un large volume fonctionnel qui accompagne parfaitement la partie habitable. L'étage principal rassemble les pièces de vie et les espaces nuit, permettant de vivre facilement de plain-pied au quotidien. Le salon-séjour d'environ 47 m² constitue le coeur de la maison, avec un espace convivial qui permet de partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, aménagée et équipée, complète cet espace de vie et s'intègre naturellement à l'organisation de la maison. Côté nuit, trois chambres sont proposées, avec des surfaces annoncées de 11,12, 15 et 13 m² et des emplacements prévus pour les rangements, offrant ainsi des volumes adaptés à une vie de famille. Une salle de bains d'environ 8 m², équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. Le terrain d'environ 2500 m², dont une partie est clôturée, entoure la maison et met en valeur son environnement de campagne. Ce grand jardin offre de belles possibilités d'aménagement extérieur, tout en profitant de la quiétude du secteur. Le confort intérieur est assuré par un système de chauffage combinant pompe à chaleur air / air et chauffage au sol, et la maison bénéficie d'un bon classement énergétique avec une étiquette B, contribuant à une gestion maîtrisée des consommations. À environ 200 m, l'École communale (Communal School) se trouve à proximité immédiate, ce qui facilite le quotidien des familles souhaitant scolariser leurs enfants à deux pas de la maison. Cette situation renforce l'attrait de la propriété pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en restant proches des services essentiels du village. Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur air / air, chauffage au sol - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : 06 75 21 18 28, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421807652.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33681917)

169000 € - Vente - Maison Auzas

6 pièces
4 chambres
220.00 m²

Maison de 220m² habitable + grenier 117 m² + dépendances 248m² sur une parcelle de 7341m².

Située à Auzas (31360), cette propriété offre un cadre paisible et authentique aux futurs propriétaires. Nichée dans un environnement préservé et pittoresque, la ville propose un équilibre idéal entre tranquillité rurale et proximité des commodités. Les amoureux de la nature apprécieront les vastes espaces verts environnants, tandis que les services essentiels restent accessibles à quelques minutes de route. Auzas bénéficie également d'un patrimoine culturel riche, offrant une qualité de vie recherchée. À l'extérieur, cette propriété comprend un généreux terrain de 7341 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Trois places de parking facilitent le stationnement des résidents et visiteurs dans la cour arrière. La maison principale de 1850, d'une surface habitable de 220 m² + un grenier de 117 m² constitue le coeur de cette propriété. Les dépendances de 248 m² avec une bâtisse de 100 m² indépendante pourrait être réhabilité en logement secondaire, offrent des espaces supplémentaires pour divers projets. À l'intérieur, la maison de style ferme se déploie sur 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses offrant confort et intimité. Avec ses 220 m² habitables, cette demeure propose des espaces lumineux et bien agencés, idéaux pour une vie de famille ou tout autre projets. L'authenticité de la structure en pierre, poutre d'époque, alliée au potentiel d'aménagement du grenier et de la dépendance en font une opportunité unique pour ceux en quête d'une résidence alliant tradition et souvenirs. Des travaux sont à prévoir, menuiseries, isolation, chauffage, électricité, la toiture et la charpente sont en bon état refaite début 2000. Le potentiel est énorme vue les surfaces, l'emplacement et les dépendances (fenils, étable, porcherie, poulailler, cave en terre battu. Un joli projet de vie pour cette demeure en pierre restée dans son jus. L'assainissement est collectif par un lagunage. L'accès A64 et gare sont à 5min, ainsi que les commodités et commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LACROIX, Tél. : 06 10 01 65 76, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 328974902.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33639974)

435000 € - Vente - Maison Sepx

4 pièces
3 chambres
125.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Maria De Brito vous propose : RARE SUR LE SECTEUR : VILLA DE PLAIN-PIED (2018) AVEC PISCINE, POOL HOUSE ET PARC DE + 5 600 m² Sepx -- À seulement 12 minutes de Saint-Gaudens & 50 minutes de Toulouse (A64) Vous rêvez de grands espaces, de calme absolu et de prestations modernes sans aucun travaux à prévoir ? Posez vos valises dans ce véritable havre de paix. Cette superbe villa contemporaine de 125 m² (T4) construite en 2018 allie confort haut de gamme, luminosité exceptionnelle et art de vivre en plein air. LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Un espace extérieur digne d'un hôtel : Plongez dans votre piscine privée bordée d'un superbe pool house aménagé. Le spot idéal pour vos journées ensoleillées, vos barbecues entre amis ou vos soirées d'été sous les étoiles. Un parc d'exception de 5 687 m² : Un immense jardin arboré sans aucun vis-à-vis. Libérez vos envies : espace de jeux pour enfants, potager, coin lounge au bord de l'eau. La sérénité à l'état pur. Une clarté naturelle du matin au soir : Grâce à sa double exposition Nord-Sud, la lumière baigne harmonieusement chaque pièce de la maison. Confort absolu & économies d'énergie : Une vie de plain-pied fluide et moderne, chauffée par une pompe à chaleur air-eau ultra-performante et climatisée dans le séjour pour des étés au frais. CÔTÉ INTÉRIEUR : ÉLÉGANCE ET PRESTATIONS SOIGNÉES Une pièce de vie baignée de lumière : Grand séjour convivial s'ouvrant directement sur les terrasses et l'espace piscine. Côté nuit : 3 belles chambres optimisées avec de grands placards, dont une superbe suite parentale pensée pour votre intimité. Équipements modernes : Connexion Fibre optique haut débit (parfait pour le télétravail), assainissement individuel conforme. Aucun budget travaux à prévoir ! UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET PRIVILÉGIÉ À 12 min de Saint-Gaudens : Accès rapide aux écoles, lycées, commerces, gares et centre hospitalier. À 50 min de Toulouse via l'A64. Avis de l'expert : Une villa récente de 2018 avec piscine, pool house, suite parentale et plus de 5 600 m² de terrain sans vis-à-vis est un bien extrêmement rare sur le marché local. Ne laissez pas passer ce coup de cOEur ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Brito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 392730149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33610874)

385000 € - Vente - Maison Arnaud Guilhem

6 pièces
4 chambres
164.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Luis Raso vous propose : ? Vue exceptionnelle sur les Pyrénées - Maison familiale de 164 m² avec piscine et sous-sol de 250 m² sur plus de 5 200 m² de terrain Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison familiale de 164 m² construite en 2007, implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 5 200 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la luminosité naturelle et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. Le vaste salon-séjour avec salle à manger constitue un espace de vie convivial, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie, complète harmonieusement cet ensemble fonctionnel et accueillant. Depuis les espaces de vie, vous accédez directement aux terrasses qui surplombent la piscine. Offrant une superbe vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées, elles bénéficient d'une exposition idéale pour profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Chaque instant passé à l'extérieur devient un véritable moment de détente face à un panorama rare et privilégié. L'espace nuit se compose de 4 chambres confortables, dont une agréable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Deux salles d'eau et trois WC viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain de plus de 5 200 m² offre espace, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. La piscine invite à la détente durant les belles journées d'été tandis que le cadre naturel environnant séduira les amoureux de tranquillité et de grands espaces. Côté prestations, cette maison bénéficie d'équipements de qualité : chauffage au sol par géothermie, double vitrage, fibre optique et porte de garage motorisée, garantissant confort de vie et maîtrise des consommations énergétiques. Son classement énergétique DPE C et GES A témoigne de ses bonnes performances énergétiques. L'assainissement individuel est conforme, un véritable atout pour une acquisition en toute sérénité. Un vaste sous-sol d'environ 250 m² constitue un atout rare. Il permet de stationner plusieurs véhicules et offre un formidable potentiel pour le stockage, un atelier, une salle de sport, un espace bien-être ou tout autre projet selon vos envies. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité, tout en profitant d'une vue exceptionnelle sur les Pyrénées. ? Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le cadre de vie privilégié qu'offre cette propriété. ? Plus de photos et informations disponibles sur iadfrance. fr - Mandat : 2049440 ? Disponible 7j / 7 ? J'estime gratuitement vos biens immobiliers. ? Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luis Raso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 849555362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33392878)

285000 € - Vente - Maison St Martory

17 pièces
363.00 m²

Vente Maison/villa 17 pièces

Iad France - Luis Raso vous propose : Bâtisse à rénover de 363 m² sur terrain constructible de 7 500 m² avec hangar Située dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités, cette propriété offre un beau potentiel d'aménagement sur une parcelle arborée et constructible d'environ 7 500 m². Le bâtiment principal développe environ 363 m² habitables à rénover. Grâce à ses volumes et à sa configuration, il permet d'envisager différents projets d'aménagement, qu'il s'agisse d'une grande habitation familiale, d'un projet patrimonial ou d'une réhabilitation à vocation locative, sous réserve des autorisations administratives en vigueur. L'ensemble est complété par un hangar d'environ 400 m² ainsi que plusieurs espaces annexes pouvant convenir au stockage, à une activité artisanale ou à un usage professionnel. Le terrain constructible constitue un véritable atout et offre des perspectives intéressantes de valorisation dans un secteur recherché du Comminges. Les atouts : - Bâtisse d'environ 363 m² à rénover - Terrain arboré et constructible de 7 500 m² - Hangar d'environ 400 m² - Espaces annexes - Nombreuses possibilités d'aménagement - Environnement calme à proximité des commodités Une propriété offrant un fort potentiel, idéale pour un investisseur, un artisan ou toute personne souhaitant développer un projet immobilier dans un cadre agréable. Une opportunité rare pour investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets à la recherche d'un bien à forte valeur ajoutée. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout son potentiel. ? Plus de photos et informations disponibles sur iadfrance. fr - Mandat : 2049190 ? Disponible 7j / 7 ? J'estime gratuitement vos biens immobiliers. ? Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luis Raso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 849555362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33390633)

99640 € - Vente - Maison Lestelle de St Martory

6 pièces
6 chambres
150.00 m²

Maison T6 avec dépendances et jardin

Cette magnifique maison familiale située à Lestelle-de-Saint-Martory est parfaite pour accueillir votre famille ou pour un investisseur. Avec ses 6 pièces et une superficie totale de 150 m² sur un terrain de 654 m², elle offre un espace de vie confortable et spacieux. En entrant, vous trouverez un hall d'entrée de 14.83 m² menant au salon/salle à manger et à la cuisine, idéal pour les moments de convivialité en famille. La maison dispose de cinq chambres de tailles généreuses allant de 12.32 m² à 17.98 m², offrant à chacun son espace personnel. Vous disposerez également d'une salle d'eau, d'un dégagement, d'un couloir, d'une chaufferie, d'une réserve, d'un chai et d'une dépendance, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de rangement. Les combles, d'une superficie totale de 154 m², offrent un potentiel d'extension ou de création d'espaces supplémentaires selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse et accueillante, idéale pour votre famille. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. au 06.10.64.50.56. Des travaux seront à prévoir.Possibilité de se relier facilement au touit à l'égout. Le prix tient compte de la commissison d'agence charge acquéreur de 6%. Nathalie ARRANZ E.I SIRET 498599448 R.S.A.C Toulouse

152250 € - Vente - Maison St Martory

5 pièces
4 chambres
160.00 m²

Maison à vendre Saint-Martory

Maison de village avec vue Pyrénées et Garonne à Saint Martory. Au coeur du charmant village de Saint-Martory, cette maison de village mitoyenne des deux côtés développe environ 160 m² habitables sur une parcelle de 206 m² et offre un cadre de vie lumineux. Dès l'entrée le couloir nous conduit vers une agréable pièce de vie, d'environ 34 m² exposée plein sud, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée donnant sur le jardin et trois vélux qui renforcent cette sensation d'espace et de clarté. Une cuisine aménagée et équipée, un cellier et une salle de bain complètent ce niveau fonctionnel et convivial. Le premier étage accueille deux belles chambres de plus de 13 m² dont une avec dressing, accompagnées d'une salle d'eau. Vous profiterez également d'un balcon offrant une vue dégagée et inspirante sur les Pyrénées et la Garonne. Le second étage, dans un esprit similaire propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'un dressing, un bureau, idéal pour le télétravail, salle de jeux ou un espace modulable selon vos besoins. Un second balcon prolonge agréablement cet étage avec, là encore, une vue imprenable sur les paysages environnants. La maison a bénéficié d'une rénovation en 2010 avec une isolation reprise en 2015 apportant un confort appréciable. Elle est équipée de menuiseries en PVC, de volets roulants électriques sur l' ouverture principale du séjour et sur les vélux puis de volets battants en bois sur le reste de l'habitation. Le chauffage est électrique, VMC simple flux, raccordement à la fibre optique et au tout à l'égout complètent ses prestations. Un bien rare sur le secteur avec une vue qui fait la différence. Appelez moi sans plus tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2965.00 € et 4013.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Catherine Puyssegur Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932148166 RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

560000 € - Vente - Maison Boussens

6 pièces
3 chambres
150.00 m²

Villa d'architecte neuve de plain-pied

Résumé: Une maison de famille tout neuf dans les normes actuelles et sans surprises, économiques, avec les derniers équipements et normes en vigueur, super bien équipé, très fonctionnelle, très bien construit et pensé par des professionnels. Sa piscine parfaitement intégrée, les terrasses, la vue sur les montagnes ... Située dans un petit lotissement tout neuf aussi, sécurisée, très bien accessible, proche des écoles et services. Amenez juste vos valises et installez vous ! À ne pas manquer ! Contactez moi pour une visite Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Piet ZUURBIER +33646819430 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 480€ ~ 660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Piet ZUURBIER - Agent commercial - EI - RSAC RSAC FOIX 390383800