Maison Maraussan (34370)

Maison de 85 m² + appartement de 40 m² et remise

Rare ! Havre de paix avec immense potentiel de rénovation Coup de c?ur assuré pour cet ensemble immobilier unique situé dans un environnement privilégié, au calme et entouré de pins, à deux pas de toutes les commodités. La Maison Principale (85 m²) Entretenue et baignée de lumière, cette maison en R+1 offre : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie de 30 m² environ chaleureuse avec cuisine ouverte et cellier, s'ouvrant directement sur le jardin et la piscine. À l?étage : 3 chambres avec velux modernes, une salle d?eau et un wc séparé. Le Potentiel de Développement (Dépendances): L'atout majeur de cette propriété réside dans ses volumes annexes à valoriser : Appartement indépendant (40 m²) : Idéal pour du locatif saisonnier, pour un adolescent, ou pour en faire un bureau. Il se compose ainsi: Séjour/cuisine et wc en RdC et chambre à l'étage (rénovation de la chambre à prévoir). Grande Remise (+ de 100 m²) : Un volume brut exceptionnel et aménageable. Laissez libre cours à vos projets : extension de la maison, création d'un loft, atelier d'artiste ou espace de stockage. Côté Jardin Édifié sur une parcelle de 360 m², l'espace extérieur de 170 m² est particulièrement agréable: Piscine coque, dans une large terrasse ensoleillée. Environnement préservé : Bordé par un chemin piétonnier et des pins. Les points forts : Secteur recherché. Multiples possibilités d'aménagement . Proximité immédiate des commerces et écoles. Une opportunité rare pour ceux qui cherchent à allier confort immédiat et projet de valorisation immobilière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

• Maison de 125.00 m²
• Terrain de 360.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique