Maison Marcellaz (74250)

Maison récente T5 sur terrain plat et clôturé

EXCLUSIVITÉ MARCELLAZ – MAISON 4 CHAMBRES, JARDIN, GARAGE Une maison récente, 4 chambres, un beau jardin, une grande terrasse… et surtout aucun travaux à prévoir. Construite en 2011, cette maison offre 121 m² au sol et une organisation idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée récente ouverte sur le séjour avec un poêle à bois. Un espace convivial qui donne directement sur la terrasse et le jardin. Cellier, WC indépendant et accès direct au garage complètent ce niveau. À l’étage : 4 chambres, une salle de bains neuve avec douche et WC ainsi qu’une belle buanderie. Et l’extérieur mérite lui aussi qu’on s’y attarde : exposition sud / sud-ouest, grande terrasse avec pergola bioclimatique avec stores, espace barbecue et jardin plat entièrement clos. Le terrain représente 783m² en tout, dont 555m² utile sans les accès. Vous disposerez également d’un garage de 17 m² et d’un abri de jardin. Pour le confort au quotidien : chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage, poêle à bois, chauffe-eau solaire et volets roulants électriques centralisés. La maison est parfaitement entretenue : ici, pas de liste de travaux à prévoir après l’achat. Vous récupérez les clés, vous installez vos meubles… et vous profitez. Une maison familiale, pratique et agréable à vivre, à découvrir à Marcellaz ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1265 € et 1620€ par an. Pris de l'énergie au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Murielle MARGUERETTAZ Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d’Annecy sous le numéro 839 201 092.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 121.00 m²
• Construit en 2011
• Terrain de 783.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée
• Chauffage au sol électrique
• Orienté sud ouest
• 1 garage

Diagnostics énergétiques