Maison Marcheprime (33380)

Deux habitations indépendantes – idéal projet familial ou locatif

Et si votre projet nécessitait non pas une, mais deux maisons sur une même propriété ? Découvrez cet ensemble immobilier atypique composé d'une maison principale d'environ 110 m² et d'un véritable second logement indépendant d'environ 50 m², implantés sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 613 m². Une configuration particulièrement intéressante pour loger un parent tout en préservant l'autonomie de chacun, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif complémentaire (entre 800 et 900 ¤ par mois). La maison principale, lumineuse et bien entretenue, propose une belle pièce de vie, une cuisine moderne aménagée et équipée, un cellier / buanderie, deux chambres avec placards, une salle d'eau rénovée avec grande douche ainsi qu'un WC indépendant. À quelques mètres, la seconde maison constitue un véritable T3 indépendant avec pièce de vie, cuisine équipée, deux chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Une grande baie vitrée ouvre directement sur sa terrasse couverte. Chauffage et climatisation complètent son confort. À l'extérieur, les différents espaces permettent à chacun de profiter des lieux avec une réelle indépendance. Un garage de 25 m² ainsi que plusieurs possibilités de stationnement complètent l'ensemble. Ici, l'intérêt réside véritablement dans la pluralité des usages : habiter et louer, réunir deux générations sans renoncer à leur indépendance, ou encore associer résidence principale et activité professionnelle. Deux maisons, deux espaces de vie, une seule propriété : une configuration rare à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorothée BOGO, Tél. : 06 14 31 01 21, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513445122.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34006965)

En Exclusivité

• Maison de 160.00 m²
• Construit en 1987
• Terrain de 613.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 salles d'eau
• 22 toilettes
• Radiateur